幸福里APP
如果要买房，我会关注以下几方面
一，小区的物业管理
二，房子所在地段，过去人们喜欢买医院边上，但是这次疫情让我感觉不能买离医院太近的房，应该保留十分钟以上步行距离比较好。
三，学区房继续看好
四，城市管理好，理念先进，商业布局好，医疗资源配套完善，中医名家多，治安先进，社会凤气好，整体素质好的城市。
五，没有突发自然灾害的城市，生活习惯良好的城市。
走进我的世界123
其实我一直买房子的打算，因为还没有结婚，也算是刚需了。本来计划去年在我们村边的工人村买的，工人村是过去挖煤矿，市里给建设的，后来，因为煤矿停工，工人们开始陆陆续续搬走，留下的房子就卖给了附近的村民。整个工人村一共建设了四个生活区，一区是八十年代建设的，二区是九十年代，三区是零零年左右，四区是一零年之后，彼此间大概相差10年。
因为最近国家的政策，矿上2016年开始陆陆续续停工，陆陆续续让部分工人迁移到其他地方。然后，矿上的楼房开始大量出售，16年时五六万一套，17年时房价涨到了10万，等我去年也就是19年要买的时候，四个区平均房价在15万以上。3区有的还卖到32万。我爸爸帮我找了一个四区的，两室一厅，精装修，76平。售价17万。本来计划买了，但是在签合同是竟然没有房产证，只有购房合同，而且还是二手房东。所以，就没有签下来。后来家里商量要不去县城或者市区买，大概放假也在5000左右一平一套一百平方的也就60万左右，先弄个首付，然后按揭贷款。
经过这次瘟疫，网上爆出很多房价在下降，因此，以下三个条件是考虑的因素。
房价
据说瘟疫过后房价会有大幅度下降，原本五六千能降到三四千，我就应该会出手买下一套
建设年代
因为我们是刚需，最好是在零六年之后的房子，而且面积尽量在90平方以上，三室一厅最佳。
房产证
基于前两次遇到的问题，这次必须要有房产证，购房合同，等要三证齐全。
当然地理位置靠近火车站为最佳。
我是弗洛伊德的噩梦，这是我的联系希望可以作为参考。
弗洛伊德的噩梦
其实我一直买房子的打算，因为还没有结婚，也算是刚需了。本来计划去年在我们村边的工人村买的，工人村是过去挖煤矿，市里给建设的，后来，因为煤矿停工，工人们开始陆陆续续搬走，留下的房子就卖给了附近的村民。整个工人村一共建设了四个生活区，一区是八十年代建设的，二区是九十年代，三区是零零年左右，四区是一零年之后，彼此间大概相差10年。
因为最近国家的政策，矿上2016年开始陆陆续续停工，陆陆续续让部分工人迁移到其他地方。然后，矿上的楼房开始大量出售，16年时五六万一套，17年时房价涨到了10万，等我去年也就是19年要买的时候，四个区平均房价在15万以上。3区有的还卖到32万。我爸爸帮我找了一个四区的，两室一厅，精装修，76平。售价17万。本来计划买了，但是在签合同是竟然没有房产证，只有购房合同，而且还是二手房东。所以，就没有签下来。后来家里商量要不去县城或者市区买，大概放假也在5000左右一平一套一百平方的也就60万左右，先弄个首付，然后按揭贷款。
经过这次瘟疫，网上爆出很多房价在下降，因此，以下三个条件是考虑的因素。
房价
据说瘟疫过后房价会有大幅度下降，原本五六千能降到三四千，我就应该会出手买下一套
建设年代
因为我们是刚需，最好是在零六年之后的房子，而且面积尽量在90平方以上，三室一厅最佳。
房产证
基于前两次遇到的问题，这次必须要有房产证，购房合同，等要三证齐全。
当然地理位置靠近火车站为最佳。
梨吃毛驴
