自由自在176603311
如果贷款买房是提前消费那么估计没有多少能在短时间拥有住房、而去房地产市场也不会像现在这样繁华、那么会有很多人无房可住、现在房子动辄百万千万、按照现在收入水平来看在一线城市就别想拥有房子了、在三四线城市那也要十几年估计才能买得起房、提前消费是符合现在社会的消费形式或者是消费方式、这种形式降低了购买商品前期所支付金额、更何况是房子。
永远jewelCh
我给你说说我的经历，我以前挺纠结的，觉得借40万还将近70万很不人道。但是后来自己真的贷款了，觉得还是可以接受的，因为在只有一半钱的情况下，可以住上属于自己的房子，不用被房东赶来赶去，很有安全感。钱也不会贬值啦，因为变成了房子，房子贬值不贬值和我没关系，因为我住着呢。
再来说房奴的问题，如果每月的还款是自己工资的一半，再加上配偶的收入，比如自己一个月工资4000，配偶2000，贷款一个月还2000，还是可以承受的，这么慢慢的还20年，你就当时存钱了，也没觉得压力超级大。但是毕竟有个家了，挺幸福。
缺点有两个，一个是很多的钱白白的利息的形式交给了银行，其实如果是租房子的话反而更省钱（虽然房东也许3个月就赶人，但是省钱就是省钱），调动工作了也可以换到单位边重新租房子。另一个缺点是生活必须有计划性，就是看见个5000的手机再漂亮，对不起要还贷款在先。再不能月光了。
西安二盖
题主的问题可以这样来说，如果贷款买房算提前消费的话，那大部分人四五十岁才能全款买房；那也就是说要到四五十岁才能拥有属于自己真正的家了。那么贷款买房有什么好处呢？昆明置业杨阳从以下给您分析下：
- 1.杠杆思维。通过贷款金融的方式，间接的多提高了自己的固定资产。我想大部分人都希望自己实现财务自由，而实现财务自由其中有一点就是懂得适度的杠杠撬动财富。首套房20%万的首付，相当于可以撬动100%的固定资产。
- 2.抵抗货币的泡沫化。2000年全国城镇单位在岗职工年平均工资为： 9371元；月平均工资为：780.9元。2019年全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为82461元，月平均工资为6871元。近二十年的时间，工资涨幅不到10倍；这二十年左右的时间，人民币的增发量约为100倍。2000年时候全国平均房价约874元，而2019北京均价58568元/平、深圳54790/平、上海50945/平；是2000年均价的60来倍。由这三方面数据来看，贷款买房是一件靠谱的事情。
3.提前让自己有个温馨的家。何以为家？在我看来，最基本的是有一套属于自己的房子，根据自己的喜好来布置。因此，不论是大房子，还是小房子；拥有自己的一套房子，是值得奋斗的好事。
昆明置业杨阳
这个问题，我回答你再合适不过了！
因为我经常面对买房的顾客问他是贷款买还是全款买的问题。今天只说说贷款买房，你贷款买房肯定是有利息的，别忘了你是拿着银行的钱消费了20-30年，不可能白用对不对？所以银行收点利息很正常，况且各类房屋贷款都算上，走按揭贷款的利率是最低的，而且贷的年限是最长的。
你可能一想到这几十年还那么多的利息，感到很有压力，实际上你还上之后，养成良好的还钱习惯，也就是存钱习惯，你就会发现并不是很难。而且你要算一下货币的贬值能力，20年前和20年后大不一样，也许你现在的100万，再过20年消费相当于那时候的20万，所以明白这一点，你会发现，你虽然在提前消费，但实际上你也是再提前投资理财，20年过后，物价绝对不是现在的状态，房价也不可能是这样的状态。
所以，能贷款买房，你也不用担心，消费是人人都要面对的，只不过有多有少，咱们根据自己需要，量力而行就行，在能保证自己物质需要的基础上，理性消费就没问题！
刘哥讲房产
在大城市或收入比较高的城市，贷款买房，提前消费比承担上涨过快的房价要好。
贷款买的房子以后升值了，可能会抵消我们贷款的利息，大部分人买房子都是自己的刚需房子。有了房子他们才有地方住，家庭才会更加的幸福美满。
如果不买房子，把钱存到银行，现在很容易出现的一个问题，就是通货膨胀，以后钱会越来越不值钱了。
希望以上的回答可以得到帮助。
搜别墅豪宅
对于贷款买房这个说法，我只能说贷款和全款各有各的好处，主要也是看资金充不充足。
下面谈谈贷款买房，
贷款买房其实真正的按揭只有10年
