凤起钱潮作为年后首个登记的千万豪宅，打响杭州楼市第一枪，截止昨日登记结束，共有201户购房者登记该楼盘。这次的登记的成绩相比此前项目加推成绩，已经是十分好看了。
万人摇热盘和光尘樾，不甘示弱，于凤起钱潮后开启登记，目前已经是登记第二天，由于此次加推的是131方大户型，所以不好估算其最终登记结果。
但总归来看，杭州楼市已经逐步走向正常，重新开启启动键。小阳春总归会来，只是比平常晚了一些，可期待“银三金四”。
在和光尘樾之后，不少热盘将于2、3月首开或加推，如：
融创金成杭源里预计于2月首开约255套房源；
仁恒滨江园 预计于3月加推建面约170、190㎡房源；
德信大家运河云庄预计于3月首开，高层放风价3W左右；
融创城预计3月底加推17、21-23、30、31号楼共约400套房源，高层户型建面约98方，小高层户型建面约125方。
以及地铁万科天空之城、金辉紫雅云邸、联发云景天章、绿城春风金沙等......
本文笔者将重点为大家介绍融创城，该盘作为一个万人摇楼盘，其价值不言而喻，但本次加推楼幢的具体情况如何，请往下看：
亚融创城基本信息介绍
位置核心、大体量
【项目地址】钱塘新区青六路与北二路交叉口
【占地面积】约40万方
【住宅面积】28万方
【容积率】3
【产品类型】高层、小高层、洋房、叠排
【面积分布】高层和洋房建筑面积约98-139方、叠排建筑面积约155-205方
【总户数】2336户
【高层价格】均价1.78W/㎡（含装修2500元/㎡）
【交房时间】预计2022年底
周边配套：自带商业、幼儿园、写字楼，距离地铁7号线北二路站（在建）直线距离约500m，龙湖天街（在建）、宝龙广场（在建）约700m，杭州高级中学启成中学约600m。
（周边配套分布）
其中龙湖天街、宝龙广场营业时间早于融创城交付时间，意味着融创城一期交付时，业主已经能够享受配套。
本次加推楼幢及户型介绍
自住125方值得关注
（项目效果图）
楼幢：本次加推楼幢属融创城一期，是一期中最后的3幢高层房源，楼幢位于项目整体中的东南位置，而地铁就在就在项目的东南角，距离幼儿园也不算远，整体位置尚可。
（红圈为加推楼幢所在位置）
户型：本次共加推98/125㎡这2种户型，其中小高层125方得房率在84%左右，可重点关注。
98方边套户型
该户型为3房2卫2厅。总的来说，进门即厨房，动线合理，两个南向卧室面积大小合适，还有带超大生活阳台，厨房面宽也比较宽，操作便利。不便的是，相对来说南向开间略少，且北次卧面积对于98方的起步面积来说，占比略小。
98方中间套户型
该户型同样为3房2厅2卫，略有改善的是朝南开间增加，且都带阳台或飘窗，其中客厅带阳台，更是增加了生活的便利。餐客厅的位置也更加通透，各主功能件到卫生间的距离也都不远，但是书房的面积似乎更小了，且整体通风效果一般。
125方户型
该户型为125方4房2厅2卫户型，3开间朝南，带大阳台和飘窗，户型全明通透。经典的四叶草，各主功能间互不干扰，整体无明显的设计缺陷。
楼盘价值利大于弊
宜早入手
融创城本身虽不是十分完美的楼盘，但笔者认为总体价值是利大于弊，原因有：
1、其所在的钱塘新区于2019年4月成立，在1年不到的时间内大力发展，交通、学校、产业等各方面配套都在规划在建中，未来发展潜力巨大。
2、价格1、2W左右，有地铁的板块在杭州并不多，北向如临平板块，地铁口位置的楼盘也早已突破2W。而钱塘新区板块内的各个在售盘高层均价基本在1.6—2W左右，是杭州各板块中价格最低的，且板块内各在售楼盘体量都相当大，待建地块也多，还有不少“遗珠”，供应十足供刚需购房者选择。
3、相对于板块内其他楼盘，融创城位于钱塘新区核心，双地铁位置，项目周边新地块毛坯价格为1.65W/㎡，已经“贵了”1200元/㎡，肉眼可见的红利，而项目本身体量较大，各组团之间，交付时间有部分差异，一期交付时略早，早买早入住。
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