去年中旬小編就預測過2020年一定會大火的區域，那就是龍城大街。 在太原市首條地鐵2號線今年年底投入使用的背景之下，這片明明出了中環外卻還能佔有一籮筐優質資源的新興區域勢必會迎來屬於它的巔峰！
就在這段特殊的日子裡，龍城大街迎來一位不尋常的客人——它是上海外灘地標金茂大廈的主人“中國金茂”（本文簡稱金茂），2月19日正式摘牌龍城大街編號為SG-2013住宅地塊，將其入駐太原第一個項目佈局於此。
值得關注的是，這是繼去年年末萬科太原地鐵聯合體、中梁地產拿地之後，短時間內第三家品牌房企在龍城大街拿地。逐步印證小編預言。
金茂太原首個項目——龍城大街地塊分解。
丨金茂龍城大街SG-2013地塊信息
金茂龍城大街SG-2013地塊劃重點：
1、宗地佔地面積91516.19平方米（約137畝），土地體量適中，配套有一所幼兒園。
2、土地主要用途為居住兼容商業，其中住宅分攤面積43643.86平方米；商業分攤面積41932.33平方米。分攤比例幾乎達到55開，說明將來土地至少有一半開發商業性質項目，如：商業配套、公寓、辦公等。
3、容積率為2.5-3.5，明顯低於太原市場4.0+水平 ；綠地率30%適中。土地指標再結合所屬區位靠近航線來看，有一定可能開發小高層項目。
拋開航線不說，是非常優質的地塊。
金茂龍城大街地塊優勢一覽。
金茂龍城大街地塊位置圖示
如圖所示，金茂摘得的地塊位於龍城大街與體育南路交匯處，隸屬於龍城新區中央地帶，這樣有一個好處是與板塊內配套資源通勤相對方便，有一種掌控大局的態勢。
龍城大街板塊這些年在城市中的發展不得不承認是開掛式的。明明在中環以外，當年的山西大醫院、五中新校區、二十六中新校區卻都被安排到這裡，還有一批政府機關也早早選址到這裡，當時的晉陽湖只不過是魚塘。現在最最最重要的是，太原市首條地鐵（2號線）即將開通且直接經過龍城大街，政府在這裡下的一盤大棋逐步合攏，低調多年的龍城大街終於要一口氣爆發。
地鐵的到來直接將龍城大街最大的弊端位置問題有效解決，直接拉近其與北側1.2公里晉陽街商圈的通勤時間。未來乘坐地鐵2分鐘到晉陽街，對於龍城大街地鐵沿線的局面來說和商圈在家門口沒啥兩樣。
再加上太原市園林局今年年初表龍城公園明會在2020年開工建設。龍城大街瞬間形成地鐵+公園的高配模式。金茂地塊就在龍城大街堪稱核心地帶的
地鐵+公園旁邊，基本可以俯瞰到未來的公園美景，這段時間疫情有告訴我們挑房子窗外有一個賞心悅目的風景是多麼重要。
龍城公園佔地約400畝、是龍城大街最大的生態系統，由於長治路貫穿而過將其分為東、西兩個地塊。 在最新的方案中，龍城公園東、西兩個地塊之間規劃架設步行景觀天橋，方便行人遊園。
隨著地鐵2號線的塵埃落定與龍城公園逐步浮出水面，龍城大街大戰將至，硝煙已燃。目前顯然圍繞地鐵+公園這個核心區域的爭奪戰已經打響。
金茂龍城大街地塊周邊樓市一覽
除了金茂地塊以外，住在龍城小編不完全統計目前龍城大街地鐵2號線周邊共有11個新盤在售，且普遍定位中高端，價格區間在1.4w元/平米~1.8w元/平米左右。此外，還有富力小馬地塊、萬科太原地鐵聯合體項目、中梁地塊三個純新項目等待入市，隨著金茂的加入板塊競爭更顯白熱化。
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