根据相关的数据统计，自2010年至2015年，全国的流动人群已经从农村或三四线城市向部分的二线与一线城市聚集。特别是那些热门城市人口涌入的数量是逐步的增多。这也造成人口数量的负担，经济发展的急速化，在房产需求量上也是达到了临界点。
也正是如此，现在的房产的重要性已经是“天价”，一线城市可以卖出每平方米十几万甚至几十万，折让不少人买不起房子。就拿现在上海浦东区，在比较偏离经济环的地区房产每平方米也要几万，并且这类房产还是让人抢破了脑袋才拿到的。更加说明了现在的大城市房产与人口的关系属于是供需不足，也就是说在那儿的房产还是比较值钱的，并且还有一大部分的人买不起房产，只能够靠租房来度日；同时，这类人可是刚需一族，在房产降价或者达到首付的标准也会往里挤，可见现在的房产价值是如何。
所谓，三十年河东三十年河西。有些人觉得未来房产可能会下滑会不值钱，有些人则会觉得房产将会有更好的价值，毕竟需求摆在那儿。那么，这时候我们就需要遇到这么一个问题：30年后，房子是“供不应求”还是“烂大街”？专家指出2个关键点。
首先，在考虑这个问题之前，我们需要分析一下这么一个问题：未来的人口分布会将是一个怎样的状态呢？
就单单从2019年的人口分布来看的话，东北三省的常住人口从2010年开始已经开始显现下滑的状态，人口流失的状态还是一直存在着的；一线、超一线城市的人口增长从2010年就以一个快速方式进行增长。从这一个角度来看的话，经济较为发达的城市人口增长是一个必然趋势。
从这一点，我们便可以看出这么一个情况：未来或将会出现经济发达的城市中人口数量较为庞大，一些经济比较差的城市在人口流量上面会受到影响，都朝着其他城市输出人口，常住人口逐步的缩减了。
房价普遍较高并不单单指的是一些经济比较发达的城市，都是属于普遍较高；若是30年后，人口分布真的朝着经济发达的城市转移，三四线城市的房子真的就会出现“供大于求”的情况，你的房子再便宜可能买的人也会少之又少，毕竟人口已经只剩下这么一些了，再怎么消费也跟不上消耗量，变成了“烂大街”。
不过在这种状态下也就造成了经济发展较好城市的房产价值有所上涨。毕竟所处的经济环境就那样，人口数量一直在增长，房产的需求量也随之上涨，开始出现“供不应求”的情况，自然会出现“优胜劣汰”的竞争状态。房产的价格会因人口的数量表增，房产数量的缩减而有所上涨，最后可能出现大城市买房更加的困难，大部分还是买不起房的一种情况了。
在对于房产30年后的走势，我们的知名企业家宗庆后也是提出了两个关键点，对于楼市刚需方面有了一定的深入探索：
一、对于房产有需求的人，银行贷款方面的利率会不会有所下滑，或者说介绍一部分的缴纳呢？如果说有的话，可以很大程度地减少最后买不起房或者房子没人愿意再去买的情况的。
二、现在的租房环境下，会不会允许未来的闲置土地可以用来建房进行租住缓解未来大城市的住房紧张的问题。
其实，这两个关键点都会影响到未来房子是“供不应求”还是“烂大街”的问题，在这两个关键点上做出突破的话，未来的房地产将很可能回到一个比较持平稳定的状态，若是还是如此或将会出现上文所述的一种情况吧。
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