小左左妮妮
很高兴回答你的问题，郑州作为河南省省会，国家中心城市，中原城市群核心城市，肩负国家实施中部崛起战略的重要任务，这是新时期郑州的使命，是国家赋予政治任务。郑州依托强大的交通综合网络和人口基数，未来郑州还会持续发力，加速发展。人口继续增长，产业继续落地，资源持续聚集，城市价值还会进一步提升。
因此如果你是刚需自住的话，尽可以在郑州买房，未来工作，生活等都会挺不错的。而且自16年上涨调控以来，郑州房价目前运行平稳，优惠力度也挺大的。
如果你是投资的话，现在也可以买，未来城市升值幅度还是挺大的，19年上半年郑州开盘楼盘去化率都挺不错，出现了楼市小阳春，侧面说明的郑州市场的实力，因此未来具备投资的升值潜力。
如果是炒房还是不要考虑了，在中央对房地产定调的基础下，房住不炒大战略下，郑州作为新一线城市，是政府监控的主要城市，未来不会再出现房价的暴涨，即便是购买以后，变现周期也会很长，如果想通过炒房实现资本的快速增长显然是有难度的。
所以刚需投资现在是自16年上涨调控以来买房的好时机，经过两三年的调控，整体处于底部区域，后半年郑州下属郊县市会不会放开政策性调控，还不好说。所以能买的还是尽快买吧。炒房就不要了，目前政策性调控不适合。
希望回答对你有用，谢谢。
地产与情怀
不会降。
在郑州生活七年，亲眼看着房价从几千飙到一万多。
本科有个同学，爸妈在陇海路买的方圆创世的房子，据他说那时大概5000一平方，就是买来住，没有投资的想法。结果运气好，16年房价大涨，狠狠挣了一笔，卖了房回老家做生意去了。
研究生的同学，16年暑假买的房子，当时着急，毕竟年龄大了，又想结婚，就挑了万科城的，借了亲戚点钱，付了首付。他说，7000多一平方，暑假一过，涨到一万多。
我记得，我们玩的不错，没买房之前，他是打算立刻找工作的，结果买了房，房价大涨，压力没了，又准备继续读博。
我舍友，郑州土著，家境不错，但是一直没有买第二套房，我是没想明白为什么，上一年在房价开始上涨前，买了南三环的一套，也算有了婚房。
说了这么多，就是想告诉你，如果你是买来住，立刻买，如果你是买来投资，请三思。
房价肯定是会涨的，省会城市，人口千万级别，没有不涨的理由。
投资三思是因为，有些时候就算涨了，你也不一定卖的出去。
常圣言
我来回答！我觉得应该会降。
首先，郑州这些年房价暴涨跟棚改拆迁分不开，不断的迁旧盖新，房租房价一天一个样，我一个亲戚大学在郑州上，毕业后也在郑州工作，听她讲附近城中村同学早几年租房一房才七百左右一月，去年她毕业工作了去租房，城中村几乎都拆光了，只能租小区或拆后新建的公寓，一房最便宜每月也要1500元，一拆一建房租就翻了一倍，房价更是涨得快，涨到接近2万每平方。但我觉得现在随着棚改拆迁的基本完成，房价涨也到顶了，未来很可能会慢慢下降。
其次，国家对房价的调控不断升级，严控各路资金进入房地产，各大地产商融资难、融资成本高，手里资金紧张势必会加速回笼资金，那就只能以价换量，降价促销就不可避免了。
最后，房贷利率，从过去几十年来看，一般房贷利率高房价跌，房贷利率低高价涨。记得16年广州我买房时商贷房贷利率是打基准利率八五折4.165%，现在是上浮1.1倍5.39%，以贷一百万，三十年为例（下图），利息比原来多了26万多，26万多对一般薪家庭而言也是一笔不小的开支。
所以个人觉得郑州房价应该会降！大家觉得呢？欢迎大家关注留言讨论！大家有房子方面的问题也可以关注我后私信，我都会回答的，谢谢！
地平线88866
