奮鬥中的95後
1.首先，如果你有錢不缺錢肯定首選中山那邊城市中心老城區新房啦。那裡不管任何設施都是最好的。2.如果你上班族月薪屬於中間階層。那麼首先考慮你的工作地點離你買房的距離。因為上班麼。肯定要選擇交通便利的地方。地鐵口附近。在考慮附近醫療服務和學區。3.外地打工人。在這座城市打拼很多年。辛辛苦苦賺了點錢。才夠付個首付。那麼就看性價比高的地方。不想去開發區金州遠離市內四區的地方買房。手裡的錢有限。那麼選擇華南北站附近的電梯房。至於營城子那邊還有黃泥川。就看個人喜好了。4.總而言之，自己多大腳就穿多大鞋。鞋買小了磨腳。買大了不合適。打腫臉衝胖子這事。面子上有光了。背地裡自己遭罪。
大連洪公子
本人覺得，這個問題沒法一概而論，不同的需求就會去不同的地方買房子，看你是為了工作？為了養老？為了孩子上學？為了投資？或者是有其它特殊需求？或者你喜歡新房子還是喜歡二手房？
本人今年六月和媳婦兒買房子，直到最近開始入住，我和媳婦兒看過大連市內的多處樓盤，大都是二手房，什麼泡崖，綠波，侯一，侯二，東財尖山街，遼師，馬欄子，最終權衡性價比，地角，交通，離學校的遠近，購物的方便程度，我倆上班的地點，房屋的裝修，戶型，朝向等，最終圈定了馬欄北街。
我和媳婦兒買了這邊的房子後，我也對媳婦兒說這個地方其實還是挺不錯的，交通方便，最大的優點就是購物及其方便，周圍稍微有點兒規模的超市很多。除此之外，我倆所買的樓層是六層，視野好。我前一陣和媳婦兒去裝修好的房子入住了一宿，晚上睡覺感覺很安靜。我以前住在大菜市這邊一樓，明顯感覺沒有那麼安靜。
雖然我倆買的是二手房，但是，房屋經過裝修後也很不錯，而且，房子還做完了暖房子工程，單元門也是對講門，並且也有物業公司管理。我個人覺得老房子並沒有很多人想象得那麼不堪，收拾好了一樣好，最不一般的是別看老房子是磚混結構的，但是，其質量未必比現在些框架結構的房子差。現在蓋樓偷工減料的情況太多了，外牆掉磚的情況真的不少。還有一點不得不說，老房子沒有公攤面積，很實在。以前那個年代蓋房子不像現在。
要說這個房子的缺點我覺得就是得上山坡外加上六樓不適合老年人，爬樓外加爬山坡確實累些，另外，這邊的學校很一般，不是所謂的重點學校。不過，話又說回來了，這又能怎樣？我和我媳婦兒當年都是71中畢業的，為啥我倆一個考上36中，一個上箇中專呢？這不還是看個人麼？我們單元有個小女孩兒和我媳婦兒都是同一屆71中的學生，為啥人家就能考上24中呢？自己不行，自己不努力就不要去埋怨學校不好，我即使到現在也保持這個觀點，誰說我也不會聽的，畢竟我自己身上和我周圍的人就有這種突破，別人咋說都不好使。
當然了，本人只是說了我個人的買房經歷，不知道對你有沒有參考。我個人覺得，如果你是普通老百姓，可以琢磨一下二手房，一些老舊小區也很不錯。大連目前經濟狀況不好，無法大規模拆遷，只能對老舊小區進行各種現代化改造，改完了效果其實也挺好。
大連人口比較集中的居住區像馬欄子，泉水，華南，綠波，錦繡，泡崖等小區都不錯。這些集中居住區雖然戶型老些，但是，周邊各種配套設施成熟，生活很方便，也有物業管理，交通也方便，人也多，很適合居住。
給你舉個例子
像我以前住在大菜市這邊，這裡老小區就開始進行改造了。暖房子工程，換塑鋼窗，換下水道，樓頂防漏工程，監控安裝，欄杆換裝，對講門換裝，暖氣分戶，估計下一步就是天然氣入戶了。
雖然現在這邊還沒進行天然氣入戶，但是，最近，這邊的房價也開始漲了，由10000左右一平漲到12000左右一平，就算這樣，最近這裡也成交了四五套房子。而且，當年很多從這裡搬走的“坐地戶”有的開始搬回來了，要“落葉歸根”。
說了這麼多，只想告訴你，沒有最好，只有最適合。想在大連買房子定居其實選擇很多，但是，不論怎麼說都只能按照自己的需求買，買適合自己的才是好的。
還有一點提醒你：買房子不要想著十全十美，十全九美，十全八美就可以考慮了。如果非要十全十美那就拿大量資金去砸吧。
大連的雜家
