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疫情对房地产的冲击非常大，让房子无法卖出去，即使现在可以网上买房，但是也是杯水车薪。
房子的主要销售渠道是：售楼处。因为客户只有实地看房之后，房比三家之后，才会在售楼处付款购买。
而如今虽然可以网上卖房，但是只是预付一个订金，就以网上卖房的恒大来说，实际的买房成交量绝对不如去年同期售楼处买房。
另外一方面，疫情导致客户收入降低，也会压制消费，买房等行为，以前很多月光族过得非常爽，但是这次的疫情却给了他们一个拳头，让它们消费更加理智，买房也会更加理智。
所以，对房地产冲击主要从两个方面来：一，交易模式上，线上卖房是杯水车薪，卖不出太多；二，收入降低，消费理智，买房的计划也可能会降低。
什么时候最合适买房呢？
应该是疫情结束后，房企们争先恐后做活动卖房子，这个时候才是买房好时机。
疫情会让房企资金回笼困难，客户也难以买房，虽然疫情会打掉一部分人买房计划，但是真正买房的人会在疫情结束后考虑买房，毕竟网上和真实的房子照片，就相当于卖家秀和买家秀。
受制于资金困难，房企也会在疫情好转后，拼命降价卖房来促销，完成资金的回笼，毕竟房企还有很多的高负债需要及时偿还呢。
财道
当然是降价的时候最合适，但谁又知道会不会降或是暴涨呢，20016年手里10万钱，儿子也也大了使要买房去看看，那些移民安居房65平只要十八万，可是要一次情付清，对一个农村人来说也不容易，可我不想借钱在一次造房子中借钱遭到了亲戚的讽刺，可是还不到二个月涨到了30万，这算什么逻辑呀谁都没想到，我外娚对我说阿姨呀，钱可以继续赚可是房子不等你呀，这世道什么事都难料
春风里128
疫情对地产的冲击体现在三个方面：
第一，疫情发生后，不少地方停工，造成房地产施工期拖长，这将为房企带来很大的资金压力，房地产是高杠杆经营的行业，需要源源不断的资金流循环才能维持，在去年就有超过400家中小房企倒闭，而今年发生疫情，将使得房企项目回款周期拉升。
第二，疫情期间，全国多地的房企售楼部关闭，使得民众无法去看房、签合同、办贷款，房地产企业的房屋销量出现明显下滑，这同样还是对房企的资金链构成压力，房企将会通过打折促销的方式加速回款，恒大已经开始打折卖房，其他房企肯定马上会跟进。
第三，受到疫情影响，很多人暂时失去了收入来源，好在银保监会下发通知，要求各银行根据实际情况，对因疫情影响暂时失去收入的人群延长还款期限，但影响不仅仅是个，对于想买房的人来说，会重新审视自己的资金安排情况，购房意愿会下降。
整体来看，疫情对楼市的影响并不会太严重，全国非湖北地区新增确诊数已连续十多天下降，已经有很多城市连续数日无新增确诊病例，疫情正在进一步得到控制，各国各地也将相继全面复工。
在各项生产经营活动全成恢复后，楼市将回到正常的运行轨道上来，但这也并不代表楼市会再次火热，本身去年楼市就已经明显降温，经过此次疫情的影响之后，楼市会从一个量价齐跌的情况回升到去年底的趋势上来，未来楼市已经不可能再像以前那样火热。
2月20日，央行将五年期LPR利率下调了5个基点至4.75%，利率的下降，将使得购房者贷款成本有所下降，但下降的幅度并不会太大，对楼市有一定的稳定作用，但降息更主要是为了支撑宏观经济的稳定运行，减低广大中小企业的社会融资成本，对股市的推动较为有效限。
高房价其实已经严重影响了中国经济的发展，高房价虽然让炒房者发了财，但是需要正视，高价价会挤压流动性，使得流向制造业等实体经济的资金被吸走，高房价还会挤压居民的消费，无法通过消费拉动前造服务业和后端制造业，高房价把很多人一生都捆绑住了，抑制了大众的想象力和创造力。
我国的经济增长方式需要转变，由过去依靠炒房、依靠固定资产投资的方式，转向依靠科技创新驱动的方式转变，未来中国经济的希望在科技产业，目前全球的5G、人工智能、大数据等产业，将迎来飞速的发展，并且各国都处在同一起跑线上，谁能抢战科技的至高点，谁才能在未来的全球经济秩序变化中胜出。