一是因为现在高校的内部环境都不会太差，高校里面的绿化一般做的都不错，而且会沿着河湖建立校区，如果学校周边没有河湖，学校也会在校内挖一个人工湖。总之，好多高校为了吸引学生会想办法先把自身的校园环境搞好，像清华北大，湖南大学，厦门大学，武汉大学都常常有人去校内游览。
二是名气正的高校的学风好。在高校周围买房居住，如果有孩子的话经常带孩子进入校园内散步，也会让孩子收到浓厚的大学学风影响，变得好学。像河南师范大学，虽然名气不是很足，但是如果常在校内散步的话，你会看见不少学生会在学校的中心公园的树荫下读书，或成群的坐在草地上讨论问题。
三是高校内部的体育设施比较完善，像篮球场，足球场，兵乓球场都有。而且好多高校都是免费开放场地，供人玩乐的。
四是高校里面都是些年轻的学生，给人一种朝气蓬勃的感觉。漫步在高校校园，与这些三五成群的年轻学生擦肩而过，会让自己也想起年轻的时光，让人的心态变得年轻。
以上就是笔者个人的看法了，如有不同欢迎讨论。
牧野小隐
总体来说房子是用来住的，不是用来炒的，所以我认为房子应该是保持平稳，不会大起大落。
网上流传着这个顺口溜。
没房子叫返程，有房子叫回家
没房子被劝返，有房子会放行
有房才有家，才能回家。
我认为：从国家这几年调控力度来看，国内整体房价的趋势大涨几乎没有可能，大跌也只能是想想算了。
我认为：疫情对于开发商的打击是重大的，对于开发商来说，由于疫情长时间未有成交量，无现金收入来源，资金回笼压力较大，我认为疫情过后，开发商为了回笼资金，短期会有推出更多优惠的可能。
我发现：目前开发商的售楼部都已经关闭，购房者压抑的购房需求将在疫情结束后到来，等疫情结束之后，国家预计会出台相关政策刺激楼市。所以我觉得房价可能会保持平稳。
我也对买房有以下思考：
一：被疫情改变的大众置业观
在这个春节期间，由于受到疫情影响，90%的业主每天大于16小时的被约束在社区内物业公司的管理服务范围之内。在此期间，所有的业主从未有过的如此关心社区、关心邻居、关心物业公司在此过程中如何防控，如何服务，如何为了社区的安全正确的努力工作。因此，经历了此次疫情，我相信更多的购房者在今后的购房置业时，会对物业和品牌更重视，会选择在此次疫情期间，对于社区管理、业主服务以及增值服务体验做得比较好的品牌。对于面积，在能力范围内一定要买大的、买大的、买大的，你真不知道那么多人在这半个月里挤在一套小房子里整天瞅来瞅去，是有多无奈。周围有各种商超、菜市场水果店等，可以方便配送此时显得多么重要。
二：牺牲GDP抗“疫”结束后，房地产业这驾马车的限制，大概率会放松。诸如之前严格的限购、限贷、限资金流入等，很有可能会适当放松，挽救一波经济数据。
三： 疫情结束，一波新的刚需会迅速加入买房大军。前段时间，社区自治，拒绝租户进入，刺激了不少还在观望和原本没有买房计划的人，疫情结束，这些人会立马加速买房计划、贡献买房需求。
四：有很部分人觉得在农村有房比城里有房更重要，毕竟在疫情下，农村地大物广，空气清新，自给自足，每天可以在房前屋后锻炼，不用担心房租，不用担心空间小交叉感染，所以我相信这次疫情一定会加快农村的发展速度。
做一个有准备的人
良好的生活环境可以使人减少一定的疲惫感。现在的年轻人都处于一种高压的生活状态，每天为着自己的小目标而奋斗着，房子是一个建筑，但是人住了进去就变成了家，所以我在选择购房时，希望能够选择能够相处较为舒适的人做邻居，让人回到住处有一种温馨感。较好的社区绿化环境可以带给人一种放松、舒适的感觉，本身我就是一个学农学大类的学生，我对于社区的绿化可能会更为挑剔一些。
