身處汕頭的你，復工了嗎？
打聽到汕頭市中心又一新盤冒出！於是開始了房小妹春節後的第一踩啦。
龍凱東廈路項目
區位圖
龍凱操刀，分3宗地塊開發
早在2018年6月20日，長廈經濟聯合社就中山路南側、東廈路東側“三舊”改造項目尋找合作主體，最終，汕頭市龍凱房地產開發有限公司中標。
中標截圖
該項目位於中山路與東廈路交界東南側，由A、B和C三個地塊組成，A地塊實用地約6.16畝，B地塊約4.4畝，C地塊約8.2畝。
A/B地塊規劃圖
項目案名、規劃、戶型全曝光
就在近期，龍凱東廈路項目傳來新進展。項目名，A、B地塊初步規劃以及戶型圖全曝光，且B地塊築起圍擋。
根據圍擋信息，項目初步案名定為凱璟雙築，其中A、B地塊將建設可銷售的商品房，A地塊初步規劃1棟23層住宅樓，B地塊初步規劃1棟19層Loft公寓。
A地塊：規劃1棟23層住宅樓，戶型建面112-134㎡
位於飛廈西路3號/東至通巷、西至滴水巷、南至飛廈西路、北至通路，實用地面積4107.3㎡（6.2畝），原為廠房/舊廠房，現已拆除。
A地塊住宅樓效果圖，僅供參考，具體以實際為準
A地塊規劃為住宅樓，預計推出建面約112-134㎡三至四房，兩梯三戶，帶雙陽臺。
01戶型：133.91㎡四房
02戶型：128.71㎡四房
03戶型：112.24㎡三房
房小妹到現場發現，該地塊目前為停車場，且還在運營中。
A地塊現狀圖
B地塊：規劃1棟19層Loft公寓
位於飛廈西路2號/東至市交警支隊、西至東廈南路、南至通巷、北至飛廈西路，實用地面積2935㎡（4.4畝）。
該地塊中原有三宗村民舊宅（土地）面積共為361㎡(其中鋪面用地158.5㎡空地61.5㎡、路中用地141㎡)，剩餘實用地面積為2715㎡。
B地塊公寓樓效果圖，僅供參考，具體以實際為準
B地塊原為廠房/舊廠房，現已拆除，目前現場築起圍擋。
B地塊現狀圖
B地塊規劃為公寓樓，預計推出建面約48-60㎡Loft，層高4.5米（根據工地圍擋上信息），三梯12戶，配備有陽臺。
Loft公寓標準層平面圖，僅供參考，具體以實際為準
C地塊：擬改造建設高層商住樓
位於中山路98號，東至東廈路、汕建國際；西至濱廈路；南至通巷；北至中山路，實用地面積5445㎡（8.2畝），現狀為長廈綜合市場所在地。
C地塊實測圖
按照先前規劃，C地塊擬改造建設高層商住樓，第一層及第二層作為商業用房（可經營商場、餐飲娛樂等）；第三層以上作為住宅用房；地下室為車庫及設備用房等。
C地塊改造後全部房產整體歸長廈經濟聯合社。
C地塊現場圖
地處市中心，周邊配套成熟
如果要用一個詞來形容該項目，想必應該是“成熟”。
項目地處汕頭市中心，成熟的交通、成熟的配套、成熟的生活氛圍......都是凱璟雙築現成的優勢。
再者，區域內已缺貨多年，周邊主要以松園、榕園、翠園、梅園等老舊小區為主，多為步梯房。
項目位於東廈路與中山路交界，毗鄰長平路、金砂路等多條重要交通線，交通四通八達。
項目周邊道路
飛廈西路
值得一提的是，A、B地塊均毗鄰汕頭市公安局交通警察支隊。
項目附近的交通警察支隊
項目A地塊對面是東廈小學（北校區），附近還有飛廈小學、飛廈中學、東方幼兒園、聯藝幼兒園等，教育資源豐富。
項目對面的東廈小學
周邊配套十分齊全，小到美食店、便利店，大到銀行、酒店、醫院，都一應俱全。出門就能吃到潮陽塔腳乾麵、飛廈老二牛肉丸、老梅園腸粉等美食，十根手指頭都數不過來，足以吃上好幾周不重樣。
A/B地塊周邊
再者，2公里範圍內，聚集了蘇寧廣場、群光匯、華潤萬象城（正在建）、華銀國際（正在建）等大型商業配套。
大型醫療配套有汕頭第一附屬醫院，小型的也有多種選擇，金平人民醫院飛廈門診部、東方街道榕松社區衛生服務站都在項目附近。
除了外在優勢，據瞭解，項目將規劃打造法式精工匠築高層，內部配套有花園式社區，品牌電梯，並引進高科技智能安保系統，門禁可視對講系統、閉路監控系統等多重安防。
項目圍擋廣告
就目前來看，項目地塊分散，社區規模打造或受限。但還是要看項目最終的呈現。
據悉，龍凱在汕頭已打造有皇城匯璟花園（皇城大酒樓舊改項目），還有龍凱·皇城君匯、龍凱·皇城U悅、皇城·銀領國際、龍凱黃山路項目、龍凱中旅汕樟路項目等多個“三舊”項目正在開發/待開發。
最後，大家要不留言猜猜這個項目將賣多少錢？
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