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平緩上漲，漲不漲價：1.看徵地成本，2.開發商要保持潤利（包括他們向銀行貸款，最後都要買房的人買單），3.看民意購房需求
榮哥遊山水
2020年房價會下跌嗎
想買個二手房，老家三四線城市的三四線市區，想在市裡買套二手房子，看中了兩套戶型不錯的房子，大城邊離市區很遠4千多一平，一套108的要47萬，小三室，小區裡可以停車，挨住的是城邊的村。地勢不是多好。一套又往裡面一點，算是市邊 92平小三室要53萬，不好停車，地下停車場，需要收費，要麼就是在小區外面自找車位。糾結，買哪裡的合適？ 還是說等等？明年房價真的會下跌嗎？因為剛需，想要孩子在城裡上學才想急著買房的。該怎麼選擇？ 展開
寫回答 共32個回答
2020年房價不會下跌。
12月10-12日，召開的中央經濟工作會議中，明確提出“要堅持房子是用來住的，不是用來炒的，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理機制，促進房地產市場平穩健康發展”。
這意味著，2020年的房地產市場以“穩”為主，既不會大跌，也不會大漲，而“因城施策”是個重點，南沙、花都、黃埔人才優化政策就是因城施策的結果，可以發現，2020年，部分區域限購放鬆，是一個大趨勢。
光有因城施策還不夠，2020年第一天，中國人民銀行就向市場發了一個大紅包“全面降準0.5個百分點”，這相當於釋放資金8000多億。
雖然說，這個資金不能漫灌房地產，但實際上是有一些資金流入到房地產開發當中的，這會加強購房者的心理預期，對刺激買家進入市場，是有一定作用的。
擴展資料：
房價上漲的因素有：
一、需求旺盛。供給嚴重不足是房價上漲的重要原因。停止福利分房，使近幾年全國住宅市場化消費成為一股洪流。
而且，目前我國正處於城市化和工業化加速階段，大量農村人口湧入城市，每年約有幾百萬大學畢業生留在城市，每年城市增加人口在1000萬以上。這些自住型的剛性需求很難通過調控加以大幅抑制。
二、有效供應不足。從2005年開始，全國商品住宅開始供不應求，今年這一矛盾進一步加劇，全國商品住宅竣工量只有成交量的大概一半。自然引發搶房，漲價現象。
三、“招拍掛”推高地價。土地出讓由過去協議轉讓改為實行“招拍掛”後，價格隨市場走，土地價格有不小的漲幅，對房價構成較大的影響，但土地價格漲幅遠遠沒有房價的漲幅大。今年前三季度全國地價上漲的幅比房價漲幅高出近一倍。
邱寶
百姓們一直在關注著房價，大家也一直盼望著房價下跌的消息。然而，因為爆發了肺炎疫情，影響了大家的購房計劃。只好等疫情結束後，再買房。那麼，疫情過後房價走勢如何呢?這是眾多購房者關心的問題，房價是否下跌呢?
有很多人打算春節前後買房的，因肺炎疫情，影響了買房的計劃。現在大家都在密切關注著房地產未來的變化，尤其是疫情結束後。那麼，你知道疫情過後房價走勢如何嗎?從目前的情況來看，房價不會波動，基本處於平穩發展。
本次疫情過後，房價短週期可能會保持不變，或者小幅度下跌，銷售政策可能會短週期有放鬆行利好!但是後期依然是與2019年慣性保持!本次疫情能在短週期內影響房子的交易數據，復工之後，大多數開發商因資金需求會在一定時間內做一些促銷活動;同時個別地方政府可能因城市經濟需求相對放寬關於房產政策調控、銀行房貸審核、房管局網籤審核等政策!但不是決定房價的絕對因素!
同時，疫情過後房價上漲概率也不大，銷售應該會先“搶一波業績”。“為了實現業績，房地產營銷部門通常會推出較為有誠意的促銷手段，所以，上漲概率並不大，房價會保持穩定。其次，肺炎疫情對於購房需求也沒有太大影響，購房需求並不會減少。只是導致購房需求的延期，疫情結束之後，該買房的人，還是得買房。
開拓者視野
小夏說事！據我個人而言，估計短期有下滑的可能！一手房來說的話是由於受疫情影響好多房地產公司會面臨資金壓力，迫於無奈臨時打折銷售！二手房來說的話，也是由於受疫情影響好多行業不能正常營業，（售房者）或許是做生意的，或許是“三奴者”（車奴，房奴，卡奴）這一段時間不上班，不做生意肯定手裡的資金也不寬鬆了，所以才會低於市場價出手。我說的是一部分情況！不過總的來說咱們國家房產市場會穩中帶降，穩定發展！
吃貨喜歡我
疫情結束後的短時間內，房價會有些許回落，但今年下半年還會看漲。
旭旭本旭
因需求和各地情況而定，一般主要城市房價會緩步上漲。而一些邊遠、經濟結構單一的資源型城市，在沒有新的經濟增長點，穩定就業來吸引大量外來人口的情況下，可能會出現拐點。當沒有剛性需求時，房價會溫和下降，這和當地經濟發展水平和政治文化地位相輔相成。總的意見是隨著社會各方面的發展，由於土地資源的稀缺，房價仍會繼續上漲。
英語口語自學
在遇到疫情結速房價可能會有小幅下跌，一線城市公寓得價格下跌應該會更多，現在房價那麼高，跌一點點也正常，疫情過後，房產商也需要大量資金回籠，年前想入手買房的朋友們現在也是一個好時機，要是剛需看好地段，看好樓盤就可以下手了，要是想看買房投資的朋友們需謹慎，現在房子是最保值的，但是今後的套現問題也難！房價希望不要再增漲了，老百姓不想一輩子做房奴！
蔡弟弟
樓價漲餘跌是看國家的政策來決定的，國家要出臺每個人多少平方，多餘的交稅，房價；就不會大漲大跌的，是平穩的
黃二56241586
我認為這次疫情結束後，房價肯定會有短時期的降低，但過了一個節點後，還是會回升
