嘻哈买房

美好一天很荣幸为大家解答这个问题，让我们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

我认为如果你是刚需，我建议你现在就可以买了。就我们这里三线城市我个人认为现在的房子会稳中有升，而且三五年不会降价。

以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。

我认为“房子是用来住的，不是用来炒的”，有人可能听进去了，但依然有一部分人没有听进去。房子的功能就是居住，我们不要把它复杂化。其实房子很简单，一系列的从拿地、开发、销售本来是不复杂的事情，在我们国家都复杂化了，如果说房子价格平稳，不存在年年大幅度涨价，就不存在什么时候买房最合适这个话题。

如果我们准备在某个买房，那就要先看此地的规划，一般来说，不成熟的地段房子是比较便宜的，我的意思就是说。如果这个地方的规划够好，后期的基础设施、教育医疗跟得上，这种地方的房子买得越早越划算。

因为配套起来后，房价就涨起来了，就是要买在大家的前面，买在改还未被炒起来的前面，买在大家都不看好的情况的前面，大家都看到了看好的时候，房价也涨起来了，所以一定要看此地的规划方案。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

无锡房小屋

我就个人经历来回答这个问题。我认为只要有需求并且条件许可，什么时候买都合适，因为国家政策不是我们所能主导把控的，况且目前房地产已然成了国家经济的主导产业之一，如果它突然轰然倒塌所造成的连锁反应会是什么不言而喻，所以只会平稳着陆。我记得2000年时，我所住的小区房改房80平折算下来是32700块，而第一座商品楼的单价是每平方1100百块钱，随后第二座就是每平方1700百块钱了，紧接着第三座跳到了2200。而那时同地段的经济实用房开始是每平方980，随后不断递增。到了2006年我买第二套房时每平方3700，同事在2007年买时价格几乎就翻了一倍。2015年我陪同事去看一楼盘当时单价是每平方8000左右，2017年我又陪亲戚在同一楼盘买了一套，单价是每平方13500,等亲戚收楼时有人出价每平方22000了。当然楼是用来住的而不是用来炒的！我所表达的意思是，如果有需求又在经济上能承担，首付还贷，或以租抵贷，即便不能完全相抵也差不了多少。该出手时就出手，能努力做到提高生活质量，改善自己的居住环境，又有这种强烈的欲望就没什么可犹豫了。当然还是那句话，房子是用来住的而不是用来炒的，如果想投资炒房现在已然过了黄金期。一己之见，欢迎探讨。

枫叶无霜20771079

我坚信成都的房子是用来住的！在成都经济总体上行的趋势下，房子也是目前成都最保险，最安全，收益最高的投资方式！我以我个人的经历来谈谈我这几年在成都投资的经历！ 我13，14，15年，连续3年陆陆续续在成都买了6套房，当时的股市也很好，很多朋友都去买股票，也有部分朋友赚了些钱，不过我坚信房子是用来住的，肯定比股票保值。我第一套房就在郫县红光华润橡树湾，当初买成4000多一平米，现在楼下不远就有地铁6号线，现在二手房价格1万4，另外2套在东二环攀成钢，所谓的成都第二富人区，不过当时价格不高，才1万的样子，然后买了2套，一套在icc，一套在中粮鸿云，现在那边二手房价格3万多一平米，还有3套买在了南门，2套在大源，一套在天府新区。当初不限购，不限贷，利率还打折！我当时手里现金也只有300多万，然后所有房子都是按揭的，我去年年底以3万2一平米的价格卖了一套二环攀成钢的房子，套现了300多万，把其他几套房子的贷款还了，现在我和老婆把工作也辞了，住郫县红光华润橡树湾，天天在家里耍起，坐等房子升值，等价格合适就随便卖一套。保守估计我这一辈子包括以后我的小孩儿不用上班，也可以过的很好，感谢成都市政府让我们过的很好，感谢成都房子养活了我们三代人！感谢成都提供给我们这个机会！投资房子，最好不要选别墅，我当初有300万的时候，我们有个同事同样有300多万，不过他为了面子，在温江永宁镇芙蓉古镇那边全款买了套别墅，加上装修，差不多花了400多万！现在他的别墅不但没有增值，反而在贬值，现在看到我们在家里耍起，他还要去公司上班，后悔的很！年轻的时候莫要追求所谓的面子，因为他给你带不来一分钱的好处！还有人说要收房产税，我想让你们先考虑一下成都的拆迁户，现在的拆迁户基本手里都有几套房，收房产税，拆迁户第一个就会出来闹事！所以啊，房产税也许会长期停留在成都人的字典里，只知道有，但具体哪天实施谁也不知道！

