跟著主力做波段
央行本月20日公佈新一期LPR利率，一年期LPR為4.05%；五年期以上LPR為4.75%，上次為4.8%。分別有所下調。
根據央行新規定，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準（LPR利率）加點形成。\r\r 也就是最新利率=最近一個月的LPR利率+加點，\r\r 一般來說，房貸利率是長期利率，採用五年期LPR，而相應的點數由各地商業銀行決定。\r\r LPR降低意味著房貸利率降低，買房更便宜了。\r\r 而今天央行公佈我們的房貸利率（五年期以上）LPR為4.75%，上次為4.8%，這意味著LPR下降了0.05%！\r\r 一、這意味著什麼？\r\r 1、未來貨幣寬鬆的開始！這對房地產是個小小利好！\r\r 2、降息幅度有點兒少，低於預期，說明上面對房地產依舊很謹慎！\r\r 3、一年期lpr降幅大一些，意味著，這次以支持實體經濟為主。\r\r 總得來說是，既顯示了因為疫情的影響，上面堅決支持實體經濟的態度，又表達了沒有大力刺激地產的想法。\r\r 二、為什麼要降？\r\r 原因很簡單，疫情當下，經濟遭受重大挫折，必須提振經濟，降息是一個重要手段！\r\r 而房地產顯然屬於經濟的重要一環，長期LPR下降，也是支持樓市的一種信號！\r\r 事實上，與利率下降相比，各地“救市”早就已經開始。\r\r 包括上海、浙江、無錫、西安、福州、蘇州等地密集出臺了新的樓市、土地政策。\r\r 11日，上海印發《關於全力應對疫情支持服務企業發展的若干土地利用政策》的通知。\r\r 12日，無錫出臺的17條相關政策，政策覆蓋面較廣：包括困難企業房產稅、城鎮土地使用稅減免；放鬆預售資金監管（可提前支取購房款）和預售制度（完成25%以上投資即可；\r\r 12日，西安市出臺10條土地方面相關政策：調整土地的出讓方式和出讓時間，實施預辦理不動產登記制度，可以分期繳納土地出讓價款並允許變更，大力推行網上審批服務，順延土地評估和規劃條件有效期等。\r\r 14日，福州市有關部門發佈《關於做好疫情防控保障房地產市場平穩發展實施意見》。\r\r 19日，蘇州市自然資源和規劃局網站發佈了《關於做好土地出讓相關工作有效應對疫情的通知》（簡稱“《通知》”）。《通知》對目前蘇州土地市場做出了四方面的調整，包括：加快工業用地供應，調整交地、開竣工等履約要求，延長土地出讓金繳納時限，調整超過市場指導價報價規則等多項措施。同時蘇州各縣級市、吳江區以及工業園區可參照執行上述政策。\r\r 但以上動作都停留在：搶救樓市，但還沒到刺激樓市的地步！\r\r 三、這對樓市意味著什麼？\r\r 需要注意的是，每次出現降準和降息後，房價都會出現不同程度的上漲。例如北京房價每逢明顯的降準降息就會出現上漲。\r\r 這是因為，降息後，人們貸款成本降低，購買力提升了。\r\r 同時經過多年的歷練，人們一遇到降息，房價上漲期望值就上升。\r\r 這些都將對房價產生利好作用。\r\r 這次降息幅度雖然小，但這對樓市算是個小小的好消息。\r\r 但是並不意味著房價就要上漲，因為房價上漲還得配合著限購政策。\r\r 如果限購政策不放鬆，這點降息是毛毛雨。\r\r 不過，當下，樓市冰凍，交易量幾乎為0，全國房價下行是大概率事件，降息算是利好。\r\r 但需要提醒的是，如果出現了連續降息和限購放鬆，那就得注意了！\r\r 四、請多多關注樓市\r\r 一方面，降息意味著未來貨幣寬鬆的開啟\r\r 另一方面，因為疫情這個黑天鵝，需要用穩住房地產。\r\r 人們紛紛在猜測是不是房地產行情已經開啟。