驾鹿儒商1

首先开发商，买涨不买跌，要是房价一直跌的趋势，我相信你在刚需也不会入手，肯定观望态度，开发商就面临资金断裂的风险，停工的停工，裁员的裁员，一切跟房地产相关的行业全部进入冰冻期，装修行业，水泥行业，设计行业，建筑工程师，土木专业，钢铁行业，家具行业，五金行业，瓷砖厂，运输行业，塔吊，挖掘机，钩机，推土机，灯饰行业，家电行业，所有的行业及员工都要面临失业状态

还有高房价入手的买家，你3万一平买的，现在1万一平还是有价无市，你在银行的贷款不会变，而且可能银行还让你补钱，比如100平，你买时总价300万，银行贷给你200万吧！现在这个房子总价才100万，你的把这中间差价补起了在还房贷，具体我也不知道说的对不对，有大神给科普下这点吗？

到时候大家都会陷入低欲望消费，除了衣食住行，其他的应该是能不支出就不支出，影响范围太广

其次才是银行，它顶天伤元气

国际庄生活

房价过高情况下，民众几乎都在盼望房价下跌，房价下得对于普通购房者的好处自不必多说，然而对于某些人来说可不是好事，一旦房价下跌，这群极有可能面临亏本的危险，聪明人绝对坐不住，极有可能立马降价，抛售房产。

一、拥有多套房的人群。之所以说是“拥有多套房的人群”，是想将他们与炒房客去呗开来，炒房客囤积多套房子是为了转卖盈利，但这群人不同。，这群人虽然富有，却并不信任银行，将房子视作财富保值的工具，也就是大家通常说的"存钱不如存房”，对于这群人来说，购买多套房子只是为了让自己的财富有一个去处并且做到保值，既然房价下跌，也就失去保值的作用，这群人将果断抛售房产，将房产再度转化为资金。

二、身负重债的开发商。虽然存在不少资产雄厚的开大上，但不少开发商的融资渠道仍然是银行，依靠银行贷款作为经营资本，可以说，很多开发商都身具高额的负债，通过卖出房子偿还债务且进行盈利。然而房价一旦下降，一切就超出了开发商的意料，别说开发商的盈利成了大问题，高额的负债也令开发商感到恐惧，赶紧降价将房子抛售出去，起码能补上负债这一缺口，再谈盈利或者是亏本问题。

三、薅银行羊毛的炒房客。这一类的炒房客本身资产并不雄厚，银行才是他们撬动房地产的杠杆，炒房客先是利用银行贷款购买房子，再将房子抵押给银行贷款，继续囤积房子，相当于薅银行的羊毛，这样做虽然将风险转嫁给银行，但炒房客自身的债务也像滚雪球一样越滚越大，一旦雪崩，后果将极为恐怖令炒房客无法承受，房价下降则是雪崩的重要因素。当房价下降之时，炒房客面临的主要难题不是盈利问题，而是能不能将房子卖出去的问题，巨额的债务不允许炒房客僵持下去，只能降价处理，争取将房子卖出去，否则高负债将直接令炒房客彻底破产。

大河涂料网

房价下跌，只有屯房倒腾人员可能会挺不住！

好多房企相关人员刻意制造恐慌，下跌和崩盘是两个概念！

房价下跌只会引起一部分人资产估值的变化，这对于一些高杠杆的屯房人员会有非常大的杠杆压力，如果房价稍微下跌10%，也可能造成其负债率的快速提升，直到资不抵债的边缘。

而对于这两年买房的普通购房人员，短期来看，购房的房价估值可能会下移，影响的只是购房者的心里感受。如果已正常按揭只有一套房，不管房价未来是涨是跌，都与普通购房者关系不大了，因为买房后，正常的每月月供基本是不会随未来房价波动的。

对于普通购房者来说，如果想节省贷款利率，可以想办法尽可能的提前还完贷款。

综上所述，对于大部分2套以内的普通家庭，问题不大，就当投资小有损失，而对一些较为贪心的“中间商”人员，自求多福吧！

阳光侃房

假如房价下跌到一定程度，发生连环性暴雷也未尝不是一件好事，地方可以成立托管公司，甚至直接抄底收购房产，再廉价租给低收进人群，既可以为资产价格筑底，保住资产价格，又可以节省大笔建设成本，而随着经济的恢复，房地产价格还会回升，在继续以土地财政归还之前的债务和坏账就可以了。

能够施行这项举措的城市很少，一个手都能数过来，要让一个城市不依存房地产经济，硬挺2-3年（或许更长时间）是很难的，当地必须有开明的政策引导，暂时断炊的经济要有其他强势的辅助增长点，同时还要屏蔽其他地区的异类眼光，最重要的是如何保证在施行期不会被庄家平仓，在房价上涨时，多方利益交织的时候这些都不是问题，而刮骨疗毒的时一切都将成为题目。

