鳳起錢潮作為年後首個登記的千萬豪宅，打響杭州樓市第一槍，截止昨日登記結束，共有201戶購房者登記該樓盤。這次的登記的成績相比此前項目加推成績，已經是十分好看了。
萬人搖熱盤和光塵樾，不甘示弱，於鳳起錢潮後開啟登記，目前已經是登記第二天，由於此次加推的是131方大戶型，所以不好估算其最終登記結果。
但總歸來看，杭州樓市已經逐步走向正常，重新開啟啟動鍵。小陽春總歸會來，只是比平常晚了一些，可期待“銀三金四”。
在和光塵樾之後，不少熱盤將於2、3月首開或加推，如：
融創金成杭源裡預計於2月首開約255套房源；
仁恆濱江園 預計於3月加推建面約170、190㎡房源；
德信大家運河雲莊預計於3月首開，高層放風價3W左右；
融創城預計3月底加推17、21-23、30、31號樓共約400套房源，高層戶型建面約98方，小高層戶型建面約125方。
以及地鐵萬科天空之城、金輝紫雅雲邸、聯發雲景天章、綠城春風金沙等......
本文筆者將重點為大家介紹融創城，該盤作為一個萬人搖樓盤，其價值不言而喻，但本次加推樓幢的具體情況如何，請往下看：
亞融創城基本信息介紹
位置核心、大體量
【項目地址】錢塘新區青六路與北二路交叉口
【佔地面積】約40萬方
【住宅面積】28萬方
【容積率】3
【產品類型】高層、小高層、洋房、疊排
【面積分布】高層和洋房建築面積約98-139方、疊排建築面積約155-205方
【總戶數】2336戶
【高層價格】均價1.78W/㎡（含裝修2500元/㎡）
【交房時間】預計2022年底
周邊配套：自帶商業、幼兒園、寫字樓，距離地鐵7號線北二路站（在建）直線距離約500m，龍湖天街（在建）、寶龍廣場（在建）約700m，杭州高級中學啟成中學約600m。
（周邊配套分佈）
其中龍湖天街、寶龍廣場營業時間早於融創城交付時間，意味著融創城一期交付時，業主已經能夠享受配套。
本次加推樓幢及戶型介紹
自住125方值得關注
（項目效果圖）
樓幢：本次加推樓幢屬融創城一期，是一期中最後的3幢高層房源，樓幢位於項目整體中的東南位置，而地鐵就在就在項目的東南角，距離幼兒園也不算遠，整體位置尚可。
（紅圈為加推樓幢所在位置）
戶型：本次共加推98/125㎡這2種戶型，其中小高層125方得房率在84%左右，可重點關注。
98方邊套戶型
該戶型為3房2衛2廳。總的來說，進門即廚房，動線合理，兩個南向臥室面積大小合適，還有帶超大生活陽臺，廚房面寬也比較寬，操作便利。不便的是，相對來說南向開間略少，且北次臥面積對於98方的起步面積來說，佔比略小。
98方中間套戶型
該戶型同樣為3房2廳2衛，略有改善的是朝南開間增加，且都帶陽臺或飄窗，其中客廳帶陽臺，更是增加了生活的便利。餐客廳的位置也更加通透，各主功能件到衛生間的距離也都不遠，但是書房的面積似乎更小了，且整體通風效果一般。
125方戶型
該戶型為125方4房2廳2衛戶型，3開間朝南，帶大陽臺和飄窗，戶型全明通透。經典的四葉草，各主功能間互不干擾，整體無明顯的設計缺陷。
樓盤價值利大於弊
宜早入手
融創城本身雖不是十分完美的樓盤，但筆者認為總體價值是利大於弊，原因有：
1、其所在的錢塘新區於2019年4月成立，在1年不到的時間內大力發展，交通、學校、產業等各方面配套都在規劃在建中，未來發展潛力巨大。
2、價格1、2W左右，有地鐵的板塊在杭州並不多，北向如臨平板塊，地鐵口位置的樓盤也早已突破2W。而錢塘新區板塊內的各個在售盤高層均價基本在1.6—2W左右，是杭州各板塊中價格最低的，且板塊內各在售樓盤體量都相當大，待建地塊也多，還有不少“遺珠”，供應十足供剛需購房者選擇。
3、相對於板塊內其他樓盤，融創城位於錢塘新區核心，雙地鐵位置，項目周邊新地塊毛坯價格為1.65W/㎡，已經“貴了”1200元/㎡，肉眼可見的紅利，而項目本身體量較大，各組團之間，交付時間有部分差異，一期交付時略早，早買早入住。
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