现在买房投资已经不是好的选择，现在应该投资股市，投资中国的科技行业，投资中国的科技公司，科技股的牛市已经正式开始，拿好优质科技公司的股权，就是踩上时代最大的趋势，在未来，中国的科技产业将全面腾飞，而投资科技产业的朋友才能获得最大的回报。
如何才能赶上这一轮科技创新的红利，避免错过大机会，更多股市知识及投资实战经验，欢迎在我的今日头条首页加入我的圈子《宋建文投资圈》，一起学习交流，一起在A股掘金。
财经宋建文
发生疫情这段时间房地产销售基本上是冰冻期，往年这时候都是房地产销售的旺季。这次疫情对房地产的冲击是显而易见的，那么冲击有多大呢？什么时候最合适买房了？接着我们就来分析一下这两个问题吧！
一：疫情冲击肯定是有的，特别是那些小的开发商，资金链比较紧张的一些房地产开发商。因为几个月都没有回笼资金，银行利息，施工单位各种开销疫情一结束的话肯定会到处需要资金周转，就迫使开发商需要快速的回笼资金，这样的话为了吸引客户就会拿出一部分房源来低价出售，各种打折销售。哪怕明着不会降价，暗地里也会给出特别多的折扣。
二：疫情一结束，原来打算购房的客户都积攒到一起了，想买房的刚需客户该买的照样还是会买，个人经验判断原来准备买房的客户在疫情结束后起码也会有6成的人还是会接着买房的，这样的话对于房产开发商来说也是个千载难逢的机会，为了抓住这第一波客户也会使出浑身解数来吸引客户，降价打折是最好的利器。
三：那么什么时候买房又是最合适的呢？本人觉一得如果是刚需的话疫情结束就是最好的时间段，因为每家开发商心里都非常清楚，这一波客户要是没抓住的话，今年的资金回笼越往后会越难，所以这时候买房可以享受到更多的折扣。如果是投资的客户建议疫情结束后一个月后再决定自己是否购买，因为一个月时间你就可以看的到房地产一个价格的走势了。
最后总结一下，疫情对房地产行业短期可能会受一些影响，但是不会太大。买房的话疫情结束的时候，就是最合适的购房时间。谢谢！
南昌房产经纪人
你好，我来回答你的问题 。
作者@聚焦房产下的百姓热点，欢迎关注。
疫情对房地产冲击多少，什么时候最合适买房？
其实，从问题可以看出来，你买房子的需求不是用来投资的，刚需或刚改的可能性更高一些。所以，我就从刚需的方面来回答你的问题。
严格来讲，刚需只要需要，什么时候买都是可以的。要想价格合适，在可以接受的范围之内。只要把握一段时间的市场波动就可以了。
现在疫情已经到了基本可以控制的时候了。在这个月底，大部分企业应该也都要复工了。房地产这个疫情的冲击最主要的是因为这一个月没有收入，但是还要面临着很高的贷款利息的压力，承受不住就会破产。
所以，在未来的一二个月，是开发商急于回笼资金的时候，打折促销会是常态。但是到五六月份以后，资金可以周转过来之后，房价会比现在要坚挺一些。
综上所述，三四月份是买房子的好时机，可以狠狠的和开发商好好的讲讲价。
不要看网上一些大企业打折非常的厉害，就觉得房价肯定会下跌，这是不可能的。那些只是销售的噱头而已。实际价格并没有什么太大的变动。
所以，你要买房子，现在就是一个比较好的时机了。
希望我的回答你会满意。
聚焦房产下的百姓热点
疫情对全国经济影响非常大， 各行各业都一样由于复工延迟以及营业停止，收入基本上完全停止，对房地产的冲击也是一样。
前段时间，房地产行业的一线龙头之一恒大集团刚发布了75折降价促销，也是为了缓解现金流紧缺的风险，以此渡过本次难关。
而且上个星期五年期LRP利率也下降了5个基点，这件事对房贷利率也是有好处。央行要求商业银行必须将房贷利率与LRP挂钩，这就意味着现在买房的话可以享受更低的房贷利率。
现在疫情还没有结束，那么疫情结束后应该什么时候买房呢？
个人认为如果是刚需的话，疫情结束之后就可以立马买房了，但如果愿意再等等，并承受可能房价回暖的风险，我建议在下半年再买房，因为我认为房贷利率有可能再调一下。
