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想去杭州买房，16年去杭州玩过，杭州风景确实是美，适合宜居，可现在杭州限购，对于我们外地人有钱也没资格买了
xiumei666
疫情过后，如果买房，我最看好这几座城市！
本次疫情冲击下，每座城市都在承受着考验，
一些城市治理管控力强，疫情没有蔓延或发生较少，这不仅体现出是经济领域水平，更彰显出城市的综合底蕴，
会得到买房老百姓的格外关注！
理由一、决定买房，必须要了解市场走势
房地产市场已由卖方转为买方市场
（2003-2018）周期特征：经过国家量级的推动城市化进程，混合着拆迁安置、各种买房、炒房投机等行为，开放商可谓是赚的盆满钵满，过度推高了房地产市场效应。
加上老龄化人口不断加剧，新生代人口逐渐减少，国家不断升级房地产调控及导向，造成了房子供大于求的泡沫现象。
标志着；牛市的房地产市场，已经退出历史舞台。
（2019-2030）周期特点：不要太迷茫，其实，买房仅是表象行为，由钢筋混凝土构建出的房子，承载着每个家庭的安家梦想。
原始动机：已经转向购房置业为主力需求，刚需和改善客群成为主力军。
理由二：经济活力强劲，人口吸附力强的城市群
代表区域：未来十年，中国经济化发展引擎，还是以三个最具活力发展的核心城市群：长三角、粤港澳（大湾区）、成渝经济区等为代表性。
重要事情就说一遍！
买房，绝对离不开需求动机！
购房者的置业动机：主要是为了落户城市、谋生发展和子女入学为需求考量，脱离诉求，城市化进程发展至今，所谓的房地产市场即是形同虚设，沦为空心化。
关注城市：核心城市及经济强市会更具吸引力，如：杭州、南京、深圳、广州、东莞、成都、重庆等城市化进程的发展新区，因主城区房价过高，会外溢到外围卫星城市等区域开发，将产生新的的置业需求吸引力。
理由三：城市规划科学，具有可持续性发展空间
如：杭州、苏州、南京、合肥等市场，政府将老城区与新城区平衡发展，城市规划框架形成合理呼应，环境、交通、地铁，学校、商业配套等公众设施配套健全，新区适宜居住生活，工业园区、老城区更集中为创业、办公、企业聚集地。
理由四、房产价值稳健，一、二手房市场良性健康
对于落户城市的外来人口，房价是很重要的一个因素，一线城市10万加的房价，已经让置业者望而生畏，上述城市价格属于坚挺的价格梯队，反过来理解，也就因为具有较强置业需求的旺盛吸附力，才能支撑着房价基础。
目前关注的城市中，除去过热的核心区，房价均价约在1.5万-3万/平左右，旅游地产均价在0.7万—1.2万/平之间，属于中层价格区间，百姓有着支撑消费和承载力。
理由五、旅游度假名片，养生度假地产成为热点
部分旅游名片城市，如：安徽黄山、湖南张家界、云南大理，福建厦门等，关注原因，就是其有得天独厚的天然旅游资源，
青山绿水、有氧离子高，区域公建配套设施健全，立体交通便捷，适合度假、养生、休闲，且因房价不高，会成为未来中国步入老龄化阶段，一个新的房地产增长点。
刻舟求柬
疫情过后，我认为这样的城市的房价要看涨！
这两天全国各地依旧在努力的和冠状病毒在做时间上的赛跑，说实话这个疫情的严重程度超过了当年的SARS,同时我们也看到了不少工作在一线的工作人员的辛勤努力与付出，其中最重要的就是我们一线的医护工作者们。我们也充分相信经历了这次疫情，这不同城市的管理水平和城市性格也都展现无遗。
那么对于一些关注楼市的朋友就要来问了，这疫情过后，未来的房价究竟会涨还是跌呢？在疫情之后，到底哪些城市的楼市会被更加看好。到底有没有一个评判标准让我们知道什么样的房子才能够买。当然楼市是一座城市经济，文化以及医疗等各种资源的集合体。过了这场疫情，这样的一些城市是被我们极度看好的。
一，城市管理水平高