我的工作和住處都在金州開發區，我就簡單說說我對金州開發區這邊房子的一點見解。遠房子無非是離單位近，交通便利，生活便利，上學便利，要是能娛樂超級就更好了。得勝大李家那片就在鎮中心買；在董家溝工業園上班的就在雙d崗附近買。小窯灣和金石灘要買房你首先得供得起車，作為普通的不能再普通的我來說是最先pass掉的。但是有錢人相反尤其金石灘風景好，人又少，車也少，有一種馳騁的感覺，再買個別墅，閒了種種有機菜，放假開車去小窯灣撈撈魚，簡直不能再棒。該醒了，繼續往下說，下一個東城天下生活娛樂設施齊全，不但有商場還有高城山大市場，非常棒，但是學區不咋地。金源南里和金源北里都是老小區好像汙染還挺嚴重，空氣不好娛樂也不行，但是學區不錯，要是在附近的出口加工區上班也可在這買。出口加工區裡工作也不少。大連大學附近的遠洋時代城房子是不錯，其他就沒看出來哪好。再說格林小鎮，學區差，生活一般，交通一般，據說還有汙染，但這種多層的格局還是很好的，亮堂。大孤山小孤山汙染重，化工企業多能不住就不住吧。再說就到開發區中心了，有錢的在童牛嶺附近買，學區好，去爬爬山也很美，除了貴沒有槽點。沒錢的在倚山裡這些老小區買個二手也挺好。海邊的海中國什麼的有錢人買吧，車位就夠貴了。說太多了累死了，休息
完美冬季246
大連主城區主要有五個，中山，西崗，沙河口，甘井子，加上最近很熱門的高新園區。每個區域都有每個區域的特點，每個區也面對的受眾群體也不盡相同。下面我就分別簡單的介紹這四個區域的優缺點，以及主要吸引人的方面。
首先來說說最近漲幅最大的高新園區。高新園區本來是甘井子的一部分，後來政府重點扶持軟件開發項目，成立了好多的軟件園。作為海外尤其是日本IT外包的重要服務商，好多的年輕人在高新區一帶工作。所謂近水樓臺先得月，誰不想住的離單位近點，少浪費寶貴的時間在擁堵的道路上呢？隨著周圍配套的萬達廣場和錦輝商城的竣工，高新區的房價也因為這剛需而水漲船高，均價直逼18000。 高新園區優勢：靠近公司，以新樓盤為主，IT行業年輕人首選。劣勢：交通不便，高新萬達附近堵車嚴重，跨海大橋修好了，雖然能緩解部分壓力，但是交通高峰紅色飽和是常態。在加上週邊學校很少，尤其是好的小學更是鳳毛麟角。好點的理工附小和海事附小招生面都很窄，基本面向大學教職人員。據說普羅旺斯的配套學校不錯，但也是傳聞真假也不是很明白。
中山的熱點就是學區房了，最近吵的最兇就是九中學區房，有上三萬的趨勢另外西崗的三十四中學區，要有後來居上的架勢，只於為何漲勢如此兇猛，原因不明，但後勁怎麼樣有待觀察。中山 西崗作為老城區，老房子偏多，沒有成片的建築群，最近的熱點就是填海的東港，至於東港的利與弊我已經在另一篇文章裡回答過了，感興趣的朋友可以關注我搜索一下。
甘井子一直以來是購房的熱點區域，之前因為性價比高，之前傳言政府機關也要往北面遷移。後來整個甘井子的配套搞得有聲有色，誕生出了不少熱門板塊 比如華南 鑽石灣。憑心而論，甘井子房價整體還是最低的，華南附近安盛，沃特，億合城，百思德，各種大型商場，影院多的數不過來，生活還是很方便的。當然和中山西崗比起來，學校是個劣勢，有的地方居然連對口小學都沒有。另外甘井子就醫也不太方便，三院的水平，我就不吐槽了。
總之，如果注重教育的話，中山的學區房可以考慮，如果注重上班方便的話，高新園區的新樓盤可以試試，如果注重生活便利的話，甘井子華南周邊可以入手，注重性價比的話，沙河口侯一侯二老房子 八千了塊錢是最好的選擇。
大連情報站
這個得看你買房的目的是怎樣的了。無外乎投資跟自用。
首先看看投資，大連現在的房價從2016年最後一個季度到2017年上半年有了比較明顯的上漲，市區房價已經全線超過一萬元的門檻，從投資角度來看，我個人覺得大連房產的升值潛力在未來五年幾乎沒有什麼上漲空間了，如果是投資行為，我不建議在大連購房。
自用來看，有婚房、養老房、改善房、學區房，其中鋼需房型就是婚房和學區房了。
考慮到大連目前交通壓力很大，購婚房建議參考一下上班的路線，如果資金富裕，那一步到位買一個學區房就是最佳選擇了，因為未來幾年有可能漲價的房產可能只有學區房一種。