我是从16年开始在郑州港区工作，这四年里我见证了港区房价从四千多到如今一万零几百，这一路走来胆战心惊，终于在今年房价稳定下来，但是如今的工资还是无能力匹配现在的高房价，希望以后会越来越好，但是对于郑州房价的涨跌，本人是持消极态度的。随着郑州中心城市的不断推进，房价会越来越好，个人建议在自己能力范围内尽量拥有自己的房子，我们不炒房，为了自己能有一个安稳的家，努力吧，年轻人！
想都不要想，不会降的，河南省是粮食大省，现在种地的都是六十岁以上的老人，现在的八零后有多少会种地…愿意种地，更别说九零后 零零后了。要不了十年，现在能勉强种地的老人，在十年后基本干不动了。然后会土地整合，年轻人涌向城市，这都是必然的，我老家农村，基本在我们村有一半的家庭在城市都有房子，所以城市的人会越来越多，房价怎么会降呢，按照比较一线城市中，郑州的房价不高。所以不要在相信会降价了。本人八零后，就是我不想在城市，但是我的努力让我的孩子在城市有个家，因为我不想让孩子生活在农村种地。不想让孩子生下来起跑线就比别人低。
九月35236677
郑州房价会降吗？数据显示楼市房价涨幅放缓趋势已经明确，但是几乎没有人相信郑州的房价会降。
统计局：8月份郑州新建商品住宅价格环比下降
9月18日，国家统计局照例《8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%，二三线城市涨幅回落。郑州新建商品住宅价格环比均有所下降。具体数据如下（郑州排在第八位）：
但一个月的数据并不能说明更丰富的含义，我们不妨把时间维度再拉长一点，重新看待这一堆密密麻麻的数据：2017年过去了三分之二，全国房价到底涨了多少?
我们先来看国家统计局的概述：
1月份一二线城市房价进一步趋稳。
2月份一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比较为平稳。
3月份一二线城市新建商品住宅价格，同比涨幅继续回落。
4月份房价涨幅回落的城市增加
5月份一二线城市房价平均涨幅继续回落。
6月份一二线城市房价同比涨幅继续回落。
7月份一线城市房价趋于稳定，二三线城市环比涨幅明显回落。
8月份一线和热点二线城市房价环比下降或持平。
所以，按照国家统计局数据，过去八个月，全国70个大中城市房价经历了“趋稳——回落——继续回落——下降或持平”的过程。
专家：郑州房价上涨潜力
楼市房价涨幅放缓趋势已经明确，那么郑州房价会继续下降吗？现在是买房的最佳时机吗？专家有话说。
今年7月份，长期关注郑州发展建设的知名财经评论家、财经专栏作家叶檀则觉得郑州房价还有上涨潜力，如果是刚需，买房需趁早。原因如下：
郑州2010年人口在866万左右，而到了2015年这个数字则增长到957万，是河南唯一的净流入的城市，这与之前的北京很像。“这说明河南省内资源、人口等要素依旧呈现出向郑州聚集的特点，因此郑州的房价仍然有上涨的潜力。”
具体数据▼
更何况现在国家放开了二胎政策，更多人对房子有着需求，这都会刺激郑州的房价上涨。
目前，现在郑州房产是观望性市场，但是普通民众几乎没有人相信房价会下降，尽管一些开发商在回调价格，刚需族刚需族抓住机会就赶紧上，想在郑州炒房的投资客，可能要暂缓脚步了。
大河客户端
调控下，郑州有没有降价的？答案是有的，但是核心区域依旧坚挺。
1、绿博打响郑州降价第一枪。
金科天籁城推出1.25万/㎡洋房，康桥香溪郡、亚新跟进，金科博翠书院小镇低价入市，区域普遍降价2000元/㎡。