面对疫情，老百姓最需要的就是政府给予我们的“定心丸”，而这种老百姓的放心就要来自于超强的城市管理水平。在疫情时刻，那些决断果断，方法到位的城市一定是受到买房人的追捧。尤其在狙击疫情上面敢下真功夫，能够让老百姓切实感受到安全感的城市，这未来的房价一定不会差。
二,医疗资源丰富
所谓的医疗资源丰富是针对整个城市来说的，也就是说你不一定是一座特大型城市但是这座城市有着完善的医疗体系以及医务工作者。当疫情来临的时候，这一线医务人员勇敢的走在了一线，让当地居民切实体会到医院就在身边，防疫工作就在身边。那么这样的城市，未来房子一定是会受追捧的。
三,超大城市不再是唯一
以前我们买房都去一线大城市或者特大城市但是在经历了疫情之后，我们也看到了大城市也有大城市的问题。比如房价贵，人口密度高，遇到疫情的时候，这大城市的管理难度更大。那么这时候一些中小城市如果管理有方，房价合适，这样的一些小城市绝对是未来买房人的新宠了。
我们也有充分的理由相信，这场疫情一定能够很快的过去。同时我们也明白经历了疫情之后，我们很多人对于人生观以及买房观也都有了一个新的认识和新的角度。比如曾经不太被看好的别墅项目，相信未来有经济条件的人士一定会想去选购一套。比如那些环沪，环京的一些小城市或许也会在管理疫情上的出色受到越来越多买房人以及投资者的关注。我们也有理由相信这未来的楼市一定会更加的坚挺和扎实。
按照以上三个要点去选择，我认为是比较明智的选择：
1、超大城市周边、城市管理健全的城市，如：上海周边的江苏各地，苏州、太仓等等。
2、各大城市周边的别墅等一些人口不那没密集的房产项目！
期货老范
疫情过后，如果要买房的话，现在最看好三，四城市如南通，常熟，常州，无锡，镇江，昆山，太仓，嘉兴，义乌，金华等。主要有以下几个看法：
1、从08年至18年房价直线上升，也发展了一批炒房客，因此涨价太快，价格已碰到天花板了。国家经济刺激主要依靠房地产行业为支撑，太过单一，经济过于集中。
2、为了平衡各行各业经济得到合理发展，最近两年房价国家实施宏观调控，采取许多调节措施来缓冲房产经济泡沫。房地产行业相对得到一些抑制作用，一二线城市房价停滞不前或成下降趋势，三四线城市下降更快。
3、经过10年房价涨幅，只涨不降，也造就了各行各业大佬都投入大量资金来发展房地产。10年间全国各地建了大量的房子，加上炒房客投入资本运作，每个有钱人也都买房来增值，所以房子空置率大幅度提高。三四线城市空置房更多。
4、前两年国家出台房产税，逼迫炒房客不得不赶紧抛掉手中房产，囤房产增值的有钱人也在抛房变现，刺激全国各地库存房产要得以逐渐消化，房价下跌，三四线城市反应较慢，房价下降更快。
5、前两年一二线城市棚改政策，一大批小企业，个体及务工人员迁离，减少了房产购买率。
6、在一二线城市大部分务工人员买不起当地房产，攒到钱后都想回老家置房产。
7、随着互联网经济爆发，自媒体时代发展，产生一批去中心化不用集中挤进一二线城市企业打工，务工人员，完全可以在网络上赚钱，选择回老家三四线城市生活，买房。
8、一二线城市聚集20%有钱人在这里创业，投资，享受生活。物价还得相对年年涨，房价降幅也不会那么大。
9、现在已经进入网络爆发时代，原来唯一赚钱出路就是创业，打工模式开始重新洗牌，促使许许多多30-60岁左右的务工人员选择留在自己老家三四线城市发展，生活。
10、原来创业，打工赚钱模式让三四线城市基本上成为空城，留下小孩，老人让人担心牵挂。现在形势与政策惠民诱导下，越来越多三四线城市因赚钱模式变化而日益繁华，人流量剧增，各行各业发展旺盛，房地产开发及周边配套设施齐全管理得以进一步优化完善。房价也比一二线城市降幅大。生活节奏也比较慢，紧跟着国家扶贫支农政策不断深化，相信三四线城市会发展得更好，居住人生也会变得越来越美好。
因此，疫情过后，想买房就选择三四线城市比较合适。
湘帅客
比如我哈，我在山东烟台，目前一套多层一套海景房。虽然不是很大，但是居住是没有问题的，物业费2块左右。