为了那些期待的眼神

个人觉得在目前的情况下 条件允许可以考虑买房。 之前我想的是等钱凑够咯就去买 但往往现实不是如此。如果你是富二代等等就无所谓。

我生活的地方是属于4线城市，工资平均在3000左右 ，早餐一碗粉9块。租房一个月间在300到500之间 公交车一次2块 电话费一个月160左右 房价之前3500一年后4500 而且还是很偏的地方

一个月生活的成本大概在1600左右了 还不敢出去请客吃饭之类的

别想着有钱了再买 因为工资涨的没有房价快 要么就别老老实实上班

总之买房没有合适不合适 手里钱够首付就看好地方就下手 谢谢

无倀

无忧房为您解答：

买房是件大事，是得慎重选择。但遇到中意的，价钱还合适时，该出手时就出售。

但购房当然也有所谓的机遇，也就是所谓的降价。这当然也是有的。

在此，无忧房为您总结几个时机：

1、团购时

开发商在开盘后，会发布新房子的优惠，有时会给房地产中介一个购房名额数。就跟我们买别的东西一样，团购价会比单人购买的实惠，所以这时若其他条件都没问题的情况下可以毫不犹豫地出手。

2、新房第一次开盘时期

一般一个大项目都会有好几期的房源，往往第一期的第一次大开盘会是优惠力度最大、整盘价格最低的那次，即便之后楼市下行，但不到万不得已开发商是不会降价的。

3、新政出台后半年

新政出台后，疯狂的市场可能会迅速“制冷”。购房者会开始等待观望，上涨的房价很可能短时间内得到稳定。但经过一段时间后，市场将逐步消化调控消息，房价

会逐步复苏。因此，新调控政策出台半年内买房，可能会获得这个波段比较低的价格。

4、4~8月份

因为此时属于房市的淡季，开发商在这段时期里需要资金回流，会大幅度地推出优惠措施。同时也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房

价在这期间都会出现下跌的现象。

综上所诉，购房存在时机一说，但并非绝对。建议题主您看中了，选择以上时机考虑下，若觉得价格可以接受就立马出手吧。

注：

刚需房就不需要等啦，准备好就可以出手吧。

希望以上回答能帮到您

无忧房祝您一切顺心。

以上是小编为大家整理的佳买房时机的相关知识，希望大家都能够抓住机遇，当机立断，该出手时就出手。

无忧房

找对买房时机，别做“接盘侠”

以下是峰哥十六年来对买房时机的亲身经历，一定要看完！

做任何事情，都讲天时地利人和，把天时排第一位。买房也是如此，对于买房时机的把握，有2个重要认知:

1、买跌不买涨

任何投资产品都有一个内在规律，久涨必跌、久跌必涨，房产市场也是如此。

但是我们很多小伙伴做投资，买房或炒股都喜欢追涨。一看涨就心头慌，忍不住，结果一买就跌，成为庄家收割的韭菜，俗称“接盘侠”。

殊不知这是投资的大忌，投资都是反人性的。我们的明智之举是:在市场大跌或人心惶惶都不敢下手的时候大胆买入。这个时候买入价格低、风险也低。

2.买房最佳时机

房产市场万变不离其中。对于购房者，以下这6大信号一旦出现，就是我们果断上车的最佳时机。

A:调控政策松绑

B:房贷利率下降

C:房交所、售房部人气冷清

D:中介大量关门

E:本城市已连续2-3年横盘下跌

判断买房上车最佳时机的最直观数据就是，本城市连续3个月二手房成交量大幅提升，这将是楼市即将大涨的关键信号。

如果对你所在的城市，不知道什么时间该出手买房？可以给峰哥留言，我会一一答复！

屋链军师团

从横向来看，与全国其他一二线城市相比，目前海口的房价仍然属于洼地并不算特别高。

从纵向来看，与2013年相比之前相比，目前的海口的房价已经翻了一倍。从2013年到现在海南出台了多次限购，目的是抑制外地投资客，保障海南房地产市场平稳发展。

来海南买房子还有三个目的地：投资购房、旅游度假、刚需住宿。每年的九月份到春节前夕，来海南度假的候鸟较多，是海南购房的高峰期，5月份到9月份候鸟都返回了内地，属于购房低峰期，购房有优惠。这个只是相对而言，具体要参照当地的政策以及房地产经销商的活动。

从目前的局势来看，非海南户籍在海南购房的门槛将会越来越高。3月31日，海南省出台了限购通知，非海南户籍在海南购房需要满足以下几个条件：1.外地人在海南投资性购房指南购买一套；2.社保必须连续累计交满五年；3.外地人购房首付要70％以上；4.五指山、保亭、白沙、琼中4个海南中部生态县市核心区域商品房只对本县市居民家庭销售。

