條友們,買房小白一枚,如何區分戶型圖的承重牆?

大牟頭


很簡單的,首先,你要有開發商出具的正規戶型圖,在戶型圖的基礎上,上面黑色加粗的直線或者轉折就是承重牆


奔跑的小熊貓


疫情期間,宅在家學習怎樣從戶型圖上辨別承重牆。

△原戶型



從這個圖紙上可以從一下幾個方面來初步判斷承重牆的位置。

1、通過牆體的厚度來判斷,一般來說,在沒有明顯的柱子的情況下,外牆基本都為承重牆,那麼與外牆的厚度基本相同的室內牆體,基本上也是承重牆體。

2、看牆體的部位,外牆和與隔壁另一套房的共用牆體也是承重牆體,(即便不是,也不能隨意拆除)。室內衛生間,廚房和儲藏室,比較薄的牆體都是非承重牆體。

3、看圖紙上,有些實線很粗的地方就是承重牆,有些地方是細線,細線的地方是非承重牆體。圈樑下基本都是承重牆。(這個圖紙上不太明顯,上另一張圖。)


這張圖,牆體是黑色粗線部分的是承重牆,細線部分是非承重牆。

辨別承重牆體最好的方式方法:看建築圖紙,建築圖紙很精確。建築圖紙中,承重牆是黑色粗線條,非稱重牆是細線框。

從戶型圖辨別承重牆,還有什麼好方法?可以一起分享。


遊弋三月草室內設計


你好!我是三米。

1,鑑別戶型承重牆可以通過材料和工具:圖紙和工具

一般來講,在戶型圖紙中,加粗的黑線就是房屋建築的承重牆,是房子的框架結構核心,不可擅自改動。

2,首先就是通過聲音去進行判斷:

我們可以用拳頭用力砸牆(用其它工具也可),聽一下發出的聲音。如果發出的聲音感覺有迴音、很空的感覺,那麼屬於填充牆既非承重牆;如果生意聽起來很低層、很充實的感覺的話(發出聲音小),既是承重牆了。

3,用眼睛看、觀察

一般承重牆的厚度要厚的多,厚度少於12釐米的為非承重牆;承重牆的厚度一般在24cm左右。

4,看牆磚的材質來判斷:

一般貼的是加氣磚的就是非承重牆了,貼的是普通標準牆磚就屬於承重牆,裝修或者或者房屋改造切勿亂動。

5,建築的製作結構區分:

以前很多的框架結構建造的房屋,屋內的牆體基本都是非承重牆,如果是磚混結構的建築的話,屋內的牆體基本上都是承重牆了。

6,當然判斷承重牆最直接的辦法就是找開發商或者物業索要戶型圖圖紙或者相關的專業人員來判斷哪些是承重牆。



三米聚焦


首先不建議您僅僅通過你手裡的那份戶型圖來區分,那份應該是售樓部的戶型圖,主要是為了看尺寸和美觀做的。

如果你的房子已經交房,收房的時候會領到一份《住宅使用說明書》,這個是“兩書一表”中的一個,所以你一定會領到,說明書中會清晰的圖紙,承重牆是黑色的,而非承重牆是白色的。

如果單從你的圖上來看,通常可以按照牆的薄厚作為依據,厚的是承重牆,通常牆厚200㎜左右,薄的是非承重牆,牆厚100㎜左右。不過這樣的判斷並不會100%準確。


我叫馬超


很高興回答您的問題,如何區分出戶型圖的承重牆,可以從以下幾點入手:

1、外牆不可拆,和其它戶型共用的牆體不能拆。

2、從您給出的平面圖上來看,室內一般可以按照牆體的厚薄來區分,厚的是承重牆不可拆除,厚度一般在200mm~240mm左右;薄的是非稱重牆可以拆除,厚度一般在100mm~120mm左右。所以上圖廚房推拉門左右的牆體,東南臥門朵、衣櫃位牆體,公衛東牆,主衛南牆和東牆,這些牆體是可以拆除的。

3、可以從您購房合同上附帶的戶型建築平面圖,或者已交房的話,也會拿到一個戶型原始平面圖,從那圖紙上面比較明確判斷出,黑色填充部分牆體不可拆,線框沒有填充部分是可以拆除的(如下圖)。

4、您家戶型方正而且南北通透,比較不錯。

但也存在小瑕疵:入戶門對著公衛門,東南臥門口存在空間浪費,以及個別牆體拆除能更好的利用空間,所以著手把這些小問題合理解決就更完美了。

希望我的回答對您有所幫助,謝謝!



俺裡孟孟


看你的戶型圖,除窗子外,都是承重牆!戶型圖裡黑色標示的牆體為承重牆!


紅雲說裝修


你好,交房之後可以到物業領取一份戶型圖紙。一般物業都有的,戶型圖上有黑色加重部分就是為承重牆不可動部分,相對來說其他部分都可以改動。

也可以參考鄰居,同戶型業主,這樣比較簡單明瞭,希望對你有幫助!






捰你命三千


恭喜你成為有房一族

一般情況下承重牆是黑色,你可以結合交房說明書和戶型圖來了解。

你想考慮裝修,可以在一些裝修公司網站留言業務員會找你,屆時你就可以深度瞭解房子各項信息。


懂樓市


戶型圖中所有黑色加粗實線為主結構承重牆,其他為框架結構外填補的隔牆。裝潢前一定要按照物業的要求分辨承重牆,不然後果很嚴重。



房子那點事No1


在我看來看圖紙,是最直接有效的,建築施工圖圈樑結構中非承重梁下的牆體都是承重牆。

非承重牆體一般在圖紙上都有標註。

通過聲音判斷,敲擊牆體,有清脆的大回聲的是輕牆體,而承重牆應該沒有什麼太多的聲音。承重牆多是聲音沉悶,沒有那種迴音,

通過厚度判斷,在戶型圖的非承重牆的牆體厚度明顯畫得比承重牆薄,承重牆都較厚,僅次於外牆,厚度和它一樣的基本都是承重牆。一般主牆體和圈樑厚度一樣,非承重牆都是在主樑下面稍微薄一點通過部位判斷,外牆通常都是承重牆,和鄰居共用的牆也是,一般,隔間或者廚房和餐廳的牆,非承重牆在衛生間,儲藏間及過道。

細心看都能看出來明顯不太一樣


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