2、平原新区拼跌。
华润置地平原府6000多的均价拉开区域降价序幕，泰禾中州院子99万起步。
3、荥阳默默降价。
清华大溪地推出8500元/㎡特价房，新城尚郡推出8000元/㎡特价房。
4、南龙湖地王夭折。
远洋风景、龙湖天宸原著低价入市。
5、滨河国际新城冷淡
融侨府率先降价，中海紧跟其后，区域基本普降2000元/㎡。
如图所示降价一览表非常清楚，绿博普遍降价1500元/㎡-2000元/㎡，南龙湖降价500-1000元/㎡，惠济区北部500元/㎡-1000元/㎡，中原区500元/㎡-1000元/㎡等等吧。
环郑州的区域降价明显，而市区内的价格坚挺，所以目前在郑州买房子一定要选市区内的房子。
地产演绎
任泽平2018年炒股论被颠覆，任大炮炒作2018房屋涨价论彻底被颠覆——高煜翔敢如此挑战两个权威，依据什么呢
1、2016年丙申年、2017年丁酉年天干的丙丁火会在2017年阳历11月20日晚上亥时21：25分—2018年2月5日午时11：25分走完了，地支的巳午火在2015年乙未年就走完了。此时自然界中的火严重受克，像股票、期货、金融、地产类等靠人气炒作的行业就会严重受创，2018年除了4月2日-6月5日可以买股票、期货、金融外，其他时间全年就要倒霉，请务必见好就收，如果相信任泽平2018年买股票你就等着到倒霉吧。高煜翔何许人也敢如此说狠话，详见（高煜翔物理预测知识挑战年薪1500万任泽平的经济学预测http://yzwb.sjzdaily.com.cn/chanjing/sx/2017/1227/22176.html?jdyscene=chat）
2、房价下跌任大炮你提头来见老百姓吗——高煜翔反击任正强2018年房价上涨论
《任志强再次放狠话：2018年下一轮房价将暴涨，不涨我提头来见》。在朋友圈被疯传，我想说任正强你作为经济学家，说出这样不负责任的话来忽悠老百姓你的正义和道德、良心何在？
党的十九明确了住房不炒，要保证百姓有房住，这体现了中央体恤贫苦大众，从最高层面都已经禁止房屋炒作了，任正强作为经济学家，帮着房托来忽悠老百姓，当前房价大家都知道在全国范围内大跌是不争的事实！
十九大后1、南京地产王崩盘 打响地产行业悲剧第一枪
http://www.cs.com.cn/ssgs/fcgs/201712/t20171216_5626580_1.html
2、全国百强光耀地产集团破产法院介入指定管理人
http://finance.ifeng.com/a/20180112/15924394_0.shtml
3、宁夏在全国率先房价下降55% 坚决执行住房不吵政策http://henan.163.com/nanyang/17/1207/11/D525T6OV04398DOR.html
还有很多地产集团严重资金链断裂，崩盘在即，他们如果不卖房会赔的更惨，所以这是大势所趋，是普通大众的福音，如果2018年房子降价了，我们等着任大炮提头来见人民大众！
长空530
关于郑州房价，我用几个具体的楼盘来说明一下今年的郑州的房价了的走势。今年4月份的时候，我为了参加全国金科房地产搞的金科城美好生活全国摄影大赛，到位于西郊金科房地产公司开发的金科城楼盘拍得一组片子。当时的房价毛坯房为9000到1万1之间。而今年刚今年11月份，刚刚开的精装修的二期楼盘，价格为16000左右。扣除了精装修费用，楼盘至少涨幅了将近50%。