海南街拍达人

若是准备买房投资，那在什么时候买房合适呢？小七为你分析一波！

核心思路：

通过对比现在买房和n年后再买房的投资回报决定何时买房

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第 1 步：搜集房地产相关的各类信息

要将买房作为一个投资决策进行判断，首先要搜集可以做出决策的各类信息，以便进行投资回报的计算。

以对比现在买房和3年后再买房的哪个更划算为例，需要搜集以下6个数据：

1. 现在的房价：

可以通过房产中介机构或各类房产交易app查询

2. 买房的首付：

可以按照当地购房政策确认贷款资格或咨询银行房贷销售自己的首付可贷成数

3. 买房所需税费支出：

可以使用门户网站(如新浪、腾讯)或房产中介开发的在线计算器计算税费支出

4. 你能实现的年化收益率：

结合自己的投资情况或未来预期投资项目计算年化平均收益率

5. 每年的租房成本：

可以咨询当地房产中介机构

6. 预计未来租房成本每年涨幅：

可以向当地房产中介机构了解往年的房租增长及未来预测

第 2 步：评估买房的负担是否合理

了解了房地产行情之后，要考虑自己首先是否有能力做这件事：

1. 买房前确保购房的家庭配置了足额的保险，并准备了4-6个月的生活备用金

2. 房贷金额以不超过月收入的三分之一为宜，否则会影响生活质量

3. 考虑买房的心理负担，是否会对其它选择机会更为谨慎，错过其它事业或投资机会

第 3 步：计算现在买房，n年后的决策临界点

将第一步中搜集到的数据应用到我们的计算工具中，通过计算得出未来5年内每一年的临界房价或房价涨幅临界点。

关注“简七理财”公众号（Jane7ducai），回复“工具包”下载工具包中的“未来五年，什么时候买房更划算(原创工具)”进行计算。

举个例子

小A准备买一个现价200万，税费10万左，首付20%（40万）的房子；目前租房成本每年约12000，预计未来每年会多10%，且目前自己投资的年化收益率在8%左右。按照计算工具可以得出未来5年内：

第 4 步：对比投资回报，做出决策

如果你判断未来n年后买房时， 实际房价会高于（第三步）a)计算所得临界值，或者觉得未来这几年，实际房价年涨幅高于 b）的临界涨幅，则现在买房更划算；否则，先租房，到时候买房更划算。

比如，如果1年后，小A心仪的房子涨价到了240万，大于临界房价，则现在买房更划算。

更多理财知识干货，欢迎关注我们的公众号：简七读财（ID：jane7ducai）

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简七读财

就买房来说我个人认为一直都是该出手时就出手，就是最好的时机。为什么这么说呢？

首先可以看一下房价历年增长的情况。基本上房价上涨的速度是比较快的。可能对于普通上班族来说一年的工资比不上房价一个月涨价的幅度。这就有了不能让今天的全款变成明天的首付的说法。

房价一天一个价，工人工资是很长一段时间都不会有变化的。所以购买房子的时机就在当下。

当然对于投资者来说在目前的大环境下，是可以再进行观望一段时间的。同时可以了解一下当地经济发展情况以及人口流入流出的发展情况。这样对于投资房产也是能够做到心中有数。

除了有投资者之外还有大部分的刚性需求者。对于这部分购房者来说。购房最佳的时机就是当下。无论是房价的增长还是房贷利率的增加。虽然在一定程度上限制了一部分刚性需求者，但是对于那些迫切需要房产的人来说，也是一个有利条件。

所以就我个人来看，买房最佳的时机对刚性需求者来说就是当下。对于投资客说可以在进行观望一下市场行情。

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运营者:航海风暴

海泡泡情感

目前的楼市很稳定，就一线城市来说，价格都是僵持的，只有一些房贷压力大的业主松口让利卖房，目前大部分业主还是很团结坚守价格线。就我们东莞这个国际一线城市来说，我工作的小区业主有一些挂盘已经大半年了降了几次价了还是没有成交，这里我说句公道话，当初价格涨的时候，那都是秒成交，根本没人讨价还价，现在房价稳定了，很多买家都持观望态度，我劝一句，你如果是要买房自住或者是小孩上学买房的，今年的十月份左右就可以考虑入手了。你看着价格是在降，但是我们生活的成本也在增加，租金物价样样都在涨，钱也越来越不值钱，借鉴香港经验，房子迟早也是要涨的，因为物价在涨，未来的钱不一定能买今天的东西，只要位置选的好，配套齐全，就算跌了，跟自己有什么关系？这时候房子对于你只是居住属性，金融属性对于你来说已经不重要了。借一句中介的话，上一年劝你别买房的朋友，今年补差价给你了么？所以做事置业要从自己的需求角度出发，别人给的是建议，决定权在你。

關鍵字: 三五年 现在 房产