“月黑房价高，地产夜遁逃。没钱家里猫，降价勾钱包”，铁口断房改唐代卢纶《塞下曲》，以飨楼市。去年500家，今年到现在是超过100家，房地产消亡的速度是越来越快了，而疫情之下还坚持在线的开发商还在苦苦挣扎。曾经风靡世界的一部大片叫《拯救大兵瑞恩》，现在，购房者在拯救大兵“地产”。
地产的作用毋庸讳言，“经济压舱石”，曾经的支柱产业，于是，一些专家就说，一旦这个大兵“失陷”在茫茫人海，其后果将是不可估量的。当然，作为战士，地产商们也在自救。比如无理由退房、比如七五折。但是，地产商的给的苹果可并不一定就那么甜。作为白雪公主的后妈，“苹果”是“毒”，作为伊甸园，苹果就是诱惑之始。
比如恒大第一波“轰炸”是网上售房，三天卖了近五万套房，协议收入580亿。第二波“轰炸”是恒大七五折售房的举动。苹果抛出，谁不知道这是哪种类型，反正是获得了大批的购房者热烈追捧，心甘情愿地交钱订房。
之所以拿恒大比例子，是因为，“鹤立鸡群”，能够吸引人们的关注，而这种榜样的作用，基本上是不可复制的。“吃鸡”的只有一个，其他的都是陪衬。而整个房地产行业的“高危”，并没有因为恒大打折售房的横空出世而出现转机。
其实，房地产的“失陷”，早有预兆。过去的2019年，张旭东走了，周晓光被执行了。房地产上演了一出出活色生香的悲喜剧。有近16万亿的破纪录，也有黯然退场和身死道消的悲催。契合“我太难了”，这句网络流行词汇，房地产开发商并不容易。
过去这一年总结下来，你会发现，房地产市场真的是前方“高危”。但是，谁也没有想到，今年更加“高危”。这种“高危”，不是企业的，而是整个行业的。我想，当2020年度房地产大戏落下帷幕时，结束语应该是这样的：想让这个人发达吗？就让他进军房地产吧，想让这个人陨落吗？就让他进军房地产吧。
2020，这一年，谁容易呢？想一想，数以亿计的购房者大概率整个一季度的收入微薄，却还在为还贷而努力工作。如果，这一会地产商自救成功，想到即使宅在家里，购房者还在为开发商的资金困难添柴助力，开发商应该知足了。
只是房地产影响太大，针尖大的事情都会传得沸沸扬扬。更何况，在这个“生命在于静止”的时候，整个国民经济都在京津地等待疫情的结束，房地产开发商早已懵圈，唯一能够在家数钱的就只剩下把房子全都租出去的炒房客。
往年的这个点儿，开发商们会约上三五好友，要么瑞士度假，要么奥地利度假，而现在，停工令停售令下，干涸的资金池以及销售不动的各个楼盘，成为开发商们的糟心事。而且，还有前车之鉴——开发商中的一位老朋友，在去年就没有挺过去。这个人就叫张旭东。
作为中小房企的代表人物之一，曾经的南京房地产十大推动人的开发商张旭东，就是在“现金为王”的大潮中立足不稳，选择在2019年初离开这个世界。而让他离去的原因，竟然只是区区2亿元债务。2亿元，在大多数人看来的确是个大数字了，可是，在开发商眼里，2亿元还真不叫事。结果，却成为压死白鹭岛主、旅游狂人、“射手座”先锋、南京“刘老根”的最后一根稻草。
去年另一位房地产属“高危”行业的注脚，就是“饰品女王”周晓光，曾经历过当年义乌的第一批鸡毛换糖事件，白手起家，这位身家百亿的浙江女首富曾因拿下了施华洛世奇的代工权利而声名大噪，但也摔在了房地产行业上。其先后打造的地标性建筑，也无法挽回房地产楼市调控的大势，最后负债百亿，被列为法院执行人。
当年如此，今日尤甚。时至今日，疫情来了，房企的“狼”也来了。这次，再不是站在山顶说几句谎言就能搪塞过去了。这匹来自中国腹地的“狼”，咬断了开发商的回款流，咬断了开发商的现金流，也咬断了开发商的客流。开发商甚至一切归“零”。
2020年不过才过去了一个半月，法院公告显示，破产的房企已经多达101家，平均每天2家企业倒闭。破产的开发商还不都是名不见经传，有草搂草，没草打兔子的“野路子”开发商，“阵亡榜”上甚至还有五洲国际、新光集团、银亿集团等名号响亮的房企。
按说，房企是高度依赖现金流的行业，一边要销售回款，一边要融资开发，要拿地、为人员发工资、支出工程款、打广告营销等都是刚性支出，上游融资渠道“断电”，中游停工“断粮”，下游停售“断水”，哪个开发商住在这样的“行业小区”里不“骂娘”？
按说，开发商这个原来“高大上”的职业变成了“高危”职业，购房者应该是喜闻乐见的。但是，楼市就是一个善于创造奇迹的市场，恒大什么还没说呢，甚至还没曝出七五折的消息，人家就销出去了近5万套房，协议资金580亿。
五万为恒达买单的购房者足以自豪了，毕竟是亲身参与了一个580亿的大项目。恒大开启七五折营销，以及后续大量开发商的跟进，不知道又有多少购房者会前赴后继。三天580亿的销售额，按照这一思路捋下去，完成恒大去年6000多亿的销售额，只要一个多月！谁说大兵需要拯救？人家正在乐不思蜀。
奉劝购房者们，不要再说不买房了，走出家门之时，朋友相聚之时，看老板坐车自己打地铁之时，再次行走在城市森林感叹挣钱不易之时，你告诉我，我不买房了？硬邦邦的现实就会击碎你赤果果的豪言壮语。从这点看来，购房者“趁热打铁、趁虚而入”地买房行为，也是明智的选择了。
拯救大兵“房地产”，购房者前赴后继。认真说来，疫情“狼来了”，开发商却并不是撒谎的小孩，购房者表现得很“绵羊”。开发商是啥？自己咂摸吧。我是铁口断房，每日奉上房地产观点。既然都看到这了，点个赞，关个注再走呗。
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