喇嘛355
这应该是个简单的问题，一个是国家行使城市居民管理机构的最基层组织社区居委会，一个是以嬴利为目的，以小区主人自居，私有性赁的物业公司，两者谁是谁非，谁能真正做到做好小区管理服务，让业主们满意，应该是一目了然。为何物业与业主之间矛盾重重，纠纷不断，除了物业强权欺压业主，巧立名目乱收费，时有业主回不了家，车进不了小区，遭受保安暴打外。作为辖区内社区居委会未能有效地行使国家给与的职权，而使得在全国范围打黑除恶的大背景下，部分黑恶势力龟缩于小区内占山为王，继续为非作歹。只有国家相关职能部门真正发挥作用，赶走私有制的物业，才能让业主们安居乐业。
建萍AB
物业管理公司？？应该是转变思想的时候了！！本人铁路职工，在90年代，铁路职工很牛x，每年春运我记得满站台的人，上不了车，每每我们连拉带拽，连踢带打的关上车门，上来的旅客都心里充满了幸福感，对我们连连感谢！也好像是忘记了他们屁股上的鞋印！2000年，铁路连续提速10次，线路上列车越来越多，旅客坐车的舒适度也越来越好！当时铁道部下了很多次文件，组织学习新的服务理念，练习服务技巧。打不还手，骂不还口就是那时候提出来的！这个转变用了3年的时间！说这么多，我只想告诉物业公司，你们不是管理者，你们应该是服务者，是业主雇佣了你们，你们要为业主精心服务，热情周到服务，事事替业主着想！这样怎么会有业主不通情理呢！就算有也是极个别的人！物业管理公司应该改成物业服务公司！虽然是两个字之差，但确是天壤之别！细品！！
玩转小科
说说我住的小区，有时候我晚上吃饭回来，十点左右。小区。值班室的窗户。半截已经用纸壳盒子挡上了。还有一次，一个。男孩子跑到我们楼顶上要跳楼。当时我们很奇怪，是怎么进来的，物业说是一个快递。就这样的物业要他有何用？
更年期综合证
物业，是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
城市社区居委会和农村村民委会一样，是民间自治组织，其工作原理是在地方政府的指导下，为促进社区的发展和繁荣，满足社区居民物质和文化活动等特定需要而进行的一系列的自我管理或行政管理活动。
根据国务院颁布最新《物业管理条例》规定，物业管理不归社区居民委员会。
虽然，物业服务企业受政府行政部门监管，但物业本身不属于行政管理范围。
物业所有权人是有权利选择服务自己的企业，物业服务交由社区管理相当于变相归属为行政范围，这样会削弱被服务对象选择权，同时也限制了企业间竞争力，既不利于企业进步和发展，更不利于物业本身合法权益的获得。
子曰游心
我支持取消物业公司，由社区主导业主委员会共同管理。物业公司是个泊来品，是公司它就要盈利，这还不是羊毛出在羊身上？物业公司也不是我请来的，它到底是怎么来的？物业公司是管理和服务的职能，但是只见管理少见服务，我是业主我还得出钱请人来管我呀受气呀？我国的管理制度就比资本主义优越，我们要对自己的制度有信心，有底气。
用户7009800173540
我双手欢迎取消物业由社区管理，物业公司，他是要以盈利模式经营的，他的利，从哪里来，从每位业主身上来，社区管理就不一样了，我们可以社区里的退休人员，也可以聘请一些有管理经验的人员来管理，账目可以公开，大家本来就应该明白消费，都是本小区里的人员，它们管理起来，也会更加细心的。
寂寞沙洲岭2
我同意取消物业公司，有街道办事处主要领导，每个小区都成立党支部，党支部负责小区成立业主委员会，委员会成员要求公开竞聘，竞聘内容主要是小区的安全管理，卫生管理，环境管理以及各岗位人员如何消化小区内部人员。
勿喷
同意，现在的物业都是强买强卖的家伙，根本不把老百姓后民生放到第一位，政府是为人民服务的，应接管！
宠辱不惊0
那为什么还要物业呢，有他的存在就有他的价值，你可以回看那些老小区，没有物业，最后比有物业的好吗
就我住的小区为例：恒基地产，属于自有物业：恒基物业，物业费2.6元/平方，管理各方面我觉得还是很好，过年过节还有米和油，我觉得一个小区要真是没有物业公司肯定是不行，可以取消一些不正规的物业公司，就比如这次疫情，如果没有物业，谁来组织管理管控，
莫辛纳甘0629
经常看到业主要求取消物业消息，难道业主都没钱交费还是收费太高还不合理？难道业主都不好伺候还是服务不到位？难道是物业法不公正还是执行不到位……
