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2020年2月21日，上海市黃浦區人民檢察院已批准因涉嫌職務侵佔罪而逮捕公司董事會主席彭心曠；公司執行董事陳東輝亦根據中國法律因涉嫌職務侵佔罪而被公安部門傳召及拘留。上置集團再陷危機，如何自救？
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上置集團風波不斷。
2月21日上午，上置集團（01207，HK）發佈公告稱，公司執行董事兼董事會主席彭心曠因涉嫌職務侵佔罪被上海市黃浦區人民檢察院批准逮捕，執行董事陳東輝因涉嫌職務侵佔罪被公安部門傳召及拘留。
職務侵佔罪是指公司、企業或者其他單位的人員，利用職務上的便利，將本單位財物非法佔為己有，數額較大的行為。
上置集團公告中稱，已嘗試聯絡彭心曠及陳東輝，但未能成功。
同日，億達中國（03639，HK）亦發佈公告稱，公司嘗試聯絡及接觸公司執行董事陳東輝，且在截至公告刊發前未能與其取得聯絡。
事實上，早在1月20日，上置集團就曾發佈公告稱，獲執行董事兼董事會主席及行政總裁彭心曠的家人通知，公安部門要求彭心曠因個人原因接受調查並採取了限制措施，無法與其正常聯繫，故彭心曠暫時無法履行其職務，委任執行董事朱強為公司代理行政總裁，代行彭心曠職務。
值得注意的是，彭心曠和陳東輝都曾有過在上置集團大股東中民投旗下中民嘉業投資有限公司擔任高管的經歷。
上置集團公告截圖
NO. 1｜壹
上置集團人事動盪，兩高管涉嫌職務侵佔
上置集團以傳統業務起家，深耕地產領域多年，在上海高端住宅市場頗具影響力，先後打造了華府天地、華府海景、美蘭湖高爾夫別墅、上置名人天地、綠洲雅賓利花園、綠洲千島花園等一系列高端地產。
1999年在香港聯交所上市（股票代碼：01207.HK），2015年成為中民投集團旗下中民嘉業成員企業。
中民投努力將上置集團打造成為金融地產標杆，與平安不動產以及光大嘉寶等對標競爭。最為外界熟知的是“上海董家渡地王”。
2014年11月，中民投聯合上海外灘投資、及中民嘉業旗下的上海佳渡置業，斥資248.5億元搶下董家渡地王，去年2月因債務爆發而無奈半價賣出。
上置集團同時逐步開拓海外市場，按照“金融+產業+地產”融合發展的思路，以地產開發和地產投資雙輪驅動為策略，逐步打造金融城綜合體開發、產城融合產業小鎮、資產併購等三大核心業務板塊，加快推進企業轉型。
上置集團公告表示，目前集團的業務及經營維持正常，且董事會並不知悉因逮捕或拘留而導致對集團的經營或財務狀況造成任何重大不利影響，將密切關注此事發展。
據公開資料顯示，彭心曠畢業於中南大學，獲高級工商管理碩士學位，現攻讀上海交通大學高級金融學院金融工商管理博士學位。
啟信寶數據顯示，截至目前，彭心曠在17家公司擔任法人，23家公司擔任高管。除上述職務，彭心曠還曾陸續擔任華南投資等公司高管、梅溪湖投資（長沙）有限公司董事長、長沙梅溪湖實業有限公司執行董事兼總經理、長沙先導公共設施公司董事長等職。
2015年12月4日，彭心曠獲委任為上置集團執行董事、行政總裁、投資委員會成員。其曾於2017年10月24日獲調任為公司董事會主席及投資委員會主席以及獲委任為公司提名委員會主席，彼時彭心曠不再兼任集團行政總裁。
2019年7月18日，上置集團發佈公告稱，執行董事兼董事會主席彭心曠獲任公司行政總裁。9月10日，彭雄文獲委任為上置集團首席財務官。
除此之外，彭心曠此前曾任中民嘉業投資有限公司董事長、陽光城集團董事等的職務。不過在2019年10月，彭心曠先後辭任上述職務。
而上置集團的執行董事陳東輝畢業於中國人民大學會計系，博士學位，現任上置集團執行董事、中民築友非執行董事及中民嘉業投資有限公司總經理，後兩者均為中民投旗下公司。
據媒體公開報道，陳東輝曾擔任中民嘉業投資有限公司總裁，已於2019年9月被免職。
加入中民嘉業投資之前，陳東輝曾任職於中國人民保險集團、中國人民財產保險股份有限公司、中國出口信用保險公司，並在中國民生投資股份有限公司任金融板塊執行董事。
值得注意的是，彭心曠並不是上置集團第一位被查的董事會主席。
早在2015年6月9日，保利地產宣佈收購上置集團30%股權。緊接著，一紙上置集團創辦人、時任主席、執行董事兼主要股東施建被常州市人民檢察院執行“指定居所監視居住”的公告出爐，這筆股權交易瞬間變得撲朔迷離。
當晚，施建之子施冰對媒體稱，施建當時就被帶走，並未告知具體原因，“當時來了人，也沒說究竟是什麼情況，就通知要求配合調查，對方也沒有告訴我們何時解除。”
