满脸络腮胡的小怪兽
恒大的促销打折其实已经回答了您的问题。疫情期间，人员不流动，购房者大大减少，从而影响了房产公司资金无法有效运转，包括恒大在内的一众企业，通过线上促销打折的方式，想尽可能回收资金，不过从效果上看，确实有点差强人意。
可以预见的是，虽然疫情期间购房者减少，但是潜在购房者大大增加，相信已经过后，楼市会掀起一波小高潮。
让机械改变生活
新冠对楼市的影响大概率只是暂时的，但现金流问题普遍较为突出的房企受销售萎缩的影响，需要解决资金回笼的问题，所在“以价换量”的现象增加的概率是比较大的，但受“一城一策”平稳引导和新冠压力被消化的影响，不排除后期因市场需求被调动起来而导致部分地区的房价有反弹的迹象，所以是否需要抓住这个时点来买房可以结合个人的需求来加以考虑。
一、受新冠的影响，一季度的房价有望获得更加优惠的价格，但要警惕影响被平稳消化后房价出现反弹。
1、一季度销售受到影响，房企“以价换量”趋势将明显。
受新冠疫情的影响，深度依赖现场销售的楼市交易几乎处于暂停的状态。从一月下旬开始，大多数省市都暂时关闭了售楼处，而作为一手房销售新势力的房产中介的销售活动同样处于停摆状态，这段时间的楼市销售可以说是跌至冰点。
虽然目前进入到二月底后提倡复工复产，但由于现在新冠依然未被完全消灭，一方面病毒的威肋依然存在，另一方面消费者的信心仍有待修复，所以对楼市销售的影响大概率会延续到3月份，房企的回款压力就比较大了。
而国内房企普遍处于高负债的状态下运转，其行业资金密集型的特点使其到期的长短期债务都需要大量的现金流来支持，而现在的融资途径处于受到严格监管的调控期间，所以通过销售回款来补充现金流是非常重要的一环，在这种背景下，房企“以价换量”的可能性要增大。
因此无论是价格打折还是其他优惠，购房者能遇到的机会都要比平时更多。现在市场上已经不断有房企出台打折促销的措施吸引购房者进场，而随着新冠影响时间的进一步拉长，房企为了主动消化其带来的现金流压力，这种“以价换量”的现象就有可能会越来越多。
2、多地出台针对房企的解困措施，助力消化疫情带来的影响，增加房价稳定的概率。
房地产行业的高负债、高周转和资金密集型的特点，使房企对现金流更为敏感，脆弱的房企是否能继续维持可持续性发展，将成为这个支柱产业是否能稳定发展的关键因素之一，而“稳”正是目前经济的主要引导方向。
为了帮助受压力的房企解困，多个城市的管理部门出台了针对房企的一系列关怀措施，主要包括可分期或者延期缴纳土地出让金、竣工可以延期、到期还款困难的企业可以展期等等这些措施，而如果市场在后期受新冠的影响进一步加大，不排除会在有更多的解困措施出台，以化解压力共渡难关。
在这种引导的信息传导下，对于房企和消费者的房价预期也会起到积极的作用，增加房价走向稳定的概率，而目前“稳房价”的调控方向并未改变，各城市都可以运用“一城一策”的方针根据本地的楼市情况进行更为精准一些的调节，所以房价短期的方向依然会被面向“稳”的一面引导。
3、警惕新冠过后市场情绪被带动，使房价出现反弹。
国内楼市的一个特点是购房情绪容易被带动，在预期市场风向变化时容易跟风入市，从而影响房价的走向。而新冠事件正被相关的利益群体用来做文章，同时由于一季度成交量大受影响而使这段时间的购房需求受到压制，但这些需求并不会完全消失。
虽然有一部分人会因为收入受到影响而改变购房计划，但其他需求被延后的购房者有可能会因为市场上“以价换量”和相关利益群体的鼓吹，使他们预期房价上涨而入市，造成市场上成交量在短时间内出现扎堆局面而影响房价的短期走向。
再加上现在的房产依然存在很强的金融属性，那些在城市地段和价格上都有优势的房源依然会有很多人喜欢，当市场的动向变化时，一些局部的城市是存在价格出现反弹的可能的。所以虽然在新冠期间有可能拿到比平常更优惠的房价，但也要警惕有些城市在消化完压力后出现房价反弹的现象。
二、新冠疫情期间是否该买房？
新冠对整体房价的影响只是一个短期的情况，这个时期有机会可以取得比平时更优惠的房价，但消化掉这些影响后房价回复稳定的概率还是比较大的，是否该在这个时间段买房应该结合自己的需求来考虑。
1、有时效要求的自住需求。
