用户1521330944742379
个人觉得疫情之后房价短期内可能会有小幅跌落，后期才会出现稳定到上升，原因:
1、受疫情影响，大部分都被封路，万众又是闭门不出，只能各自呆在家中，全国各地售楼处又处于关闭状态，包括开盘、促销等活动一个月时间全部都受停止，大部分开发商成交量没达到，肯定会出现暴跌。
2、目前，全国各省很多公司、及企业复工时间大部分被延后到2月30日以后，现在疫情还在控制、防范，乐观估计也要到3月中旬以后才能正常销售和开工，所以，大家在资金上也是只出没进，疫情过后房地产的销售进度也肯定会造成一定的影响。
我是熊红霞
房价的涨跌应该都在一个控制范围之内吧，就像过年生活物资价格因为疫情影响，各地出现不同的变动，小范围内的变动普通大众还能接受，如果真的出现很大不合理的波动的话，相关政府部门也会干预的。如果要考虑买房子自住的过，个人感觉可以先找到自己满意的房子，至于价格如果真的决定买的话，其实涨跌也不能看的太重。本人刚在上海宝山年前买了一套小户型的，无论涨和跌，目前也没有后悔，只是庆幸如果当时没有拿到房子，今年真不知道什么时候才能把买房子的事情列上日程。
1987mae
疫情影响之下，房价或涨或跌再次被推上热搜，当然，这与很多房企央企在做打折促销有极大关系。
今年一月份以来，国内70座城市售房数据显示，新房价格环比15城下降。但这意味着房价在疫情过后下降吗？其实不然——
当前，房企们纷纷推出网上售房，打折促销实质是为了更快速在疫情当下资金回笼，力度较之以往确实力度很大，单以恒大集团为例，从2月13日实施网上销售策略，仅用了三天时间快速认购了47500套房，总价值约为580亿元。但在我看来，这都是在非常时期的非常手段罢了。
疫情已经到了逐步减缓新增的阶段，如果疫情彻底过去以后，我预测房价会有一个小幅到中幅的攀升。
但房价最终会涨会跌还需要结合后续政策是否发生变化来看。比如现在无锡，上海，广州等地发布了各类涉及房地产扶持政策，暂缓土地出让金和贷款偿付等等，这一系列举措，都是为了帮助房企度过难关，毕竟房企如果出现大规模倒闭，造成银行坏账，土地滞销，对财政收入的影响都不可小觑。
三不秤子
1.疫情过后，房地产企业为了全年的销售目标定会推出很多很多的优惠措施，对于刚需族来说定是购房的好机会；
2.因疫情缘故，不是核心地段的房价会率先降价促销，因造价成本和稳地价稳房价的政策需求，三四线城市房价不会过分暴跌，更不会崩盘；
3.因疫情缘故，一二线城市房价也会有一定的促销措施，以利开发商的资金回笼，但不会因促销而价格暴跌，因为核心地段自身的房产价值已经很高了，相对于促销的份额所在总房产价值的比重还是很小的；
4.因疫情缘故和促销措施的跟进，不会带动房地产行业的整体繁荣和价格的暴涨，因为所有的促销目的是归拢资金，尽可能的避免自身因资金链断裂而破产；
5.因疫情缘故，未来的房地产的重组和兼并的步伐会加快，很多小的开发商会因本次疫情而提前破产，进入被兼并重组的行列，这是大房企的“春天”！
6.无论疫情前后，都不要再把房产作为投资项目了，因为：第一，住房不炒已经作为国家的意志定力，谁出头打谁这已经成为定律，第二，咱们国家房地产行业暴涨的时代已经结束，房产价值的基数已经有原来的“1”变为现在的“999”了，再有大幅度的增长基数已经不存在了；
7.刚需族要结合自身的收入状态，合理的选择自己的房产，要以实用为原则，避免购而不用，每个月还承担着月供，极大的影响幸福指数，也要避免为追求核心地段，难以承受月供的压力，因收入不稳定带来断供的风险，进而更影响生活的幸福指数；
综述：房产是人生大事！要结合自身情况，慎重决策！果断出手！镇定自若！且行且珍惜！
影子点滴生活
受这次疫情影响最大的无疑是小微企业。小企业资金链薄弱，受到开工延后影响，本来的合同可能会违约，需要面临着巨大的赔付，而且厂房的租金和员工的工资照样付，盈利的来源却完全没有。一旦资金链断裂，就是倒闭的结局。
所以，那些以小微型企业为主要经济贡献的三四线城市，经济和房价肯定会受到疫情影响。再加上售楼部关闭，返乡置业潮消失，和本来就人口支撑不足的现状，三四线恐怕就更是雪上加霜。
今天，我们GDP的增速已经来到了6时代，政策面也来到了“房住不炒”和“短不刺激”的盘整期。所以通过经济增长和政策刺激带来的房价上涨动能，已经没过去那么强烈了。
靠着“大锅饭”式的房价回暖，已经不存在了。所以这次疫情过后，部分三四线城市可能会迎来一波小幅度的房价下跌。
但是，我们集中发展核心城市及都市圈的发展战略，和2亿人口的城镇化进程并没有改变。
大家的买房需求并没有因疫情而减少，我国的金融系统也没有受到疫情而出现混乱，而且中国房企目前已经高度集中化（2018年，top100的房企销售额占58.1%，TOP50的房企土地储备规模占到81.3%，规模排前15%的房企实际的竣工，销售面积均占到了85%），抗风险能力强。