位于荥阳的高铁西站附近西郡原著楼盘。今年年初的时候，开盘价还在5000元左右，前几天再去问一问，楼盘已涨到近8000元左右。实事求是讲，郑州的西部价格还现在还算是比较合理，应该说的一个价值洼地吧。而东区龙湖一带的房价已经突破3万多了。而新郑中牟的房价也突破在1万3到1万六之间了。
今年以来我一直不看好郑州的楼盘价格，然而实事求是情况是楼盘价格在不停的上涨。有时长得让你感到目瞪口呆。如果去年10月份你买了东区楼盘一百平方米左右的楼盘到现在基本上至少有一百万以上的收益了，这比你办任何实体，办任何公司都来的快。
决定郑州市房地产价格的因素是多方面的，这几年地铁高架桥的建设需要大量的资金，而这些资金的重要来源就是高价卖地。地铁从一号线修到16号线，高架桥在各个远近郊区开花。其实政府是最不希望楼盘降价的。还有一个重要的原因，郑州市为人口持续流入的城市。每年毕业的大中专学生及研究生，博士生要在郑州就业，就必须买房。这些人也是高房价的接盘侠。这也是为什么一些地段好的楼盘开盘没有多长时间，基本上就清盘了。
人民币持续贬值的预期，和大家投资的欲望。因为除了房地产证都是老百姓也说不出来，有一个比较好的投资途径了。所以郑州市房价今年持续两年来矛足劲儿地往上涨。至于什么时候讲，至少近期不会吧。
诗词之友
作为中原地区中心城市，郑州无论在交通文化等各个领域都是无与伦比的。
1 交通枢纽：铁路枢纽不说了，将来的米字形枢纽。第四个国家级航空枢纽郑州有条件去争夺。成都和深圳的机场不论客流量还是货邮量都远超郑州，可惜成都位于大西部，周边的小城市本来就被成都榨干了，临近的重庆恐怕也不甘受成都辐射。深圳是在广州的阴影之下。郑州机场的客流量和武汉相差不多，但因为富士康，货邮量将大大超过武汉，又是民航局确定的唯一综合交通枢纽试点。以高铁、轻轨为纽带，辐射中原经济区和西安，石家庄，徐州，武汉，成为航空第四城很有可能。
2 产业：郑州的规模工业增加值已经超过武汉了。能源、电子信息，汽车，食品，空调等产业逐步释放产能形成规模之后，郑州可以接纳更多的产业转移。郑汴产业带有足够的发展空间。天灾人祸，农产品的价格只能是越来越高，对种粮大省应该越来越有利。
3 城市群：郑州周边有中国最密集的城市群。现在许昌、晋城的人没事就跑到郑州休闲消费了，2015城际轨道将晋城，焦作，新乡，开封，许昌，洛阳连接在一起，形成半小时交通圈，人流，物流，信息流将会更多的在郑州聚集。郑州是奢侈品第九城，估计很多是外地人消费的。
4 金融。全国性的金融要素也只有北京上海深圳大连郑州有。一个小小期货交易所就有万亿资金在这里流动。郑交所的交易量和品种稳步上升，多个品种交投世界第一。华尔街可以不知道成都武汉，不会不知道郑州。
5 教育。郑州在校本科大学生64万，数量全国排名第五。这是一个很令外人惊讶的数字。大专生和职教生就更多了。看看瑞士，上职教的学生大于上大学的。研究型大学必不可少，应用型大学也不可或缺，关键的是中国大多数大学只能算伪研究型大学吧，倒不如现实一点，多做些应用型教育。
6 人文。郑州本来缺水，南水北调可以稍作弥补。人工挖的龙湖水域面积超过西湖，也算稍微减少点遗憾。以轻轨为纽带，郑州，洛阳，开封三座古城，少林寺，龙门，云台山，老君山等9家5A级景区，郑州方特游乐园开业之后再聚集点人气，以郑州为支点，成为旅游中心城市很现实。
7 人，以人为本。没有人就不要奢谈第三产业的繁荣。河南有一亿人口，河南GDP第五，郑州相比而言太小。郑汴一体，郑州新区，航空城将吸纳更多省内的人口，四大直辖市，广州，成都之外，能和郑州比规模的城市寥寥无几。
