靈隆琥珀
有沒有必要，看有沒有這個經濟實力，沒有這個經濟實力就只能貸款買房，這比借錢買房好多了，不欠人情，慢慢還壓力小。
就算有這個實力，也是選擇貸款的好，畢竟房貸比其他貸款都優惠，錢在自己手上還可以做做別的事，可能有人覺得創業投資不一定有回報，那就買兩套房了，這個還是相對穩當點的。
我個人也是貸款30年，還完貸款正好60歲，已經是爺爺級別的了。剛還貸款的時候要還3000多，當時的收入也就5000-6000，確實有壓力，慢慢的現在還款2700多，收入翻了不止一番，壓力已經很小了。
如果你覺得貸款買房不划算，那就全款，可能你賺錢的速度都趕不上房價漲得快。一平米漲1000元，一年就是10多萬，前幾年的漲速一個月就可以達到這個數。目前雖說漲速放緩，開發商搞了一個精裝修，以武漢為例，一般裝修都在2000-3000元每平之間，也就是說在買房子的同時就得花裝修的錢，無形的又增加了很大壓力。
山陽
這個沒有確切的答案，沒有什麼必要不必要之分，看自己的觀念吧。
先說說我自己的情況，我是70後，奔五的年紀了，2004年結婚 ，當時是租房子，第二年孩子出生，我就打算買房子。當時手頭沒有多少錢，只有2萬多吧，我們這個縣城那時的房價700多一平，後來我買了一個80平左右的房子，帶裝修6萬多。手頭錢不夠，本來我是公職人員，可以貸款的，但是家人反對，說不能平白無故讓銀行賺利息，當時我也是這麼想的，於是借遍了親朋好友，把錢湊齊了，全款購房。
我鄰居是個小兩口，條件還沒我好呢，但是他們貸款買了兩個。當時我覺得他們做法太偏激，不顧自己的經濟實力，超前消費，打腫臉充胖子。
我欠親戚的錢用了兩三年就還清了，之後過著豐衣足食的生活，沒有壓力，悠哉樂哉。而那小兩口，節衣縮食的還房貸，日子挺苦的。當時我還用得意的口氣說他們不該貸款買房呢！
但是，事實給了我一記響亮的耳光。後來我們這裡的房價奔入了快車道，短短十多年，就翻了快10倍，而工資也水漲船高，當初那點貸款，現在來看真不算什麼！
所以，和這小兩口比，我輸了，輸在不肯利用房貸這個資金槓桿上，輸在財商不高上。
痛定思痛，我對房貸的認識開始轉變了，以前為無外債，不欠錢而自豪。現在覺得，適度的負債，對人是有益的，除了能激發人的鬥志，最大好處是利用貸款，用明天的錢來還今天的錢。
2018年4月，我去廣東惠州大亞灣買了房子，當時我手頭有90萬，本來可以全款買個二房，但是我學乖了 ，貸款買了三房的。其實銀行貸款利率很高的，達6.615%，我貸了40萬，每月還貸2800多，但我認為很值。
銀行的房貸，畢竟是我們普通人這一生中從銀行能貸出錢來的唯一機會了，而且，錢是逐漸貶值的，現在的2800元是一筆不小的錢，10年20年以後還算個事嗎？
所以，我本人是支持貸款買房的。但是，這個也因人而異，如果有穩定的收入，且看好房子所在城市的未來，也就是說，房價有上漲潛力，那麼貸款買房是值得的。反之，我覺得貸款買房的意義不大，好好過自己這一生，讓自己的生活保持高質量，比做幾十年的房奴，也許更幸福！
李中東
如果你有能力承擔，即使貸款也要買自己的房子。
拋開家庭傳統觀念中對房子的依賴感不談，僅僅從經濟學的角度看，買一套房子是非常有必要的，即使你所還的貸款，足夠再在四五線城市再買一套新房，你也要買。
以10年前的北京為例，2009年的通州還只是剛剛被關注的片區，當時好的樓盤均價15000元，一般的7000左右。
假設在通州購買100平房子，全款約70萬，貸款50萬。按照當時的購房貸款政策，假設為商業貸款50萬，如果是首次購房，可以享受7折利率（4.158%），30年還完，以等額本息計算，月均還款2432.84元，總利息375824.1元，最終還款總額875824.1元。
數據顯示，2009年度北京市城鎮居民人均可支配收入26238元，對於三口之家來說，一開始因為還房貸每月會有些拮据，但不能忽視的是我國經濟水平能力在這十年間飛速提升，到2019年，北京人均收入上萬，每月還兩千多房貸早已是毛毛雨。在這裡要額外說一句，兩千多塊在如今的北京，只能在四五環租到一間和別人合租的小臥室。
這只是過了十年，再過二十年，每月房貸可能都只佔個人收入的10%。而房價在這十年間猶如坐上火箭般增長，此時的通州一平米均價可達四萬元，從投資的角度來看，也翻了好幾倍。
要知道2009年是北京房價極速上漲的一年，再往前倒騰幾年，北京的房價更便宜。常常有人說想坐時光機回到過去，砸鍋賣鐵也要在北京買房。
從經濟學的角度來說，貨幣都會有通貨膨脹，買房不失為保值的一種方式。
