身处汕头的你，复工了吗？
打听到汕头市中心又一新盘冒出！于是开始了房小妹春节后的第一踩啦。
龙凯东厦路项目
区位图
龙凯操刀，分3宗地块开发
早在2018年6月20日，长厦经济联合社就中山路南侧、东厦路东侧“三旧”改造项目寻找合作主体，最终，汕头市龙凯房地产开发有限公司中标。
中标截图
该项目位于中山路与东厦路交界东南侧，由A、B和C三个地块组成，A地块实用地约6.16亩，B地块约4.4亩，C地块约8.2亩。
A/B地块规划图
项目案名、规划、户型全曝光
就在近期，龙凯东厦路项目传来新进展。项目名，A、B地块初步规划以及户型图全曝光，且B地块筑起围挡。
根据围挡信息，项目初步案名定为凯璟双筑，其中A、B地块将建设可销售的商品房，A地块初步规划1栋23层住宅楼，B地块初步规划1栋19层Loft公寓。
A地块：规划1栋23层住宅楼，户型建面112-134㎡
位于飞厦西路3号/东至通巷、西至滴水巷、南至飞厦西路、北至通路，实用地面积4107.3㎡（6.2亩），原为厂房/旧厂房，现已拆除。
A地块住宅楼效果图，仅供参考，具体以实际为准
A地块规划为住宅楼，预计推出建面约112-134㎡三至四房，两梯三户，带双阳台。
01户型：133.91㎡四房
02户型：128.71㎡四房
03户型：112.24㎡三房
房小妹到现场发现，该地块目前为停车场，且还在运营中。
A地块现状图
B地块：规划1栋19层Loft公寓
位于飞厦西路2号/东至市交警支队、西至东厦南路、南至通巷、北至飞厦西路，实用地面积2935㎡（4.4亩）。
该地块中原有三宗村民旧宅（土地）面积共为361㎡(其中铺面用地158.5㎡空地61.5㎡、路中用地141㎡)，剩余实用地面积为2715㎡。
B地块公寓楼效果图，仅供参考，具体以实际为准
B地块原为厂房/旧厂房，现已拆除，目前现场筑起围挡。
B地块现状图
B地块规划为公寓楼，预计推出建面约48-60㎡Loft，层高4.5米（根据工地围挡上信息），三梯12户，配备有阳台。
Loft公寓标准层平面图，仅供参考，具体以实际为准
C地块：拟改造建设高层商住楼
位于中山路98号，东至东厦路、汕建国际；西至滨厦路；南至通巷；北至中山路，实用地面积5445㎡（8.2亩），现状为长厦综合市场所在地。
C地块实测图
按照先前规划，C地块拟改造建设高层商住楼，第一层及第二层作为商业用房（可经营商场、餐饮娱乐等）；第三层以上作为住宅用房；地下室为车库及设备用房等。
C地块改造后全部房产整体归长厦经济联合社。
C地块现场图
地处市中心，周边配套成熟
如果要用一个词来形容该项目，想必应该是“成熟”。
项目地处汕头市中心，成熟的交通、成熟的配套、成熟的生活氛围......都是凯璟双筑现成的优势。
再者，区域内已缺货多年，周边主要以松园、榕园、翠园、梅园等老旧小区为主，多为步梯房。
项目位于东厦路与中山路交界，毗邻长平路、金砂路等多条重要交通线，交通四通八达。
项目周边道路
飞厦西路
值得一提的是，A、B地块均毗邻汕头市公安局交通警察支队。
项目附近的交通警察支队
项目A地块对面是东厦小学（北校区），附近还有飞厦小学、飞厦中学、东方幼儿园、联艺幼儿园等，教育资源丰富。
项目对面的东厦小学
周边配套十分齐全，小到美食店、便利店，大到银行、酒店、医院，都一应俱全。出门就能吃到潮阳塔脚干面、飞厦老二牛肉丸、老梅园肠粉等美食，十根手指头都数不过来，足以吃上好几周不重样。
A/B地块周边
再者，2公里范围内，聚集了苏宁广场、群光汇、华润万象城（正在建）、华银国际（正在建）等大型商业配套。
大型医疗配套有汕头第一附属医院，小型的也有多种选择，金平人民医院飞厦门诊部、东方街道榕松社区卫生服务站都在项目附近。
除了外在优势，据了解，项目将规划打造法式精工匠筑高层，内部配套有花园式社区，品牌电梯，并引进高科技智能安保系统，门禁可视对讲系统、闭路监控系统等多重安防。
项目围挡广告
就目前来看，项目地块分散，社区规模打造或受限。但还是要看项目最终的呈现。
据悉，龙凯在汕头已打造有皇城汇璟花园（皇城大酒楼旧改项目），还有龙凯·皇城君汇、龙凯·皇城U悦、皇城·银领国际、龙凯黄山路项目、龙凯中旅汕樟路项目等多个“三旧”项目正在开发/待开发。
最后，大家要不留言猜猜这个项目将卖多少钱？
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