\r\r 然而，央行今日公佈2019年第四季度中國貨幣政策執行報告。報告稱，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，按照“因城施策”的基本原則，加快建立房地產金融長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。\r\r 可以看見，未來並不明朗。然而矛盾之下，博弈已顯現。\r\r 而這個博弈未來走向，我認為這取決於疫情情況、經濟情況，並按照“因城施策”的基本原則來抉擇。\r\r 最後，給大家幾個建議\r\r 1、我繼續勸大家今年務必多關注樓市！千萬記得，目前情勢還未明，當前所有的動作都是為了穩房地產而已，說放水還遠著呢，不過博弈已經出現！\r\r 2、剛需和投資都需要持續觀察，但不要太激動，不要太著急，再等等，後續可能還有更多的機會，比如繼續降息、開發商繼續促銷。
流沙的財經
1.央行降息，是國家實施科學的宏觀調控，運用經濟手段中貨幣政策的有效手段之一，是根據當前國內經濟和國際經濟形勢的判斷以及經濟運行的律而做出的。當前國內經濟存在下行壓力風險，特別是當前疫情，給中國經濟增長增添不確定因素。國際形勢上，地區不穩定因素加大，全球經濟面臨困境，特別是一些發達國家經濟發展碰到瓶頸，所以通過降息這樣量化寬鬆的貨幣政策，有利於促進經濟的發展。
2.央行降息與老百姓的生活息息相關。
①降息就是降低銀行的存貸款利率，在經濟處在下行壓力下，通過降息，增加市場的流通貨幣，促進生產，刺激消費，從而使總需求大於總供給，促進經濟健康穩定發展。國家經濟發展，進而帶動老百姓的收入提高，提高了老百姓的生活水平。
②降息會會降低企業的融資成本，促使企業進行供給側結構性改革，加大科研創新的投入，進而增加有效供給，提高產品的質量，滿足人們美好生活的需要，提高老百姓的生活質量。
③降息同時也促使老百姓存在銀行中的利息收益減少。因為中國人一直有存錢在銀行的習慣，不可能說一降息，在短時間內把錢出。同時流通中的貨幣增多，會進一步加劇物價的上漲，當CPI的漲浮超過銀行的利息，無形中會使存在銀行的錢縮水。
總之，國家採用什麼樣的調控工具，肯定是從經濟運行的規律作為依據，最終肯定對老百姓是有益的。
無憂理財與法同行
降息要分是存款利息還是貸款利息，降低存款利息對普通老百姓影響最大，因為到手利息少了，但對銀行利多。降低貸款利息對實體經濟利好，因為融資成本下降，老百姓房貸車貸也下降，但利空銀行，因為息差小了。如果同步降低，利多股市，視為大放水。
希望採納，擅長複雜經濟問題簡單化。
知訊者123
央行再度降息是指2月20號lpI利率下調，一年期的LPR利率下調10個基點到4.05%，5年期的LPR利率下調5個基點到4.75%，央行降息對老百姓帶來了很多影響。
增加就業機會
本次央行降息的主要目的是降低企業的融資成本，讓更多的企業更快的復工生產，恢復經濟，在復工生產之後對人員工的需求量會加大，且裁員也會減少。所以說本次的降息之後，就業機會會變多，那對普通老百姓來說更多的就業機會，意味著大家的收入有了一定保障。
存款利率和貸款利率下降
本次央行降息之前，央行已經對市場注入了流動的資金，累計達到近2萬億，市場的流動性充足，銀行的存款壓力會變小，存款利率會降低，另外銀行的流動資金充足，加上本次降息之後貸款參考利率LPR利率降低，企業的貸款利率會下降，個人貸款利率也會隨之下降。
有利於股市
市場的流動性資金充足，對股市是一大利好，A股已經上了3000點，我認為未來還會繼續上漲。
互金圈
當央行降息時，把資金存入銀行的收益減少，所以降息會導致資金從銀行流出，存款變為投資或消費，結果是資金流動性增加。通常降息會給股票市場帶來更多的資金，因此有利於股價上漲。
