小左左妮妮
很高興回答你的問題，鄭州作為河南省省會，國家中心城市，中原城市群核心城市，肩負國家實施中部崛起戰略的重要任務，這是新時期鄭州的使命，是國家賦予政治任務。鄭州依託強大的交通綜合網絡和人口基數，未來鄭州還會持續發力，加速發展。人口繼續增長，產業繼續落地，資源持續聚集，城市價值還會進一步提升。
因此如果你是剛需自住的話，儘可以在鄭州買房，未來工作，生活等都會挺不錯的。而且自16年上漲調控以來，鄭州房價目前運行平穩，優惠力度也挺大的。
如果你是投資的話，現在也可以買，未來城市升值幅度還是挺大的，19年上半年鄭州開盤樓盤去化率都挺不錯，出現了樓市小陽春，側面說明的鄭州市場的實力，因此未來具備投資的升值潛力。
如果是炒房還是不要考慮了，在中央對房地產定調的基礎下，房住不炒大戰略下，鄭州作為新一線城市，是政府監控的主要城市，未來不會再出現房價的暴漲，即便是購買以後，變現週期也會很長，如果想通過炒房實現資本的快速增長顯然是有難度的。
所以剛需投資現在是自16年上漲調控以來買房的好時機，經過兩三年的調控，整體處於底部區域，後半年鄭州下屬郊縣市會不會放開政策性調控，還不好說。所以能買的還是儘快買吧。炒房就不要了，目前政策性調控不適合。
希望回答對你有用，謝謝。
地產與情懷
不會降。
在鄭州生活七年，親眼看著房價從幾千飆到一萬多。
本科有個同學，爸媽在隴海路買的方圓創世的房子，據他說那時大概5000一平方，就是買來住，沒有投資的想法。結果運氣好，16年房價大漲，狠狠掙了一筆，賣了房回老家做生意去了。
研究生的同學，16年暑假買的房子，當時著急，畢竟年齡大了，又想結婚，就挑了萬科城的，借了親戚點錢，付了首付。他說，7000多一平方，暑假一過，漲到一萬多。
我記得，我們玩的不錯，沒買房之前，他是打算立刻找工作的，結果買了房，房價大漲，壓力沒了，又準備繼續讀博。
我舍友，鄭州土著，家境不錯，但是一直沒有買第二套房，我是沒想明白為什麼，上一年在房價開始上漲前，買了南三環的一套，也算有了婚房。
說了這麼多，就是想告訴你，如果你是買來住，立刻買，如果你是買來投資，請三思。
房價肯定是會漲的，省會城市，人口千萬級別，沒有不漲的理由。
投資三思是因為，有些時候就算漲了，你也不一定賣的出去。
常聖言
我來回答！我覺得應該會降。
首先，鄭州這些年房價暴漲跟棚改拆遷分不開，不斷的遷舊蓋新，房租房價一天一個樣，我一個親戚大學在鄭州上，畢業後也在鄭州工作，聽她講附近城中村同學早幾年租房一房才七百左右一月，去年她畢業工作了去租房，城中村幾乎都拆光了，只能租小區或拆後新建的公寓，一房最便宜每月也要1500元，一拆一建房租就翻了一倍，房價更是漲得快，漲到接近2萬每平方。但我覺得現在隨著棚改拆遷的基本完成，房價漲也到頂了，未來很可能會慢慢下降。
其次，國家對房價的調控不斷升級，嚴控各路資金進入房地產，各大地產商融資難、融資成本高，手裡資金緊張勢必會加速回籠資金，那就只能以價換量，降價促銷就不可避免了。
最後，房貸利率，從過去幾十年來看，一般房貸利率高房價跌，房貸利率低高價漲。記得16年廣州我買房時商貸房貸利率是打基準利率八五折4.165%，現在是上浮1.1倍5.39%，以貸一百萬，三十年為例（下圖），利息比原來多了26萬多，26萬多對一般薪家庭而言也是一筆不小的開支。
所以個人覺得鄭州房價應該會降！大家覺得呢？歡迎大家關注留言討論！大家有房子方面的問題也可以關注我後私信，我都會回答的，謝謝！
地平線88866
