请问在衡阳市投资出租一房一厅的小房子如何?有市场吗?

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衡阳人口数量:720.53万人 (2017年常住人口),2018年末常住人口达724.34万人。同比增长0.53%。人口增长乏力、房屋市场需求不大。很容易成为接盘侠。


三四线城市以下的城市,买来投资的话,肯定是可以的,但是一定要选择核心区域的。

1、首选市区学区房

由于城市规模问题,这里不清楚衡阳是否有学区房的概念,有的话以学区为主要考虑;

2、次选市区商务中心

这类区域人口较为集中,租房需求大,且交通生活便利,租房价格和房屋增值空间都较大;

3、以支柱企业周边来买

这类城市一般来说,都会有1到2家规模较大支柱企业,这些支柱企业附近会聚集小的生活圈,房屋较好出租。但也有这个问题,这些区域较市区远,且收益不高,房屋增值空间不大。

4、政府规划新区

买政府的规划,对房价可期,但也存在风险!只要政府规划调整将血本无归。新区配套设施成型缓慢,中途有概率出现因开发实力问题搁浅,地理位置不好的新房,更容易成为接盘侠。


另外一个关键因素,投资回报比的问题。

比如你投入10万元,买1套房,简单装修2万,每月出租500元,一年6000元。年回报为5%;这么算下来就比存银行利益高,是可以的。如果低于2.5%,意义就不是很大啦。


个人愚见,请指点,谢谢!


一处宅子


我是衡阳市滴,现在就有两套房子空闲半年多了没有租出去,没戏喽!准备卖了。



管庄1


可以,衡阳房价不高,而且近两年发展不错


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至少要2室一厅一厨一卫


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