央行降息會增加貨幣流通量，降低融資成本，保經濟增長和就業，降低企業財務槓桿，刺激投資和消費提高流動性/釋放出流動資金，使市場上的錢增多，減輕供房者、貸款者的壓力，拉動內需。
絕處逢生666
入股市吧，疫情影響，生意不好做，樓市再炒就全國都玩完了，現在這時候信心比黃金重要，所以提升股市是最容易帶來希望的。長期的角度來看，要發展科技製造業才是立國之本，也需要股市興旺來為科技企業融資。
順德盛哥
目前因為疫情的原因導致很多行業，企業以及個人處於停擺，為了刺激經濟運轉，降息來刺激資金流動是為了更好的經濟復甦。任何為了經濟向好的方向發展的利率調整都會在未來讓老百姓生活更加幸福。
老百姓乃國之根基，先人早有云：“民為貴，社稷次之，君為輕”。中國今時今日的國際地位，軍事實力已經可以證明，國家做出任何調整，引導的政策都是以提振國民經濟，人民生活物質水平提高為出發點。所以任何政策皆為好事，皆有因果。
刺語辣言
歷史來看，有以下幾點參考
一，固收類理財收益率會繼續降低
降準意味著市場上的資金會變多，流動性寬鬆之下，貨幣基金、銀行理財、養老保障管理產品、債券等固定收益類產品的收益率會繼續下降。
二，國債利率不變，大部分銀行存款利率不變
央行是降準不是降息，所以國債利率不會調整，3年期、5年期利率仍然是4%、4.27%；大部分銀行的存款利率會保持不變，但少部分銀行會根據市場及自身的資金狀況對利率進行調整。
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自2018年初以來，雖然市場利率在下降，但是由於銀行攬儲壓力大，定期存款利率、大額存單利率是在不斷上調的，尤其是大額存單上浮幅度很大，平均能超過50%。央行降準之後，銀行資金面寬鬆，為LPR（貸款基準利率）定價下行創造條件，貸款利率下調，銀行息差收窄，接下來存款利率很有可能會告別上漲趨勢，會有所下調。
不管銀行的存款利率是否會調整，如果儲戶已經存了，存款利率是不會變化的。
三，利好股市
央行降準導致流動性寬鬆，市場上的錢變多了，一部分錢可能就會流向股市，對股市而言屬於利好。不過從過去央行降準、降息之後股市的表現來看，漲跌不一。從週一的表現來看，各大指數均上漲，可見降準還是對股市起到一定的提振作用。

四，房貸不受影響，未來房貸利率走勢不確定
對於揹負著房貸壓力的人來說，最喜歡看到央行降息，這樣房貸利率就會下調，但是降準的影響卻比較小，房貸利率和月供會保持不變。
貸款基準利率切換為LPR之後，央行降準之後，貸款基準利率會隨之下降，但是未來房貸利率卻未必會隨之下降。目前房地產市場仍然處於嚴控階段，近期多地房貸利率出現上調，未來房貸利率的調整主要還是要看政策。
五，降準對房價影響甚微
降準對房市來說屬於利好，房企的資金會更加充裕，從理論上來說，會推動房價上漲。但實際情況中，房價主要還是受供求關係和政策影響最多，降準對房價的影響微乎其微。
ljb1234
降息的意思就是降低存款利率和貸款利率。存款利率降低，對老百姓來說錢存銀行不划算了，因為收到的利息少了，這樣就促使老百姓將錢投資於更能賺錢的領域或者拿出來消費。貸款利率降低，對企業效果更加明顯，就是企業同樣的貸款少付利息，這樣企業就更有動力擴大再生產。從存貸款這兩方面可以看出，降息都能促進投資和消費，它的根本原因是降息後市場上流動的資金多了。
取金人2089
央行降息目的是促進投資，對普通百姓來說存款利息收入減少是利空，為增加收入需將存款轉為理財或股票等金融投資，降息對於貸款百姓來說利息支出減少是利好，會促進消費。因人而異吧