我是從16年開始在鄭州港區工作，這四年裡我見證了港區房價從四千多到如今一萬零幾百，這一路走來膽戰心驚，終於在今年房價穩定下來，但是如今的工資還是無能力匹配現在的高房價，希望以後會越來越好，但是對於鄭州房價的漲跌，本人是持消極態度的。隨著鄭州中心城市的不斷推進，房價會越來越好，個人建議在自己能力範圍內儘量擁有自己的房子，我們不炒房，為了自己能有一個安穩的家，努力吧，年輕人！
想都不要想，不會降的，河南省是糧食大省，現在種地的都是六十歲以上的老人，現在的八零後有多少會種地…願意種地，更別說九零後 零零後了。要不了十年，現在能勉強種地的老人，在十年後基本幹不動了。然後會土地整合，年輕人湧向城市，這都是必然的，我老家農村，基本在我們村有一半的家庭在城市都有房子，所以城市的人會越來越多，房價怎麼會降呢，按照比較一線城市中，鄭州的房價不高。所以不要在相信會降價了。本人八零後，就是我不想在城市，但是我的努力讓我的孩子在城市有個家，因為我不想讓孩子生活在農村種地。不想讓孩子生下來起跑線就比別人低。
九月35236677
鄭州房價會降嗎？數據顯示樓市房價漲幅放緩趨勢已經明確，但是幾乎沒有人相信鄭州的房價會降。
統計局：8月份鄭州新建商品住宅價格環比下降
9月18日，國家統計局照例《8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》。數據顯示，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.3%，二三線城市漲幅回落。鄭州新建商品住宅價格環比均有所下降。具體數據如下（鄭州排在第八位）：
但一個月的數據並不能說明更豐富的含義，我們不妨把時間維度再拉長一點，重新看待這一堆密密麻麻的數據：2017年過去了三分之二，全國房價到底漲了多少?
我們先來看國家統計局的概述：
1月份一二線城市房價進一步趨穩。
2月份一二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續回落，環比較為平穩。
3月份一二線城市新建商品住宅價格，同比漲幅繼續回落。
4月份房價漲幅回落的城市增加
5月份一二線城市房價平均漲幅繼續回落。
6月份一二線城市房價同比漲幅繼續回落。
7月份一線城市房價趨於穩定，二三線城市環比漲幅明顯回落。
8月份一線和熱點二線城市房價環比下降或持平。
所以，按照國家統計局數據，過去八個月，全國70個大中城市房價經歷了“趨穩——回落——繼續回落——下降或持平”的過程。
專家：鄭州房價上漲潛力
樓市房價漲幅放緩趨勢已經明確，那麼鄭州房價會繼續下降嗎？現在是買房的最佳時機嗎？專家有話說。
今年7月份，長期關注鄭州發展建設的知名財經評論家、財經專欄作家葉檀則覺得鄭州房價還有上漲潛力，如果是剛需，買房需趁早。原因如下：
鄭州2010年人口在866萬左右，而到了2015年這個數字則增長到957萬，是河南唯一的淨流入的城市，這與之前的北京很像。“這說明河南省內資源、人口等要素依舊呈現出向鄭州聚集的特點，因此鄭州的房價仍然有上漲的潛力。”
具體數據▼
更何況現在國家放開了二胎政策，更多人對房子有著需求，這都會刺激鄭州的房價上漲。
目前，現在鄭州房產是觀望性市場，但是普通民眾幾乎沒有人相信房價會下降，儘管一些開發商在回調價格，剛需族剛需族抓住機會就趕緊上，想在鄭州炒房的投資客，可能要暫緩腳步了。
大河客戶端
調控下，鄭州有沒有降價的？答案是有的，但是核心區域依舊堅挺。
1、綠博打響鄭州降價第一槍。
