310.5億元！
據上海土地市場網站消息，2月20日，上海徐匯濱江西岸金融港地塊正式出讓，香港置地聯合體以310.5億元的價格成功拿下。
該幅地塊的成交價，也超過了招商蛇口和華僑城聯合體拍得深圳新會展中心地塊的310億元成交價，刷新內地的總價紀錄。
公開信息顯示，這幅佔地超過320000㎡，總開發體量約1800000㎡的土地，以1087049.6 ㎡地上計容面積計算，樓板價約為28565元/㎡，如算上地下商業，平均價格約為27000元/㎡。
助推徐匯濱江建設
香港置地聯合體由4家公司組成，分別是：上海怡興企業發展有限公司、重慶優盛達房地產諮詢有限公司、重慶利嘉華房地產諮詢有限公司、Hongkong Land (West Bund) Development Limited。
此次出讓的土地，位於徐彙區斜土街道106、107、108街坊（濱江西岸金融港），四至範圍是東至瑞寧路，南至瑞寧路、龍騰大道，西至東安路，北至龍華中路。徐匯濱江板塊，算是上海中心城區尤其是沿江地帶僅存的可供大規模、高起點、成片規劃開發的地區之一。該地塊總計擁有約1.2公里的黃浦江岸線，南側隔著黃浦江即是世博文化公園，附近美術館、歌劇院等文化設施成熟。
根據出讓文件，該28個地塊屬於商辦、餐飲旅館業、文體、商品住宅、社會租賃住宅、廣場用地。用於銷售的住宅僅有47100平方米；而可作租賃的住宅面積為156464平方米。
按照出讓規定，該地塊將以甲級辦公為主體，以商業、高端酒店、租賃住房、會展文旅等一流服務為配套，建成集商務、商業、居住、休閒、文化、生態等功能為一體的中央活動區，助推徐匯濱江加快建設“全球城市的卓越水岸”。
一線城市掀起土地拍賣小高潮
“去年12月份市場就在預熱上海徐匯濱江西岸金融港這幅地塊，現在有這麼一幅重量級地塊成功出讓，有助於土拍市場快速回歸正常節奏。”上海中原地產市場分析師盧文曦對中國證券報記者表示。
事實上，今年一線城市土拍市場並不清淡。
2月18日，北京土地市場再度出讓3宗住宅用地，總建設用地面積為12.66萬平米，總起始價為65.56億元，總成交價為87.04億元，綠城以13.48億元競得了通州區臺湖鎮亦莊新城站前區YZ00-0401-0056、YZ00-0401-L0055-02地塊。
值得注意的是，綠城此次溢價率達49.78%，創下了2019年以來的新高。
今年以來，北京已經進行了3場土拍，累計出讓9宗地塊，攬金364億元。
1月17日，杭州市區出讓7宗地塊，出讓總起始價約113.6億元，最終賣出131.3億元。其中，有兩宗地塊成交金額均超過40億元。
供需有望逐步恢復
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，土地市場和房地產市場的基本面沒有改變，房地產市場的韌勁依然存在，類似土地交易不會受疫情衝擊。客觀上也說明核心城市優質土地市場的投資價值。
嚴躍進表示，雖然很多房企近期資金面收緊，但是一些地方預售證管控力度下降，所以客觀上使相關房企行動起來。
盧文曦分析，土地市場已經接連成交多幅地塊，提振樓市信心。後續市場恢復正常後，供求有望快速跟上。
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