愛買房
大家好，我是勇談。此次疫情對於房地產行業的影響是顯而易見的，那麼因為疫情導致的消費後置（購房行為被往後推遲）會不會在疫情結束後突然增加？那麼開發商會採取什麼辦法來搶這些購房者呢？其實降價促銷，拿出真心實意的產品才是贏得客戶青睞的根本。藉此機會簡單談談我的觀察。
商品房經過了20多年的發展，至今開發商還沒有明白房屋品質對於購房者有多重要
第一、要麼是高房價，要麼是低成本，房企為了維持自己本身的利潤已經做到了極致。大家可以普遍發現一個問題，當房價高漲的時候房屋質量基本上問題不大，但是一旦房價不漲或者增長緩慢，交付的房屋出現質量問題就司空見慣。尤其是這兩年，因為融資端調控的興起，越來越多的房企利用購房者不懂的事實，開始私自修改規劃（或者虛假宣傳），降低配置等。可以說如今的房企還沒有完全明白房屋品質才是吸引購房者的根本。
第二、疫情後或許會出現購房者扎堆的情況，但是也有可能出現購房者始終不買賬的狀態。畢竟如今的房產市場整體情況是供過於求的，而且多數人心中其實都是清楚的，在此次疫情下房企打折促銷將會是必然。大家觀望的情緒或許會更濃，而類似於有恆大這樣的實力能夠在疫情期間通過“線上定房”囤積顧客的房企還是少數。所以，對於一些中小房企來說降價促銷或是必然。
假如疫情過後購房需求會增加，開發商要想搶這些客戶必須拿出“誠意”
第一、更加優惠的價格這是前提，畢竟購房是一個大頭支出，隨便一點優惠就是幾萬起。尤其是在投資房者越來越少的情況下，多數購房者是屬於有需求的一組，更多的是剛需。本身資金實力就不強的這些人群，對於房屋價格最為敏感，這也是為何恆大打出所謂“75折購房”後能夠吸引大批潛在購房者的原因。不過這裡需要提醒大家的是，房管部門允許房企進行價格下調的範圍在5%左右，過多的折扣就需要大家擦亮眼睛了。
第二、配套、房屋品質是真正能夠吸引購房者的另一個因素。後期的教育、醫療、商業等配套，房屋質量和物業服務等也越來越被購房者納入購房的選擇因素之一。哪個房企能夠提供更多的保障，更多的品質服務那麼自然得到大家青睞的可能性就越大。只不過如今房企能夠真正懂得這個道理的似乎不多。
綜上，開發商要想真正吸引到更多的購房者需要拿出足夠的“誠意”，不僅僅是價格還有配套、服務等。說到底房產的本質還是商品，商品要想獲得用戶的青睞產品品質和價格是關鍵因素。各位覺得呢？原創不易未經允許不得隨意轉載，喜歡房產問題的朋友可以訂購勇談的專欄，更多優質內容繼續貢獻中。
勇談房產壹貳叄
購房需要，個人覺得不會特增，因人而異，需要才可購買，如果是為疫情而改變居住環境購房。應該不必要吧！有錢任性，有錢人家還是最有安排自己居住地域選擇。沒錢為疫情安排也是空想。和疫情沒多大關係。購房還是根據自己工作和生活需要而定。
