仙人掌wqz
你好，現在各地方住建局一般都要求售樓部和中介停工停售，包括建築工地和一些項目都處於停工狀態。
如果你想買房的話，建議你多從線上瞭解，因為售樓處即便在營業狀態，一般也是沙盤和戶型圖，你很難看到現房的。所以你可以多從網上搜一些沙盤圖和戶型圖，有個大概瞭解，這樣等疫情過後你買房更遊刃有餘。
這裡給你幾點建議，你可以在電腦裡搜一下你們所在區域附近的樓盤，一般都會有相關信息，你可以加他們的微信瞭解，他們都有樓盤圖和戶型圖。你也可以從網上搜索你們當地中介信息，因為中介都和開發商合作，甚至中介手裡的房源都是團購價，而且中介對當地樓盤瞭如指掌，你多加他們，多對比一下，瞭解的更多，你會更能為自己爭取優惠的！
如果有哪些需要諮詢的，你也可以在評論區發出你的問題，我看到後會回覆你的！
劉哥講房產
你好，我是一名從事房地產行業4年有餘的房產經紀人。
現在全國多個城市逐漸開放，售樓中心售樓處是會有人輪班的，我們可以選擇一個自己適當的時間，帶上家人過去售樓部那裡諮詢，但是出門之前一定要做好安全措施。
買房注意事項
1.要了解到開發商的實力，因為經過這次疫情之後，很多開發商由於沒有資金的週轉總額可能撐不到，你交房的時候就已經倒閉了。
2.我們要了解到這個小區的土地使用年限，由於很多開發商是在十幾二十年前拿的地，現在才建的房子，使用年限必定會減少，雖然說現在可以唉續期但是沒必要花的錢，以後也不用花。
3.我們要去觀看開發商有沒有五證兩書的存在，一般這個證件開發商都會複印件掛出來，讓購房消費者去觀看的，這點要重點注意。
4.要了解到這個小區的設施配套，如籃球場，游泳池，停車位，物業公司等設施。因為這些設施都是我們居住進去要用到的地方，要提前瞭解清楚。
5.再過來就是要了解周邊的設施，有什麼大的超市，市場交通和地鐵的規劃。因為這個也會更影響到我們的生活需求。
6.籤合同的時候，我們要注意定金什麼時候支付首付是什麼時候支付，支付完首付之後，我們什麼時候可以儘快的往前，因為網籤之後才能決定這套房子是不是您買了的，預防開發商一房多賣。
7.銀行按揭的時候要了解到這個銀行的利率是多少錢，利率多了會影響你每個月的月供情況。
小結：買房子是我們的人生大事，但是每一步都要注意細節的存在，買一手房最關鍵的還是看重開發商的實力，因為開發商倒閉了，後面的手續是很麻煩的。先處理好銀行和工人的錢，再到你個人業主的錢，我們也不必想這麼多，因為在目前國家繁榮的情況下，很多事情都會迎刃而解的。
以上每個人的經驗和觀點，歡迎大家討論，促進經驗增長。喜歡的點贊關注
有點意思A
疫情過後買房子可以直接去售樓處買，當下售樓處還不能開門。去售樓處買房有什麼需要注意的呢？主要有以下幾點：
1，開發商是誰。買房儘量買大開發商的，這對房屋的質量和合約契約精神更有保障。
2，有沒有預售許可證。現在有些開發商沒有預售許可證就開始買房了，這是違規的，同樣對買方來說也是帶有很大風險的。
3，合同要審清。合同里約定的付款條件，交房時間等。
4，周邊配套環境。有沒有厭惡性建築（比如化工廠、變電站、垃圾站等）。交通情況、學校、醫院、商業配套等。
5，房子本身的樓層、戶型和通風采光問題
6，現在特別是一些大城市都有限購限貸政策，務必要了解清楚，要知道自己的情況是否可以買，需要付多少錢才能買，是否可以貸款。
建議：找中介帶去售樓處買房，原因：
1，價格和你直接去售樓處一樣或者更便宜
2，上文講的6點注意事項，中介會協助你把關
3，你不需要出中介費，因為開發商會給中介出廣告費。
Sunny俊家房產
現在疫情陰霾還沒完全消散，當然不方便去人多密集的售樓部啦！
買房要注意的問題：
1、備案價是多少？
2、公攤面積是多少？
3、容積率是多少？
4、綠地率是多少？
5、車位配比是多少？
6、得房率是多少？
7、均價是多少？
8、預售證編號是多少？
9、合作的銀行是哪些？
10、貸款沒通過購房定金退不退？
11、產權有無抵押？
以及其它，建築密度，樓梯配比，產權年限，房屋質量（空鼓、沉降、龜裂、水泥標號、溫度、養護、配筋、拆模等），位置：學校、醫療、商業配套、加油站、公廁、鐵路、高架橋（噪音問題、安全問題）。戶型結構格局、瞭解排水、廚廁裝修泡水實驗，躍式和複式的區別，標準層高，建築風水，售房各項稅等！
子安信用集團
您好，根據我自己的買房經歷，希望能夠給您提供有用的信息
這個根據個人情況，可以去可以不去
首先，在買房前需要進行認購，就是在售樓處確認好房源後填寫個人信息後，並簽訂好定金合同，然後購買收房都需要進行簽字確認（如有需要，可以請公證）需要注意的是，這一步只是預付的定金，而不是訂金（一字之差，天壤之別）。
第二，雙方簽約時，帶上定金的收據，以及本人的證件戶口本和收入證明，這個流程需要在訂金合同的約定日期內完成，簽訂購房合同後，雙方需要在合同上簽字蓋章，買房人開始支付房款首付並獲取首付發票（並保存好）。
第三，開始進行貸款，貸款方式有商業貸款和公積金貸款兩種，根據個人條件選擇貸款方式，商業貸款利率要高於公積金貸款利率。
