面癱協會會長
市南工作的話
首先單純從交通上來說肯定是黃島薛家島交通比較方便，城陽去市南的路太堵了。而且薛家島的地鐵是確定一兩年要通車的。城陽去市區的地鐵，即使所謂的15號線三期批覆，建好最快也要五六年以後了。
其次薛家島的環境比城陽好太多。
最後西海岸發展前景也要比城陽好。
推薦去薛家島看看老一點的房子，這價格還是能找到的。
2018年的第五場雪
建議還是在城陽，畢竟先發展事業，真的做好了後期再買大的。夏莊附近就不錯，我也剛買了。黃島還是太遠了，你的圈子都在青島，一過去又得重新開始，那些說黃島發展的你得做生意，如果就是一份工作打工，黃島暫時不合適。
天地由我
對於這個話題，我個人的建議是：城陽。
對於西海岸和城陽，這兩個地方到底選哪裡好，我個人在之前的回覆裡一直不置可否，根據個人需求選哪裡都行。
但是這一次為什麼堅定的站城陽呢？那是因為題主的需求：剛需、打工族、能承受首付是45萬之內。
首先我們來分析一下西海岸和城陽的優劣。
西海岸相比城陽的優勢很明顯，有山有水有海岸線，風景好，地標建築多，商場檔次高，擁有大量的的景點、公園、遊樂設施。相反城陽深居內陸，旅遊資源、風景之類相比西海岸善乏可陳，只能滿足生活基本需求。
但是同樣，城陽相比西海岸的優勢也很明顯，處於膠州灣碗底，屬於四通八達之地，與市中心有路網相連，通勤、出行較為方便。相反西海岸屬於城市一隅，隧道需要收費，目前西海岸非海景房或者後海位置的房屋單價高於城陽區。
所以二者的優劣都擺出來以後，結論是很明顯的：西海岸適合有一定生活品質需求的高端人士，適合別墅、大戶型、超大戶型、度假公寓。而城陽適合事業上升人士，追求通勤方便、交通便捷人士。（這段話是相對的，不要絕對化。譬如說城陽區也有星河灣、花溪地這樣的超大戶型及別墅盤，在西海岸工作的剛需跑到城陽買房也是很不現實的）
而題主是剛需打工族，首付預算45萬以內，按最低二成計算，只能買總價225萬以下的房產。這個預算，在西海岸是很緊張的，城陽就寬鬆很多。
如果追求一點生活品質，Pass城陽區，那西海岸就必須買唐島灣、靈山衛一帶的海景房，這些房子單價最少1.7萬起，只能買到128平米，然而問題是，這個1.7萬，大概率是海景樓盤裡面不能看到海的低層或者後排樓座，追求一點品味的話，大概率只能買到100平米左右的二居室。很明顯，為了這點“品味”壓縮生活空間、壓低生活質量毫無必要。
然而在兩邊都可以選的情況下，西海岸不買海景樓座、不享受陽光沙灘，面朝大海春暖花開的話，就不如選城陽區。據我個人瞭解，西海岸長江路以北的住宅，比城陽核心區的單價每平米要高2000-3000左右。前幾天去了衡山路上某樓盤詢問，已經是靠著港口物流地帶，到處都是載重貨車、集裝箱車的位置，銷售要價1.5萬（這個價格可能不實，不過不糾結），相比之下，城陽比較靠近商圈的位置，1.3萬左右還是可以能輕鬆選到房子的。1.3萬的話，按總價225萬計算，可以買173平米，實際上沒必要這麼大，140-150左右三居室或者四居室，再加裝修、買輛車都夠了。
或者提高一下首付比例也可以，總價150萬，首付三成正好是45萬。150萬在西海岸只能撬動100平米，在城陽可以買120平米左右。不要小瞧這20平米，正好多一間屋子，生活的質量會有質的提高。
所以，個人建議，題主應該從實際出發，相比選擇西海岸，不妨更加多考慮一下城陽區的情況。儘管西海岸沿海的一些高品位、高品質樓盤住起來明顯比城陽舒坦，但是這個不是樓主現階段應該考量的。
畢竟待到未來經濟實力提高，脫手再換不遲。
Magic6981045
個人建議在城陽，我在城陽待了四年了，對城陽比較熟悉，我個人在城陽工作，第一會想到在城陽，不會在黃島，聽說在濱海大道融創茂對面的卓越蔚藍群島房價12000-15000不等，交通還不便利。非常糟糕啊。西海岸發展的不錯，但是，房價不便宜。買房子當然會在城陽了👍
米飯瘋了
前幾天公佈的2019百強區，黃島排名第六，總體增長貢獻度排名第二。黃島城陽都可買，看你自己的能力以及你的需求。反正我2010年就在黃島買了幾套放著了。那時候是真便宜。不過現在是都挺貴。尤其好樓盤更是貴了，還有不要聽那些勸你等著降價的，畢竟你是剛需，等著房子降價，何年何月誰能給個準信？如果是投資，可以緩緩。[祈禱]希望你2020年買到自己滿意的房子。[奮鬥]
九遇餘生
剛在高新區買的，110平小套三，首付45萬，這價位在市區跟黃島都已經買不到了
段文東6
剛需選城陽，發展看黃島！
城陽: 正陽路(核心區，繁華成熟)，高新區(工作)，夏莊(近城區)
黃島: 濱海大道(政策導向，潛力最大)，香江路(老城區，繁華成熟)
青島小任
在市南上班一定在市南買房，寧願住小點也別去其它地方買，老區文化，醫療等方面是新區沒法比的。
用戶6430703232505
黃島的薛家島坐地鐵一號線一兩站就到了，金沙灘、啤酒節就在薛家島南側，隧道1、2、3、4、5、6、7、8都要經過薛家島，三甲級醫院惠康醫院也在這邊，小學、中學一個也不缺，兩居室一百萬到一百二十萬，三居室一百四到一百五十萬，你還想要啥？
我忘不了你的眼眸
首付45萬，按照正常首付百分之三十算，買房子的總價在150萬左右，按照建築面積買套二的，70-80平米，單價不足兩萬。黃島這個價位的就比較少了，城陽還有比較多的樓盤可以考慮。或者考慮在市區買個二手房也行。