如果自己的购房需求本来就比较急，比如用于结婚，用于孩子上学等等有非常强的时效的需求，购房延后太久会影响原本购房达成的目的，例如不买房就不能结婚，不买房就上不了那所学校等等，那购房背后附加的价值就比较重要了，在能够承受的情况下也可以考虑抓住这个时点选择一些优质的房子。
而对于没有太强时间要求的自住情况，可以结合当地的情况来综合考虑，在目前长期的楼市处于新的发展阶段的背景下，那些人口基数少、人口流出严重、房地产过度开发而经济产业发展一般的三线以下的城市，可以密切关注市场的走向再作决定。
2、非自住的需求。
一般来说，非自住的需求最大的目的是为了赚钱，出于这种目的的购房行为目前正面临着越来越大的风险，特别是通过房贷购房的情况，只要房产的年升值率小于5%，基本达不到赚钱的目的。
而在目前“房住不炒”和“稳房价”的长效调控背景下，即使在某个时候、某个城市可以达到非自住赚钱的目的，但其中的投机性质已经占了很大的成份，远远不如以前几乎闭着眼买就可以赚钱的年代，所以响应“房住不炒”会是比较好的选择。
三、小结。
总的来说，新冠的出现使短期内楼市的成交大受影响，房企因此而面临较大的现金流压力，这段时间房企“以价换量”的概率要增加，但后期新冠影响被化以后也要警惕有些地方会出现房价反弹的情况，而考虑是否在这个时间购房最好还是以购房需求为主要出发点，给合个人的情况来作出决定。
CA红叶
这一次疫情可算是打到了无产户的痛点。危机面前，人人自危，很多地方出台的一些措施毫无人性化可言，上面在鼓励复工，而下头执行的人，却公然唱反调。现实就是这么残酷。
但话说回来，还真有一个问题值得我们思考，疫情过后，是不是买房的好时机？
前面的文章说过，本来好好的楼市小阳春，硬是被这场疫情给耽误了。
当然这种结果是极端的疫情造成的。人都被关在家里，哪里还有人去看房呢？即使现在中介都开始推网上VR看房，但销售效果肯定是不理想的。
我判断，一旦疫情结束，这个时候，刚需应该果断出手买房。记住，疫情过后1-2个月是最好的买入时机。
我们经常说，投资就是投国运。通过这次疫情的考验，大家应该看到，大难面前，中华民族展现出顽强的战斗力，只要2月下旬疫情出现全面拐点，那这场疫情对中国经济复苏的影响就是有限的，过了这道坎，我们的前方就是康庄大道。
从长期来看，在一个经济不断向前发展的国家，房产也算是一个能稳稳跑赢通胀的资产。如果之前刚需买房还犹豫不决的，这次好机会，就千万不能再错过了。
如勤Joe
疫情后可能有很多二手房要抛售，大部分是企业啊老板啊，资金周转不周，急抛售的房子。不过很多可能要求一次性付款，优惠的幅度会比较大。
一生一饰平价高质饰品
有点影响
就是买房的人少了
影响不会太大
但是该买的还得买
不买结不了婚
不买没地方住
不买......
不买房你没动力
不买房多少人得失业
还是买房吧
zong有diao民想hai朕
国家统计局17日公布数据显示，1月份，70大中城市中有47城新建商品住宅价格环比上涨，去年12月为50城。从环比来看，锦州涨幅1.4%领跑；北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。
一线城市商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅稳中有落。
可乐小米酒
疫情到现在还没有结束，因为重大突发公共卫生事件Ⅰ级响应解除之前的，复工复产状态是比较紧张的态势，我们不能对这种复工复产抱有非常大的期望。目前由于疫情的影响，刚开始做优惠力度会相对大一点，开发商推的楼盘相对理性一点，定价相对合理一点如果三月份复工复产以后，楼市慢慢回暖，就目前来看，房价会处在一个阶段性的底部，如有需要可以考虑购买。
鞋子公主
我个人认为是出手的机会，房产开发商急于还贷的压力非常大。在说钢性需求的房子是合适的时候了。
TVLiu吉祥
房子在中国一直是最昂贵的资产，降价促销那是不可能的，就算再过十几年，它依然是很多人遥不可及的梦想，如果人人都放下念想和平发展早就成为不争的焦点.
清子47595301
我觉得现在疫情对房价的影响来说还是很大的，它造成了房价的价格会有一些降低，买不买房的话就看自己的经济状况了如果自己的经济比较充裕的话，那么是可以进行购买的，如果自己的经济压力比较大的话，那么还是不要建议购买房屋，这样会给自己造成一些麻烦的。
