江聪德
你好，我发表一下个人想法：
1.既然和中介交易的，这个事应由中介负责，给中介施加压力让他和业主沟通，出于什么原因不交房，所有特殊原因可商量出租给他收租金，着急用房限期搬走，先礼后兵。
2.看合同，我们合同上如何注明交房日期的，二手房如若没有特殊情况最迟交房期限是款清交房，如果到了合同规定交房日期拒不交房的话让中介拟一份催告函分别以你的名义和中介名义各发一份与业主，留好证据。
3.二手房交易流程和新房不同，二手房先过户在办贷款，买方会先拿到产证而业主却在贷款放下来以后才能拿到钱，由于受买方征信或者银行事实政策影响有可能有几个月的时间，中国有句古话“一手交钱一手交货”你拿到产证也没有理由赶走业主毕竟没拿到钱，在配合业主拿到后无理不交房，可以报警将其强制搬出去。
这种情况现实中有很多，买卖房屋要找正规中介，出现问题它们会一一解决，不会让你操心这种小事。
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