第四，房屋驗收環節，由購買方、開發商、售樓處、物業、房管局等單位共同組成驗房小組，在驗房過程中發現問題及時作出物理標識，等到複核時，再次查看，入住時，需要查看房屋住宅質量保證書、使用說明書和竣工驗收備案表等文件並個人複印件（如果確實有需要）。
夢和時空一樣輕
因為疫情。現在還不能到售樓部看房，為保證大家的安全，貴陽所有的售樓部都沒開放。但是在這幾天，貴陽疫情慢慢好轉了。沒有人數增加，貴陽市政府出具24號回覆全面復工。據我瞭解。現在恆大所有項目，旭輝，已經復工了。售樓部已經開放了。其他的項目應該在24號會陸續復工。
買房需要注意什麼呢？
第一：價格，你需要對比一下你所看中樓盤區域的周邊樓盤價格，做參考，還有就樓盤的情況，是否值得這個價格。
第二：交通：你需要考慮一下樓盤周邊的公交是否齊全，開車離上班的地方是否不堵車，或者時間距離。
第三：配套，樓盤內是否有學校，幼兒園，菜市場，公園，購物中心等等。
第四：物業，這個是很重要的一個，一個樓盤的價格也有可能因為物業的好壞，會有些價格的高低的差異。舉個例子，中鐵閱山湖雲著，價格能賣到18000元/㎡，主要就是物業好。還有就是學校很不錯。
第五：戶型，這個需要注意就是戶型是否方正，南北是否通透，通風效果怎麼樣，房間是否夠用，衛生間最好是二個，因為爭著上廁所實在難受[淚奔][淚奔]。
第六：品牌，這個也是很重要的一個東西，這影響到前面所有的東西，一個好的品牌，物業會有保障，配套會有保障，甚至交通也會有保障。
第七：投資價值，這個的話，滿足了以上的條件，想不增值也是挺難的吧。
還有一個是簽約時候需要注意合同上的內容。交房的時候一定要檢查是否一致。如果房子能買現房或者準現房最好。因為這樣可以瞭解一些情況。比如窗臺的高低、淨高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。
諸葛找房黃榮飛
你好，買房肯定是需要實地考察的，畢竟這麼大金額，很多人一輩子買房的次數不多。只是現在特殊怡情影響，暫時很多部門不能晏營業，只能線上看房VR看房，開發商為了回籠資金，有很多一系列的優惠政策活動，可以下訂，待合適看房時有不滿意的可以退訂金。
買房子要注意的問題有以下幾點：
1、房屋質量問題，現房可以現場勘驗房屋。若是預售房屋，可以在驗收房屋的時候檢測房屋質量，出現質量問題的，可以拍照記錄，保存證據。
2、產權問題，建議簽訂購房合同前核查開發商五證。
3、房屋面積問題，房屋面積誤差是房產交易中比較常見的一種問題，房屋建築面積與約定面積不符時，合同有約定的從約定，無約定的誤差比例以3％為標準依據法律規定處理。
4、交房時間問題，在簽訂購房合同時，要約定交付的時間，如果遇到延期交房的情況，雙方先協商，協商不成可追究開發商違約責任。
5、定金問題，定金是出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理。
以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助，謝謝。
大灣區珠海樓市晏梓
您好，現在因為疫情的原因很多售樓處是暫時沒有開門營業的，不過很多樓盤現在都開通了網上售樓處VR看房等線上銷售渠道，現在甚至出現有小部分客戶開始線上直接定房的情況，目前線上諮詢和線上交易短時間成為了房地產商主要的銷售手段。
當然像買房子這種大金額的交易實地去看去考察絕對不失為最理想最踏實的一種購買和了解方式，但是疫情期間有買房的需求應該注意什麼呢！
1、可以先進行線上瞭解，因為現在網上的信息還是比較能全方面的瞭解購買樓盤情況的。
2、多與置業顧問進行溝通，前提是找一個踏實一點的顧問儘可能的多方面瞭解
3、等售樓處營業可以再去實地考察，包括去工地樣板間周邊區域等等
4、交易主體來說還是比較正規的，不存在什麼比較大的風險，當然前提你得知道它五證是否齊全。其次要了解樓盤的規劃、戶型、物業等信息，關鍵是樓盤符合你的需求即可
大大瀟哥
1看一下證件是否齊全，五證齊全不齊全，五證是國有土地使用證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建築工程施工許可證，商品房預售許可證。證件不齊影響辦貸款，影響後面開發和辦證。
2要注意看一下規劃
很多新盤會在規劃圖上面寫好到底有名校進駐，這也是影響購房者最關鍵的因素之一，但是還是很
多暴雷事情。主要問題在於開發商承諾的配套設施沒有到位。
尤其是學校這類問題，有很多新盤吸引購買靠的就是學校，但是開發商到底什麼時候能交付，都是
不一定的。對於地產公司來說，肯定是先賣住宅，然後再考慮配套建設，時間推的越久越有利，但
是對於購房者來說，那就不是好事了。
這個問題其實沒有什麼解決辦法，只能看開發商的開發進度了，如果是中小型開發商的話，配套設
施交付得更晚，大型開發商還好些，但是都不能保證的。
3建議選擇大型開發商，避免出現不好的情況。
小淮說事
自己也可以直接去售樓處買房，，這也是開發商最喜歡的，但是能直接去買的不是很多，，目前都是一二手房聯動，，買房聯繫您找個專業點的經紀人諮詢一下，詳細瞭解一下樓盤的具體情況，這樣自己也省不少時間，應該還能爭取不少優惠吧！！買新房最怕買到爛尾樓！！所以開發商證件齊全你買的才會更放心！！