房价下跌谁挺不住了？

简单的按照房价上涨，资产价格提升伴随的负债上升来看，凡是通过房价上涨生成的债务问题都是房价下跌时的受害者。

从土地价值转变成的基建开发债务，到开发商的大举借贷国外融资和不断上升的居民购房杠杆率都是第一波受冲击方。

而这些冲击会通过不断扩大的的焦虑心理，传导到房款流经的各个行业，而最先倒下的必然是靠房款维持现金流的开发商，及为房地产提供常年垫资支持的各种承包商。地产行业本质上来说就是一个瓶盖两个瓶子的游戏，一旦瓶盖无法及时回收，那么这个游戏也就无法继续进行下去了。

当房价下跌后，房地产掩饰的经济问题也会浮出水面，地产和经济的关系不是一天形成的，当然也就不可能一天解除，而经济发展是这些年我们一直高举的大旗，这也是为什么最近N多地区出台房地产“救市”的主要原因。从长远上看，房价下跌导致的土地价值下降是可以靠时间恢复的，但问题就在于NCP各种财政补贴，地方债务还没有得到补充的情况下，房价下跌无异于雪上加霜。

房价下跌是可以实现的，但必须在可主导的情况下发生。

属狗的水瓶座

房价一旦崩盘可以说各个行业都大受打击，首先农民工失业率会提高，中国的房地产可以说带动了很大的就业率，第二，建筑材料生产商，建筑材料生产商拿不到订单就养不了那么多工人，那么还是面临老百姓失业，再有就是银行，开发商建房子所有的钱都是从银行贷的，而银行的钱又是国家的，所以一旦房地产崩盘可以说最受伤害的还是老百姓！当然还有很多企业会受到打击，最终受打击的还是老百姓，老百姓失业挣不了钱！

Q房探

第一:房价有起伏是正常现象，比竞这是市场经济的正常表现需理性看待。

第二:如果房价持续下跌，高位买房的客户如果觉得跌破了自己的心里价位首先就会选择断供，如果下跌突破了银的风险价位，这就会成为银行的坏帐。

第三:如果持续的下跌政府卖地就会遇到困难，政府的地卖不出去，税收就会减少，这就会影响当地政府的GDP，等引发一系列链锁反映。

第四:如果房价持续下跌房开就不敢买地，大众就不敢买房，接下来房开就会破产，与房子相关的行业就会举步维艰，建筑业丶家电业丶灯具、线缆等等这一系列都会受到影响，失业率会上升，最终形成社会问题。

欧品华1

真心搞不懂那些制造恐慌的人！ 房子从5000涨到10000，就皆大欢喜，觉得自己都富裕了！可是降到6000大家就觉得破产了，国家要经济危机了！可是你们有没有想过？正常的经济增长主要体现就是要么产品的产量增加了，要么就是产品的科技含量增加了！ 房子作为有寿命的东西，也就是有失效性的产品，也是一直有折旧的，目前规定房本就是70年，按照建筑质量估计就是40年左右，可以理解为房子其实寿命就是40-70年吧，毕竟后续还没有明确规定，国家政策也是一直在调整！ 房子目前不是稀缺物资，毕竟现在的空置率可以说明这一点，所以说凭什么房子就不能折旧，就不能落价？

高粱酒厂家招商

房价下跌最挺不住的应该是房产开发商，很多开发商造房子过程是：买地，拿地做抵押贷款造房子，卖房子还贷款和产生利润。

从以上的流程可以看出，开发商造好房子的成本还是挺高的，一个是土地成本一个是银行借款的利息，同时各地政府会限制房价，不会允许房产商自行定价。在这种情况下，开发商在拿到预售许可证后往往就会开始开盘销售，他们的目的是最快时间内把房子变成人民币。房价下跌了，为什么开发商会顶不住呢？一个是在中国这个市场，很多人都是买涨不买跌的，越跌越不买，第二，房价下跌了，前期在高价买入的客户就会心理不平衡，就会产生退房或者哄闹事件，这个给开发商在经济上和精神上都产生巨大压力。第三，开发商在房价跌，房子又卖不出去的情况下，还要承担银行利息。压力可想而知了。

Sunny贝壳俊家房产

你好 很高兴为你解答

房价下跌的话，其实最先挺不住的就是开发商，

因为现在大家都知道开发商都是高周转的一个行业，

比如说碧桂园，高周转在行业可是出了名的

然后下跌的话导致它成本会增高，然后利润会变少

对个人的话有多少的影响，因为它成本偏高的话肯定会降低成本，那么房屋的质量肯定也会发生变化。

所以咱们不说房价跌后涨，

让它保持在一个程度上就可以了

让大家都能够住有所居

苏密和房产

你好很高兴回答你的问题，房价下降了谁挺不住，答案Gj经济，目前为主主要经济支柱还是房地产，引发带来一系列的银行、建筑、钢材、财政收入等等，以及下降后的坏账烂帐率，而且在国际社会相比较，Bj Sh Sz等一线城市对比东京、伦敦等地房价还是低，稳步上涨是基调

關鍵字: 房产 行业 裁员