首先，你得看看你在哪儿工作，是打算投资还是居住，定位要准确。居住的话贷款还是全款；投资的话会不会回本或者亏损啥的，都得考虑考虑。
其次，户型问题，必须通透，要不通风是问题，选择高层还是多层，根据自己的喜好来，（有人去找人看风水的，或者算命的算一下，根据自己的生辰八字来选楼）至少三居室吧，要不孩子大人分开都难，卫生间厨房最好略微大一点，小了实在是不高明。柜子多了不是问题，别太少就行。
最后，地理位置，看看周边配套设施怎么样，这个是考验金钱的，所以有钱才是王道。我就说这么多吧。希望对你有帮助。
荷叶上的蜻蜓
很荣幸收到题主的问题邀请，15年地产专业经验分享者，下面就题主的这个问题说一说个人的一些看法：
1、各个地方的人需求不一样，我就把城市分为三类，一类是传统一线城市，就是北广上深，一类是新一线强二线的新兴城市如杭州，苏州，东莞，最后就是三线及三线以下城市了。
从买房的角度来看，2020年三四线城市的去化压力沿承了2019年，除非是本地刚性需求，本人良心说一句如果要考虑投资，还是不用关注三线和三线以下城市了，
从这次疫情就能够看出来各个城市的应急反应能力，还有就是医疗救助能力了，实际上最值得买房的还是几个一线城市，包括天津，重庆等城市。
城市等级越高，医疗条件越好，救治能力也就越强。
值得庆幸的是，这次疫情爆发的核心，是在武汉这样的区域核心城市，看到这里要说明一下，我们是客观理智的阐述问题，请别有用心的键盘侠和喷子不要断章取义和无脑侮辱。
从疫情看到的，是一个城市应对灾难的能力和管控的效率。
曾经的瘟疫可怕，是在于无声无息，从农村和落后地区流行开来的传染病，那简直是不可想象。
或许要付出很多人的生命才能发现问题。
回到我们买房的考量上来，城市越大，等级越高，医疗配套越好，管控风险越小。
但是，从这次疫情中我们也可以看出大城市虽然医疗条件好，但是因为人口密度大，疫情一旦爆发，应对的压力也十分巨大。
所以事物两面性，根据自身的实际情况考虑。
第一个建议：一线＞新一线＞二线中心城市＞三四线。
2、从就业和新型行业来考虑，我个人觉得核心城市周边的卫星城，会有一个比较好的市场预期。
但这个卫星城，一定是要具备核心支柱产业和竞争力的。
例如制造业发达的东莞，例如浙江湖州。
而中心聚集效应太强的城市，周边的默默无闻的卫星城，不推荐买。
就像湖北除了武汉（华中大市），河南除了郑州（华中大市），如果不是本地人的你还能说出哪个有名的城市？
并不是周边城市没有名气，而是这些中心城市吸附能力太大，光芒太足。
这就是城市的存在感对于未来买房的指导：名声在外，必有机会，默默无闻，当地消化。
3、最后从居住，养生，养老的角度来说，还是建议离中心城市近一点。
要记住，理想越美好的生活，现实中的成本越高。
最后还是祝愿各位身体健康，顺利度过疫情。
武汉加油，天佑中华，抗疫必胜！
惟愿大家平安喜乐，待到摘下口罩时，我们一同在阳光下欢呼雀跃。
以上内容，纯手打，望采纳。
如有疑问，欢迎留言关注互动，文明交流。
熊猫贝贝小可爱
疫情过后，如果你需要买房，一定要根据自己的实际情况。我们现在身边，经济发达地方城市基本都限购。一线城市北上广深就算你有足够钱去购买，也没有办法解决户口问题所以我不建议去这些地方购买房子。如果刚性需求需要购买的话，南方城市我比较看好几个城市可以购买南京，湛江，无锡，嘉兴，昆山等。这些地方城市经济发达，未来城市发展潜力巨大。北方城市可以选择青岛，郑州，济南，大连，沈阳，石家庄。这些城市现在的发展速度都特别快，可以为我们带来大量的就业岗位。我本人石家庄的感觉家乡这几年的基础建设发展特别迅速，有非常便利的铁路交通，到北京，济南，郑州，太原都不超过两小时。有非常便捷的空中运输石家庄正定国际机场，开通多条国内国际航班。非常便捷的陆地运输，京港澳高速，石太高速，青银高速，京昆高速等多条高速 离市区不超十公里就可以迅速通往全国各地。地铁也已经初具规模，非常方便市民出行生活。而且石家庄的房价相对来说比较便宜均价在一万三四左右，年轻人如果努力奋斗几年还是能够买得起的。机会无处不在不管你在哪个城市生活，在青春的年纪都需要我们努力去奋斗，打出一片属于我们自己的天空。这是我们的使命和责任。为父母，孩子，亲人。我们都应该努力奋斗，因为这些城市有更好的教育资源，医疗资源，便捷的商场和购物中心。不是我们一定要想尽办法留在这个城市，而是环境原因造成了我们必须要争取留在这些城市，才能为家人创造更好的生活条件。