不过如果是在一线城市的话，例如深圳，上海等等，因为这些城市房子需求比较大，房价回暖可能意想不到。
觉得我的回答有价值的话，请点个赞吧。
修行路上的韭菜
疫情影响房地产主要是从销售、回款、工程进度，但最重要是还是资金。
房地产行业属于资金密集型行业，三个月的的周期，影响确实很大。尤其是对一些资金实力不强的中小型房地产公司，打击甚至是致命的。
2020年买房有两个时间段最合适。
第一、4-6月份。按照目前的情况，疫情在三月底能够得到有效控制，那么4-6月份，迫于资金压力，很多开发商一定会进行大规模的促销和优惠。这个时段购买房子是比较合适的。
第二、2020年12月。最后一个月是各个地产公司冲击销售任务的最后时间，很多公司为了完成任务，或者年末报表更好看，一定会有不少优惠。
但是买房一定要建立在自己需求上，千万不要以为优惠随意出手。
老贾房产说
疫情对于房地产来说确实存在冲击，但是这样的冲击并没有太过明显，而且随着疫情的转好，房地产未来还有一段补偿性的上涨行情。
这一次疫情对于房地产来说，最明显的冲击就是当下因为疫情影响，房地产的销售近乎于停滞，使很多房地产企业都面临了寒冬，而且由于去年一年房地产业都处于低谷，所以现在的这次冲击对于房地产行业来说还是比较严重的，这也让很多房地产企业在疫情期间推出了优惠促销，从而对自己的资金流进行接续。
不过整体而言，只要能够熬过这一段时间的房地产，企业受到的影响就不是很大，这是因为在疫情期间被压制的需求并不是消失了，而只是暂时的被抑制，在疫情结束之后，这些需求会集中在一时爆发出来，对房地产行业形成补偿性的支持，所以在疫情结束之后，房地产行业会迅速的复苏。
同时今年整体而言，国家层面还会出台更多的财政和货币政策对经济进行支持，其中对于房地产行业来说也是会支持的，虽然这不意味着房价整体会大涨，但是房地产行业整体的复苏还是看得到的，因此综合这两者来说，疫情对于房地产行业肯定是有冲击的，但是冲击不会太大。
如果你要买房的话，那么我建议你在当下买房，这是因为疫情对房地产的冲击已经形成了，随着疫情的减弱，对房价的冲击会逐渐加大，但是等到疫情真正结束的时候，房价就会迅速的反弹，目前看来疫情的情况在湖北之外已经接近结束，所以现在购买房屋还是比较合适的时机。
咨询师天生
冲击有限。小地产公司会顶不住，但很快会有巨头来接盘。
中央和地方政府都会采用积极货币，税费政策以支持疫后企业得到宽松环境发展，那么房市也会有上涨空间。
买房应该最好时机就是复工后一个月内吧，利用好地产商急于变现的心理谈出个好折扣来。
国风freddy
这就是特殊时期，市场的残酷之处。持有更多的现金，才是企业的最佳选择。没有人愿意出手救你。地方政府和金融部门，也只是保住整个行业的主流不出问题，力求保住稳定。对于一部分企业，显然也顾不过来，只能让其自己折腾。
房地产是预售制度，买了这样的企业的房子，购房者自然也就别安心了。所以百忍老师一再告诫，买房子之前，一定要调查清楚企业的基本情况，企业经营的风险比市场价格波动的风险更大。
买了的自然不能退，没买的更是忐忑。百忍老师前期一再提醒：2018年后，中国经济增长的拐点到来，零和博弈时代，消费一定要量入为出，给自己和家庭留点底子，这样才能应对风险。如今才一两个月，很多家庭已经惶惶不安，资金紧张，无非就是因为月月光，家里没啥储蓄。
在复工时间不确定，收入不稳定的局面下，大家肯定是少花钱，过紧日子为主，就便是花钱不看储蓄的90后95后们，也得考虑一下未来了。所以无论老少，恐慌之下，很少会有人做出大宗消费的决定，除非确实家里钱多的放不下了。
当然，疫情总会过去，市场总要恢复正常，而且也确实会迎来一波反弹，而且市场压抑的越久，反弹可能会更大一些。毕竟这个市场依然很大。每年全青岛十几万的去化套数在那里摆着，当然，今年会降到什么数字，要看疫情控制速度。