當時，常州市人民檢察院對《時代週報》確認有此案，但以保密為由拒絕公開立案原因。也有媒體曝出，施建被檢察院監視居住，或涉嫌官員賄賂事件。
億達中國公告截圖
NO. 2｜貳
上置集團的危機與自救，當前股價僅0.048港元
僅0.048港元的股價，令上置集團處境很是尷尬。
事實上，從2015年5月起，上置集團股價便從0.97港元的階段性新高一路下跌，毫無反彈之力。截至2月21日盤中，上置集團股價再最低下探至0.046港元。
成立於1993年的上置集團，於1999年在香港上市，曾是地產圈的“新貴”。
2015年上置集團陷入資金困境。先被保利地產看中，8月14日終止併購談判。上置集團一度陷入資金困境，股價一度跌至0.2港元，中民投藉此機會火速入主。
當年10月，中民投旗下中民嘉業以14.9億港元代價成為上置集團控股股東，上置集團與陽光城、億達中國共同成為中民投的地產上市平臺。
經過一系列股權變動，截至2019年6月底，中民投通過嘉順控股和Zhi Tong Investment Limited Partnership合計持有上置投資74.98%股份，成為大股東；上置創始人施建控制的上置投資成為第二大股東，持股比例14.05%。
中民投入主後，已經連虧兩年的上置集團迅速扭虧為盈，且獲得了百億元的銀行授信。上置集團曾表示，中民投的“投後管理成效初顯”，於半年內扭虧轉盈。
上置集團按照計劃開始進行一線城市和海外市場“地產+金融”的佈局。
目前，上置集團在北京、上海、香港、倫敦、舊金山、悉尼等20多個城市都有高端住宅或綜合體項目佈局。雖然彼時中民投入主的消息曾令上置股價迅速躥升至0.97港元左右，但最終未能改變其掉頭向下的厄運。
截至2月21日收盤上置集團股價 數據來源：同花順
不過，中民投自己也身處困境。
2019年初，中民投資金鍊危機爆發，並開始斷腕自救：
2月初，將旗下上海董家渡”地王“項目中民外灘以121億出售給綠地，並出清了持有多年的陽光城股權、出售瀋陽項目公司的全部股權和旗下潤斯投資51.1%股權等。然而，頻繁出售資產，並沒有成功扭虧為盈。
受累於中民投的上置集團業績表現難以令人滿意，股價更是一路狂跌。
據中報披露，2019年上半年上置集團實現營業收入4.7億元，同比減少42%；淨利潤虧損1.99億元。這也是近三年以來，上置集團首次出現虧損。
在房地產銷售方面，2019年上半年，上置集團連同其合營企業及聯營企業於在售物業主要有北京晨芳雅園、上海綠洲雅賓利花園、上海名人天地、嘉興湘府、金邊印象等項目。2019年上半年，共計完成合同銷售金額約16.93億元，合同銷售面積51087平方米。
從近三年的發展來看，上置集團的盈利仍徘徊在個位數。2018年，上置集團的收入淨額約為15.51億元，同比下降約4%；淨利潤1.14億，同比下降83.5%；2019年上半年其淨利潤更是同比下降306.09%。
除了業績轉虧，上置集團還承受著債務重壓。財報顯示，截至2019年6月，上置集團的有息負債高達57.57億，佔總資產的30.93%。其中短債及一年內到期有息負債17.5億，一年以上的有息負債40.07億。
在重重危機中，彭心曠被逮捕，這似乎又上演了5年前的那一幕。接下來如何化解危機，對上置集團的高管們是一個嚴峻的考驗。
此外，2019年11月，二股東上置投資以公開方式對上置集團就1.43億元債權提出訴訟，儘管兩個月後雙方同意撤銷訴訟，但股民的信任也已消失殆盡。對比2015年虧業績虧損達3億元時，上置集團股價仍有0.2港元。
而經過三年盈利後，如今上置集團股價僅為當年的1/4。
整個2019年，對於中民投而言，都處於動盪之中。訴訟凍結不斷、業務停滯、中高層大幅降薪、很多員工被裁員或離職。
在此困境下，中民投內部決策體系大調整，核心決策機構變成了“應急委”，應急委主席為中民投股東之一、武漢百步亭集團董事局主席茅永紅。
到2019年9、10月間，中民投初步明確了重組方案，同時對組織架構和人員進行了大幅精簡，並要求對中高層離職進行審計，開展內部反腐。
可以看到，正是這一時期，彭心曠和陳東輝被降級免職。
茅永紅曾在2020年元旦致辭中公開披露，稱中民投與長城資產、債委會主席行、第一副主席行已成立專項工作聯合辦公室，全力推進重組方案落地。
“2020年，將成為中民投轉型重整、脫胎換骨的決勝之年。”
此次事件，究竟是反腐自救還是危機重重？
低迷的股價也在等待這個答案。
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