在中国，虽然贷款买房的按揭时间不尽相同，可能是20年、25年或者30年，但真正有压力的供楼期只有前10年。
原因很简单，货币在贬值，你的收入也在上升。
按照目前M2增速（发钞速度）比GDP增速（创造财富速度）每年快7个百分点计算，人民币购买力平均每年贬值7%，100元人民币，在10年、20年、30年之后，将分别贬值为：48元、23.4元、11元。以此推算，如果你买了一套房子，做了30年的按揭，每月还款1万元，那么10年之后你每月实际还款金额，只相当于按揭时候的二分之一，也就是每月4800元了。再往后看，经过20年按揭之后你的实际负担只有最初的四分之一了。到了30年按揭期的最后一年，你的负担只有最初的九分之一了。
这仅仅是货币超发对购买力的影响，如果计算上你的收入增速，每年的房贷压力只会越变越小。
根据国家统计局数据显示，2015年全国居民人均可支配收入21966元，比上年名义增长8.9%，扣除物价波动的因素，实际增长7.4%。工资增长率明显高于CPI。
由此可见，对于绝大多数正常家庭来说，买房子真正有压力的按揭期只有最初的10年，以后的岁月将非常轻松。
卖房子的小赵
房子是什么，一个居住的住所或一种投资收入的商品。我相信答案是不统一的。但是，如果说家里的房子透支未来，那么一定是会有很多人持同意的意见。都说房价透支了家庭未来15甚至25年的消费能力。但真的如此吗？房价上涨让购房者购房成本继续上升，购房者的购买力，最终透支的也是购房者现阶段的消费能力。相信说到这不少人要反驳了，房贷一还就是20年30年，如何不影响到未来的消费能力呢？事实上，这种观点是相同的人选择租房子说我5000金币一个月租金一生多少钱是相同的。没有分析未来收入和租金的增加。如果把这些加起来，那么房价的上涨最终会透支现在。
我的观点来看，房价上涨不仅让我们增加购买成本，也给我们的房子的升值，这是收入的一部分，最终我们可以抵消前几年的贷款利息，甚至前几年的收入就可以抵消利息。只不过房子在我们手中，不出售这个价值体现不出来罢了。
随着我们的工资收入的增加，通货膨胀。如果我们存钱而不是买房子，我们的资产就会继续缩水。工资的上涨可以慢慢地抵消月供带来的压力。一般来说三到五年，购买后的家庭可以抵消原来每月的供应压力。实现财务自由。在这种情况下，我们就不会说我们没有消费能力了。
买房确实是提前消费，但是绝对不赔。而个人的消费能力也不会被房贷月供持续占有。时间是未来我们提升消费能力最好的解药。
航向5
贷款买房从资金保值率来看不算提前消费。现在的钱越来越不值了，钱不买房，到年底你发现你还是没有存下钱，赚到的钱都花了。
这么多年房价一直在涨，总是能跑赢膨胀率，跑赢你工资的增长率。你现在工资五千每月，月供也是五千，十年后你工资不可能还是五千每月，但你月供还是五千。这么理解去看看，虽然银行收了你很多利息。但比起膨胀率，这些利息还是不算高的。
幽灵磨刀
可以从几个角度去看贷款买房的问题。
从个人来讲，贷款买房在表面上肯定是提前消费，通过银行的低息信贷满足了个人住房消费。针对房产保值增值的特性，贷款购房还表现出杠杆投资的属性。近几年，地产行业景气度一度低迷，贷款购房的杠杆投资属性基本不再有人提起。
个人觉得的现阶段的购房就是一种消费行为，房产的价值不再是过去的只升不降，价值在不断的回归本质。
波哥谈产业
大家都知道要贷款买房，但是当真正实际操作贷款的时候就出现了很多问题，这也是没办法的，谁让买房需要支出的金额大，加上一旦没选择明白，未来几十年的还贷期限就会让自己很艰难。
尤其在眼下，超前消费意识已经占据了现在大多数人的思想，购物、旅游、吃喝，我们习惯了消费未来的钱来提升眼下的物质生活，这也造成了每到发工资的日子，就开始偿还各种信用卡、某宝、某呗，还没捂热乎的工资瞬间就空空如也，如果这时候再加上一个按月偿还的房贷，相信购房者一定会雪上加霜，所以当你打算贷款买房之前，一定要先知道这5件事，让自己省钱不说，还不用白白给银行多送钱了。
1、首套购房资格和购房资格
当你准备买房之前千万千万要查看好自己是否具有购房资格！像北京就规定，在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房），所以买房前千万要查好自己是否具有购房资格，在这里小编要特别提醒下，别随便相信别人可以给你办理购房资格什么的！！！