除了北京，上海廣州這些城市也是如此，就連太原、西安這些二三線城市，房價也在近幾年飛漲，可以說早買早受益。即使現在國家調控房價，但人們的購買力不減，就像澳門、香港這些地方，月薪萬元的人是完全沒必要擔心買房問題的，因為根本買不起。
所以，能買房及早買。有了房貸也算是一種動力，畢竟不買房的人沒壓力。
附三張圖，前兩張是09年全國房價，最後一張是北京人均收入增長圖。
評評姐
買房能全款是最好的，沒辦法全款就貸款！最低首付比例以當地貸款要求比例走，商業貸款審核很嚴格，首套房貸款利率有沒上漲得問銀行。
比如說我，我是純商業貸款，首付3成，貸款7成。本來貸款利率要上浮20%-30%及以上，後來中介的老闆和銀行總經理關係很好，就打了聲招呼把利率上浮幅度給降到基準上浮17%，前提條件是買兩套紀念幣！材料什麼的按銀行要求來，貸款很快就下來了。
我同事是公積金和商業貸款組合，時間比我晚4、5個月申請，雖說是給申請下來了，聽他說起利率已經是基準上浮28%了，去了好幾次銀行和公積金中心才同意，中間部門經理也跟她公司合作銀行打了電話去問了。反正貸款比我難
海韻椰城
有足夠的錢支持你全款買房，且買房的支出不會影響你的正常生活，那這個問題應該不存在。
能提出這個問題，那就需要用經濟學的角度來看槓桿在社會經濟生活中的角色。用很少的錢可以獲得自己需要的資源，而後續每年支出的利息，你也不要只看成自己單方面的支出，通脹會影響貨幣的實際購買力，現在你借的100萬，在幾十年後的購買力已無法與現在的購買力相等。
而還完貸款已經60歲了，這個擔心你也完全可以先放一邊。首先你買的房子，你很難保證你會一直住到還完貸款。如果你現在還年輕，那生活和工作的變化會很多，你要做出換房子，賣房子的決定都是有可能的。
可以為未來做個規劃，但不用過於細緻，會變通，計劃實施中也要不斷進行小調整。前途是光明的，道路是曲折的。
核算一下目前的手頭資金，並諮詢銀行還款的方式和每月自己需要支付的本息是否能承擔，客觀預估一下自己的個人發展可以獲得的財富增長率…提前研究一下，多方面信息收集一下，可以讓你做出適合自己也比較堅信會完成的最後決策。加油
李熙靜
沒有經濟常識的人，或者普通的人肯定說貸款買房好，其實不是的。要看情況。如果房價漲的很快比如15年16年，貸款買房划算。但是18年19年房價不可能暴漲了，房產和康波週期一樣，房價也有周期，國外房產大概20年週期15年漲5年跌，中國消費轉形，中國鼓勵實體經濟，這幾年政府肯定會打壓房價，廣州住宅租售比才1-2%，好的公寓能達到3%。再對比一下房貸利息看看，廣州房價不漲的話你還買嗎？錢都被銀行掙了吧，現在還是全款買房。你做期貨或者股票你就會知道了
黃湖
現在各地房價都不一樣，要看你是在幾線城市。
房子的價位早就已經不單單是年輕人口中的熱門話題了。年過花甲的老人也一直在注意著房子的價錢，等待著有一天可以把房子賣一個好價錢給孩子留下一大筆錢，而三四十歲的人則有些專注於投資房產，有朝一日也會有一筆不小的收入。而當代年輕人想的就簡單多了，有一套屬於自己的房子，不管是結婚還是找工作都要方便不少。
可是對於如今的房價來說，一般人想要靠自己的努力來全款買下一套房子壓力還是很大的，就拿現在隨便一個二線城市來說，一平米8000塊錢，想要買一個兩室一廳的房子大概100平米，全款下來就要80萬，再加上裝修，就得小100萬了。因此，許多人選擇貸款買房，雖然有時候要一直還上二十年甚至三十年，不過總比一次性買完壓力要小上不少。而且我們換個角度，用經濟學來看的話，貸款買房是要比一次性付清划算的。
希望對你有幫助！
影視小譚
基本是十個想買房的人有七個要貸款，選擇貸款取決於你的經濟條件，如果經濟條件有限可以貸款，很多人都是貸30年的，緩解貸款壓力，如果有能力提早還款可以少還利息。即使還款到60歲，房子也住了幾十年了，所有權也是你的，也屬正常現象。不用糾結。
文瓊532027627
首先看自己手頭資金情況，如果十分的寬裕，那倒是無所謂，如果有點勉強的話，為什麼不貸款買呢，現在基準利率是一年一浮動，首套的話多少還有點折扣，拋去首付剩下來的錢隨便做點什麼，也比貸款利息高吧，而且銀行也沒說一定要你一定30還清，當手頭寬裕了或者你真的不想背房貸了一把還掉就好了，不過注意銀行一般有個期限是不允許提前還款的一般情況下是1到3年，大部分是兩年左右，過著這個時間，提前預約下就可以全款還清了。
啦啦大西瓜啊
我想問下先在普通人你不貸款能買的起房嗎？父母幫襯點自己努力下買個房子起碼到你60歲有自己的房子，你就算租一輩子房子那也不是你得。
