Aquarius40943
大家好，我是竇凱，很高興回答您的問題。
剛需者現在該不該買房？或許這個問題辯論一天都很難得到完美的答案。8月份以來，到9月中旬，二三線城市土地流拍率創紀錄。11個熱點二三線城市，流拍27宗，僅鄭州就流拍11宗，流拍率最高的是惠州，達27.78%，武漢以22.22%的流拍率排在第二位。土地流拍，房貸利率上浮，各大房企使用各種手段促銷，就是為了儘快回籠資金。但真正有誠意的降價真沒有多少，所以，一直以來房價只有網上降了，而現實生活中並沒下降多少。
剛需者現在該不該買房？看看最貴經濟學家任澤平怎麼說的吧！今年年初，任澤平對房價的觀點是擔心年底房價會“報復性”反彈，而現在看來這種擔心真的是多慮了。任澤平對房地產市場最新的觀點是：“穩”是房地產的主基調，中央強調房地產市場要保持平穩健康發展，強調“三穩”，穩地價、穩房價、穩預期。政策基調是既不要過鬆、也不宜過緊：一方面要防止貨幣放水刺激房地產泡沫，另一方面也要防止主動刺破引發重大金融風險。當前房地產融資收緊過於緊張，要防止相關風險產生，開前門關後門，利用時間窗口推住房制度改革和長效機制。
任澤平對房價未來的預測是以穩為主，所以，他認為未來的房價不會有大的漲幅，同時也不會有大的下跌。而著名經濟學家郎鹹平最近在一檔財經節目中公開表示收入低的剛需族更應該買房，他認為：雖然調控還在進行中，但長期來看，房地產還是非常值得買的或者投資的東西，房價為什麼會上漲？第一，經濟增長，經濟增長要有一種形勢來保存財富。第二，通貨膨脹。第三，城市化發展。對於一個普通沒房的居民來講，還是建議你買房。你只有一套房子那不叫炒房。
而且房子早晚都要買，早買早住，剛需第一套房子，不用考慮太多房價走勢。
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