金科天籟城推出1.25萬/㎡洋房，康橋香溪郡、亞新跟進，金科博翠書院小鎮低價入市，區域普遍降價2000元/㎡。
2、平原新區拼跌。
華潤置地平原府6000多的均價拉開區域降價序幕，泰禾中州院子99萬起步。
3、滎陽默默降價。
清華大溪地推出8500元/㎡特價房，新城尚郡推出8000元/㎡特價房。
4、南龍湖地王夭折。
遠洋風景、龍湖天宸原著低價入市。
5、濱河國際新城冷淡
融僑府率先降價，中海緊跟其後，區域基本普降2000元/㎡。
如圖所示降價一覽表非常清楚，綠博普遍降價1500元/㎡-2000元/㎡，南龍湖降價500-1000元/㎡，惠濟區北部500元/㎡-1000元/㎡，中原區500元/㎡-1000元/㎡等等吧。
環鄭州的區域降價明顯，而市區內的價格堅挺，所以目前在鄭州買房子一定要選市區內的房子。
地產演繹
任澤平2018年炒股論被顛覆，任大炮炒作2018房屋漲價論徹底被顛覆——高煜翔敢如此挑戰兩個權威，依據什麼呢
1、2016年丙申年、2017年丁酉年天干的丙丁火會在2017年陽曆11月20日晚上亥時21：25分—2018年2月5日午時11：25分走完了，地支的巳午火在2015年乙未年就走完了。此時自然界中的火嚴重受克，像股票、期貨、金融、地產類等靠人氣炒作的行業就會嚴重受創，2018年除了4月2日-6月5日可以買股票、期貨、金融外，其他時間全年就要倒黴，請務必見好就收，如果相信任澤平2018年買股票你就等著到倒黴吧。高煜翔何許人也敢如此說狠話，詳見（高煜翔物理預測知識挑戰年薪1500萬任澤平的經濟學預測http://yzwb.sjzdaily.com.cn/chanjing/sx/2017/1227/22176.html?jdyscene=chat）
2、房價下跌任大炮你提頭來見老百姓嗎——高煜翔反擊任正強2018年房價上漲論
《任志強再次放狠話：2018年下一輪房價將暴漲，不漲我提頭來見》。在朋友圈被瘋傳，我想說任正強你作為經濟學家，說出這樣不負責任的話來忽悠老百姓你的正義和道德、良心何在？
黨的十九明確了住房不炒，要保證百姓有房住，這體現了中央體恤貧苦大眾，從最高層面都已經禁止房屋炒作了，任正強作為經濟學家，幫著房託來忽悠老百姓，當前房價大家都知道在全國範圍內大跌是不爭的事實！
十九大後1、南京地產王崩盤 打響地產行業悲劇第一槍
http://www.cs.com.cn/ssgs/fcgs/201712/t20171216_5626580_1.html
2、全國百強光耀地產集團破產法院介入指定管理人
http://finance.ifeng.com/a/20180112/15924394_0.shtml
3、寧夏在全國率先房價下降55% 堅決執行住房不吵政策http://henan.163.com/nanyang/17/1207/11/D525T6OV04398DOR.html
還有很多地產集團嚴重資金鍊斷裂，崩盤在即，他們如果不賣房會賠的更慘，所以這是大勢所趨，是普通大眾的福音，如果2018年房子降價了，我們等著任大炮提頭來見人民大眾！
長空530
關於鄭州房價，我用幾個具體的樓盤來說明一下今年的鄭州的房價了的走勢。今年4月份的時候，我為了參加全國金科房地產搞的金科城美好生活全國攝影大賽，到位於西郊金科房地產公司開發的金科城樓盤拍得一組片子。當時的房價毛坯房為9000到1萬1之間。而今年剛今年11月份，剛剛開的精裝修的二期樓盤，價格為16000左右。扣除了精裝修費用，樓盤至少漲幅了將近50%。