健全的社区设施对我的吸引力更大一些。比如周围有没有菜市场、超市、医院、药店等必要的一些生活场所，当家里老人或者自己生病时，不用跑的很远去买药、挂号看病之类的，虽然我是一个学生，但是我觉得逛菜市场和超市是一件很有意思的事情。
最后，就是房子平米数的价格和房型，我比较倾向于复式loft布局，因为这种房型大部分是小户型的，价格也不是十分的贵，比较适合年轻人的群体，将这种房子作为一个过渡，同时可以设计自己喜欢的格局和做好一定的收纳处理。
刺猬0514
.当疫情结束后，开发商为了迅速补充现金流，会有一定的折扣，这时候恒大75折卖房，目的就是为了快速回血。
.而这个楼市也会适度宽松，目的同样是为了不让开发商倒下，甚至反而会支持新建住宅的降价
.所以在疫情结束的时候，很多新房会有一定的折扣，刚需的宝宝可以考虑在这个时候上车。
.大家也都知道，现在的情形，很多企业主、个体户现在日子都不好过，还有一些炒房的投机客，他们为了继续生存都只能选择卖房获得现金流。
.我们去看房子也可以向中介打听一下，哪些楼盘是商人集中的小区，这些楼盘的降价幅度相对会更多一些。
.我通过一些中介的经理了解到，不少房东已经在网上的中介平台将房价调低了，而这些二手房的房东们也形成了竞争关系。
.这样买房的议价空间又相对降了不少，如果看中哪套房子后，和房东谈的时候带着一定的现金去，想来房东看这么有诚意，在一些细节也会有所让步的，比如送家电家具，提早搬出来等等。
.所以不管是新房还是二手房，在疫情结束的时候都是刚需宝宝们一个很好的上车时机。
小花妹的生活
这次疫情来势凶猛，谁都没有想到会有这么厉害的病毒，宅在家里面已经一个月了，还不知道什么时候能够结束。
宅在家里面大家都能体会，自己购买的住宅，是否符合这次疫情的要求呢？我想，通过这次的疫情，在买房的时候，应该注意以下一些问题。
通风和采光要好，最好是板式结构的户型
这次疫情对大家的要求是常通风，勤洗手。可见，通风对于这次疫情有多重要。而买房的时候，就要根据这些要求来进行选择。
一般的住宅，边户的采光都比较好，至少有两边可以采光，其中，朝东和朝南的边户采光最好。
另外就是板式结构的住宅通风效果最好，要么是南北通透，要么是东西通透，都是住宅结构中最好的结构。
在买房子的时候，购买板式结构边户，这样的住宅，就能同时满足通风和采光的要求。
容积率越低越好
疫情的主要解决方法是减少人员的聚集，才能减少传播。容积率低的住宅，居住的人就少，就能很好的解决人员聚集的问题。
而容积率高，比如一些高层住宅的小区，一层楼6～8户甚至更多，包括上下楼住户，这就容易引起交叉感染。比如前段时间说上下楼层的住户有可能通过粪便来传染病毒，就是高层住户要注意的问题。
在自己能力范围之内，尽量购买容积率低的住宅，不仅是特殊情况下的需要，日常居家也能给你带来舒适性。
物业管理要好，能够贴心为业主服务
前几天看到一条消息，说某业主和物管工作人员引起肢体冲突，这就不好了。有什么问题好好的、认真说话，才能解决问题。
物业公司也承担防疫的重任，业主也有自己的生活，这怎么来解决矛盾，需要双方的努力。
我也看到很多小区的物业管理，为业主提供比较的口罩，为业主们采购日常生活必需品，我们买房就需要这样的物业管理，这样的物业管理就非常受人欢迎。
从以上几点分析来看，购房不仅是一个居住的问题，还影响到你方方面面的问题，不仅要考虑这次疫情，还要考虑平时居家的便利性和安全性，居住的舒适性。
我的观点是，在自己能力范围，尽可能买品质好的物业。
当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