養老房、改善房要考慮周邊的基礎生活配套設施是否完備，大連目前價格比較合理，公共交通比較發達的區域我個人首選山東路至華南廣場一帶，不論生活購物，還是餐飲娛樂業都比較發達，也算是大連目前四大核心商圈之一。區域內新舊房型都有，在價格上也更容易根據自己的經濟情況擴大選擇面。
如果是高端改善型住房，中山區還是目前大連區域內第一選擇，首先從業態來看，中山區近九成註冊企業是服務業，從這點來看中山區的休閒生活選擇是最多的，從環境來看，東港、中南路、虎灘一帶的空氣質量，環保指數都很好，價格也是站在大連房價的最頂端，對不差錢，喜愛熱鬧都市節奏的人而言，中山區就是最好的選擇。
大連範飯
在這裡很榮幸為你解答這個問題。
我認為房子這個東西，真的是跟個人喜好，預算等方面有直接關係，比方說水果。
還有有的人喜歡吃蘋果，但有的人就喜歡吃香蕉，所以我個人認為，你問，哪個地方好。
接下來我為大家分享一下這個問題，我希望我的分享關於這個問題能夠幫助到大家，也同時也希望大家能夠喜歡我的分享。
我認為如果是我，有錢就買星海廣場那的房子，高大上，還看海。
我如果錢不寬裕，我會買馬蘭廣場附近的房子，那有個露天市場，海鮮很新鮮，交通還方便。
我如果錢很緊，就沿著地鐵線，買遠一點的房子，畢竟有地鐵，到哪都方便一些。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，在這裡我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
我同時也希望大家能夠喜歡我的分享，同時我希望大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我在這裡，我祝願大家在新的一年有一個美好的開始，美好的生活，還有每天開開心心的生活，還有快快樂樂成長，謝謝！
互動科學
剛買的房子哈。首先看錢，錢到位，玻璃都幹碎。目前1萬左右的，山東路，香爐礁，春柳，南沙，南石道街部分老房子，會在這個價位，頂樓1萬，2-5樓1萬23那樣；體育新城，高新園區，東港還有部分小區在1萬5到一萬8左右。再就是高端新盤和星海部分盤是2萬以上。第二，看交通，不管在哪上班，也不可能一成不變，儘量選擇一個大概發展範圍。高新園區對於IT，電子商務一些信息化的工作人員來說比較好；中山西崗多年發展，各種工作都有，廣告，傳媒等等等；第三，看商圈，周圍市場，醫院，學校是否方便。現在幾大商圈就是東港，青泥窪橋，華南，春柳，馬欄子都還是比較成熟的，就看距離遠近了。個人一點小了解，歡迎補充。
二大爺的鍋
要花多錢買啊？
如果是我，
有錢就買星海廣場那的房子，高大上，還看海。
如果錢不寬裕，我會買馬蘭廣場附近的房子。
那有個露天市場，海鮮很新鮮。
交通還方便。
如果錢很緊，就沿著地鐵線，買遠一點的房子。
畢竟有地鐵，到哪都方便一些。
瀋陽地產蝦
最看好的就是高新園區，原因有三：一、這裡是新開發的區域，配套設施先進。現代型的城市規劃，是老城區所不可及的。二、這裡的空氣新鮮，又不喧譁。離海岸線又近，山水相映、環境優美。特別是地鐵開通後，及跨海大橋、河口立交橋的建成通車。交通也十分便利。三、這裡是年輕人集中的地方，充滿著青春與活力。隨著預期中的學校、醫院、商業網點的不斷建成落實，絕對是處宜居的好地方，發展潛力十分巨大。這就是高新園區的房價，在大連房價的漲勢中成為領頭羊的原因吧？
手機用戶51458366164
首先要看你的工作在哪了，離工作近一點，方便是首要的。
如果不在乎地點，從生活舒適的角度考慮，金石灘也是不錯的選擇。首先價位便宜是最大的吸引力。再者，金石灘的環境很好，很適合居住。那邊沒有什麼工廠，離黃金海岸很近，大連又在開發這一地區的旅遊業，緊鄰小窯灣，小窯灣也是大連未來發展的一塊寶地，從投資的角度也是很好的選擇，樓盤就不說了，不想給誰打廣告。我今年也在那邊買了一套，不到七千一平，覺得還是不錯的。買之前都沒考慮過要在那買，但是一次陪朋友過去看房，感覺是真的不錯，直接就買了。
當然，買房是綜合考慮各方面的因素，看你自己的情況而定了。