位於滎陽的高鐵西站附近西郡原著樓盤。今年年初的時候，開盤價還在5000元左右，前幾天再去問一問，樓盤已漲到近8000元左右。實事求是講，鄭州的西部價格還現在還算是比較合理，應該說的一個價值窪地吧。而東區龍湖一帶的房價已經突破3萬多了。而新鄭中牟的房價也突破在1萬3到1萬六之間了。
今年以來我一直不看好鄭州的樓盤價格，然而實事求是情況是樓盤價格在不停的上漲。有時長得讓你感到目瞪口呆。如果去年10月份你買了東區樓盤一百平方米左右的樓盤到現在基本上至少有一百萬以上的收益了，這比你辦任何實體，辦任何公司都來的快。
決定鄭州市房地產價格的因素是多方面的，這幾年地鐵高架橋的建設需要大量的資金，而這些資金的重要來源就是高價賣地。地鐵從一號線修到16號線，高架橋在各個遠近郊區開花。其實政府是最不希望樓盤降價的。還有一個重要的原因，鄭州市為人口持續流入的城市。每年畢業的大中專學生及研究生，博士生要在鄭州就業，就必須買房。這些人也是高房價的接盤俠。這也是為什麼一些地段好的樓盤開盤沒有多長時間，基本上就清盤了。
人民幣持續貶值的預期，和大家投資的慾望。因為除了房地產證都是老百姓也說不出來，有一個比較好的投資途徑了。所以鄭州市房價今年持續兩年來矛足勁兒地往上漲。至於什麼時候講，至少近期不會吧。
詩詞之友
作為中原地區中心城市，鄭州無論在交通文化等各個領域都是無與倫比的。
1 交通樞紐：鐵路樞紐不說了，將來的米字形樞紐。第四個國家級航空樞紐鄭州有條件去爭奪。成都和深圳的機場不論客流量還是貨郵量都遠超鄭州，可惜成都位於大西部，周邊的小城市本來就被成都榨乾了，臨近的重慶恐怕也不甘受成都輻射。深圳是在廣州的陰影之下。鄭州機場的客流量和武漢相差不多，但因為富士康，貨郵量將大大超過武漢，又是民航局確定的唯一綜合交通樞紐試點。以高鐵、輕軌為紐帶，輻射中原經濟區和西安，石家莊，徐州，武漢，成為航空第四城很有可能。
2 產業：鄭州的規模工業增加值已經超過武漢了。能源、電子信息，汽車，食品，空調等產業逐步釋放產能形成規模之後，鄭州可以接納更多的產業轉移。鄭汴產業帶有足夠的發展空間。天災人禍，農產品的價格只能是越來越高，對種糧大省應該越來越有利。
3 城市群：鄭州周邊有中國最密集的城市群。現在許昌、晉城的人沒事就跑到鄭州休閒消費了，2015城際軌道將晉城，焦作，新鄉，開封，許昌，洛陽連接在一起，形成半小時交通圈，人流，物流，信息流將會更多的在鄭州聚集。鄭州是奢侈品第九城，估計很多是外地人消費的。
4 金融。全國性的金融要素也只有北京上海深圳大連鄭州有。一個小小期貨交易所就有萬億資金在這裡流動。鄭交所的交易量和品種穩步上升，多個品種交投世界第一。華爾街可以不知道成都武漢，不會不知道鄭州。
5 教育。鄭州在校本科大學生64萬，數量全國排名第五。這是一個很令外人驚訝的數字。大專生和職教生就更多了。看看瑞士，上職教的學生大於上大學的。研究型大學必不可少，應用型大學也不可或缺，關鍵的是中國大多數大學只能算偽研究型大學吧，倒不如現實一點，多做些應用型教育。
6 人文。鄭州本來缺水，南水北調可以稍作彌補。人工挖的龍湖水域面積超過西湖，也算稍微減少點遺憾。以輕軌為紐帶，鄭州，洛陽，開封三座古城，少林寺，龍門，雲臺山，老君山等9家5A級景區，鄭州方特遊樂園開業之後再聚集點人氣，以鄭州為支點，成為旅遊中心城市很現實。
7 人，以人為本。沒有人就不要奢談第三產業的繁榮。河南有一億人口，河南GDP第五，鄭州相比而言太小。鄭汴一體，鄭州新區，航空城將吸納更多省內的人口，四大直轄市，廣州，成都之外，能和鄭州比規模的城市寥寥無幾。