重庆玖哥
当下疫情对房地产的影响，可能比17年前疫情的负面影响更大。因为，这次病毒传染性更强，防控措施更严格，各省市开启一级应急响应，全国多地封城、封村。产业链上下游，目前不能顺畅打通，房地产开工延迟，销售回款无望。中指研究院认为，“短期预判来看，市场量价存在下调的压力但仍具韧性，随着疫情得到控制将回归平稳运行态势。”
疫情过后会如何？房价会跌吗？
当前，成交量跌至冰点，对于房价明显影响尚未显现。疫情过后，不排除有开发商为快速回款，以价换量，进行打折促销活动。另外，三四月楼市“小阳春”已经成为泡影，开盘的项目仍旧要推出，可能会有优惠活动吸引顾客。总体不存在大跌环境。既不会像非典期间全国房价普跌20%，也不会像那样出台刺激政策。楼市要求“稳”仍是主题。
调控会放松吗？
非常可能。非典过后，中央出台了鼓励楼市政策，促进了楼市大发展。这次虽然不至于中央发文，但是会有不少的地方出台松绑政策，尤其是部分不堪冲击的三四线城市。
会降息吗？
重要的是，自LPR改革以来，央行通过每月的LPR来调节房贷相关利率，可以期待一下本月20日房贷利率可能下调。1月，20个城市首套房贷款利率环比有所下调。
疫情影响暂时没有收入，房贷怎么办？
官方回复：对治疗或隔离人员、参加疫情防控人员及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构应调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定后，相关逾期贷款可不作逾期记录报送，已报送的予以调整。
在疫情短期冲击下，大家也不用过于忧心。有业内人士表示，1、2月份原本就是一个淡季，影响不会特别的显著。
其实，对房子的需求一直都在，这段时间仅仅是被压抑了，购房需求被延期了。相信灾难过去，楼市会和大地一样复苏。始终相信，没有一个冬天无法逾越，没有一个春天不会到来。
大头儿子小棉袄
这次疫情对所有中国人的生活都产生了重大影响，学生网上课堂，家长网上办公，老人网上问诊，促成很多新的生活体验。但疫情是暂时的，生活必将回归正轨。当不久的将来这段时间压抑的消费会得到释放，刚需购房的人，对购房标准会有少许不同。
疫情过后买房子当然需要考虑项目地段、交通、质量、采光、楼层、价格、绿化、商业配套等等诸多问题，在这之外还必须要考虑到与生活息息相关的方面。
第一，在这次疫情这种极端情况下，孩子和老人难免会有些磕碰，感冒一类的小病，去医院治疗怕传染新冠病毒，不去的话孩子会哭闹、老人会很痛苦，这时如果小区内有一家社区门诊，不用出小区门就就能看病就很方便，也去医院相对比较安全。
第二，在这次疫情的相关报道中，有很多家庭的父母是医生因为忙于疫情工作，只有一个孩子在家无人照顾；或者是一家5口人中4口人被感染隔离，只有一个几岁的孩子一个在家；或者主人被困在外不能回家，家里的宠物断水断粮没人照顾。这时要考虑这些长时间无人照顾，没有自主生活的人如何生活。假如这种疫情特殊时期在同一个小区里有亲戚或者朋友就会方便照顾，在外的家人也会放心很多。
第三，我要买房的话会更加侧重考虑物业管理的水平。我目前居住的小区不大，共有700多户，在物业方面很多邻居都给予很高评价。物业严格执行政府的封闭管理政策，楼道电梯及时消毒，对小区内的两个超市也做个相关管理，尽量避免人人接触，对业主反应的公共问题及时有效的解决。所以我感觉选房是购房前的事，物业管理是购房后的事，一前一后都很重要。
以上就是我个人对本问题的一点看法，希望对你有所帮助。