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疫情后，如果要买房，我一定会买景洪市，景洪市是世界上暖都，一年四季都有鲜花盛开的地方，冬天里比较温暖，因为我从小在南方长大，比较喜欢南方天气。
我喜欢西双版纳处处有着茂盛植物，不论是高山还是深箐，是坝子里还是江河两岸，处处都是森林密布，蓊蓊郁郁，当你走进自然保护区的时候，就可以看到，莽莽苍苍的森林，随着山峰延绵起伏，就象一片无边大海一样。
我们这里山林与内地常见的森林，是不一样的，不论是高大的乔木还是矮小的灌木丛，树上树下，都攀附着一些藤条，有的从大树上垂吊下来，被风吹得徐徐摇曳着，今人感觉到奇怪的，是那一些都是错综交叉地杂生在一起，有的时候吧，叫你怎么也分不开。
西双版纳将来是东南亚，经济发展前景不错，有着很好的条件，不管养老，或者是说生活环境绝不愉于大城市，有植物的王国，动物乐园。
现在西双版纳，全国列为重点保护的动物有，野像，野牛，绿孔雀，大班灵猫，白颊长臂猿，马鹿，懒猴，孔雀锥，犀鸟等等，有很多种，占全国重点保护四分之一。
西双版纳，不但是植物王国，也是名副其实的动物乐园。
为什么先西双版纳，因为工作以后，和家人可以一起去观看，了解民族文化风情，了解少数民族生活习惯。吃不一样的美味，让你感觉到生活处处有美景。每一天都有不同。
在西双版纳可以过泼水节，有很多你不知道的民间传说，可以去了解。人类的天性是爱花。美好的环境与花从来就没有分开过。
而西双版纳素称“植物王国"。更是一个花的世界。西双版纳的花卉，真的是千姿百态，奇异迷人，人们生活的地方，有花生活更美好。
相逢不在佰生
但我们不是圣人，家里有爱人，孩子，老人，孩子要上学，老人要照顾，所以房子还是必须要有的，古人说，房子是避难所，不论大小，必须有一个。
如果是投资，建议大家这两年别投，大环境不好，只会赔钱，如果非要投资或自住，建议往一线城市投，抗风险和变现能力肯定还算靠谱的，经济实力和住房需求在那，目前来看，一线城市今年放假稳中微跌，不足以为患。
三四五六线城市别考虑了，变现超差，就算涨，也抵不过物价。
二线城市，如果是刚需，别犹豫，目前价正好。
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此次疫情发生以后，人们会对城市有一个重新的认识和选择，也会对我国的城市化总体思路产生影响。中心城市论、城市群论应该进行必要的检讨。所以，未来中小城市应该有一个不错的发展机会，自然会对购房需求和选择有一定影响，总体来说，疫情过后，购房者会更倾向于环境优美，人口不太集中的中小城市。
据统计2016年至2019年，中国宜居城市没有一个人口上千万的一线城市
1、2016年度：珠海、威海、信阳、惠州、厦门、金华、柳州、曲靖、九江、绵阳；
2、2017年度：珠海、威海、信阳、惠州、金华、柳州、曲靖、南通、衢州、广元；
3、2018年度：珠海、威海、信阳、金华、芜湖、绍兴、扬州、曲靖、广元、宜春；
4、2019年度：珠海、威海、金华、扬州、曲靖、梧州、广元、宁德、河池、宜春。
我们也有充分的理由相信，这场疫情一定能够很快的过去。同时我们也明白经历了疫情之后，很多人对于买房观也都有了一个新的认识和新的选择，一些小城市会在管理疫情上的出色受到越来越多买房人以及投资者的关注。