那么在供需关系的作用下，房产仍旧短缺的人口流入城市，房价依然没有下跌的基本面。
就拿疫情最严重的武汉市来说，2020会是武汉楼市非常艰难的一年。但长期来看武汉人口流入的现状、中部核心的政治地位、各产业蓬勃发展的经济实力等方面都没有变化，该市的房产资产长期来说依然是保值增值的趋势。
2020这一年，武汉势必会出现短期需求疲软的状态。
线下售楼处关闭，中介门店暂停营业，武汉一二手房成交量会在2020年呈直线下滑，由此导致的房企业绩压力和回款压力显现，不得不暂时打折出售。
并且疫情作用下，总供给也可能会出现增加。部分当地有投资房产的中小企业家也会着急回款，降价出售名下的房产。
在这种情形下，等到疫情结束，有成交数据的时候，房价低迷甚至小幅回落都是有可能的。但持续时间绝对不长，一般来说不会超过半年。
因为，疫情丝毫不减少本来要在武汉置业的刚改群体，相反如果能和武汉市一起扛过这次抗疫战争，更加会加深对这座城市的情感，从而置业留下。
至于武汉市什么时候回暖，因为现在没有对疫情的一个官方的模型预测，不能乱说疫情会持续多久，但如果武汉楼市在疫情结束以后碰上传统销售旺季金九银十，本来的需求都会延后释放，可能会对房价产生正面作用。
总之，黑天鹅事件结束的一段时间是短期需求减少，长期需求不变的时期，的确是买楼良机，不过也是因城而异，不能一概而论。
肺炎的治愈，远不止我们想象的那么简单。尽管现在已经没有大规模的求助信息和社会性的恐慌情绪，但这并不代表疫情已经缓和。
目前，疫情仍处扩散阶段时，防控形势确实“严峻复杂”。大家一定要注意加强隔离与防护工作，少出门，戴口罩，勤洗手，从每一个人，每一件小事做起，力争彻底切断疫情传播途径。
其实，现在包括你我在内的每一个人，都是参与这场疫情防控阻击战的士兵，让我们共同努力，打赢这场没有硝烟的战争！
嗨喽勇
2020年我觉得疫情不会影响房价问题吧！
2020年房价的走势一定会在政府的监控下有所下滑，市场上铺户的租房价格越来越高 导致商铺越来越少 市场的不景气 这些原因归根到底都是由于过高的房价造成的 人口的缓慢增长，也受制于房价 只有房价确实物有所值，回归正途 才会使我们的社会和人口得到有序的发展 所以2020年的房价一定会是稳中有降
房价 房地产价格 是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值 即房价 土地价格+建筑物价格 是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制 房价的价格定位由多种因素构成
房价有三种存在形式 要约价格 成交价格、申报价格 要约价格随市场行情随时波动 成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果 而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格 而申报价格质量非常差
小胖在新疆
新型冠状病毒感染的肺炎，就像一只从天而降的“黑天鹅”，打乱了各方面的安排与部署，不仅餐饮、旅游、零售、影院、交通等行业遭受损失，使得商家的安排都变了样，遭受损失。2020年春节期间的房地产交易，也被全面锁住。
虽然说近两年来房地产市场整体比较低迷，就算去年一度出现了部分城市房价再度上涨现象，但是，并没有能够改变房地产市场低迷的现状。因此，很多人对房地产市场的“春节行情”并不看好。纵然如此，也绝不会出现春节期间开发商集体打烊的现象。至少，在外出人员纷纷回乡的情况下，还是能够带来一些返乡置业的行情的，会比平时的交易量增加。
现实是，今年的春节，开发商只能在新冠疫情这只“黑天鹅”的翅膀下，承受着无交易可谈的煎熬。因为，本就资金链已经很紧，期待着春节期间能够通过促销有所缓解，没想到出现无交易现象，一部分开发企业有可能面临资金链断裂风险。如果没有新增资金的支持，难免会出现少部分企业资金链断裂问题。因为，疫情仍会维持一段时间。即便疫情得到有效控制，广大居民也不会立刻转向购房，而会待疫情完全过后，风险彻底消除了，才会聚集到售楼处。所以，开发商要想等待售房来回笼资金、缓解资金链紧绷矛盾，恐怕等不起、也等不了。
这也意味着，疫情已经对开发企业形成了极大的挑战，楼市在上半年全面启动的概率不会太大。疫情会得到全面控制，楼市则需要等待疫情带来的心理影响逐步消除以后。那么，能够给开发商带来希望的，可能只有两个方面：一是下半年，一是选择降价。
下半年楼市会慢慢启动、慢慢复苏，是肯定的，也是必然的，更是必须的。否则，开发商真的会出现资金链断裂问题。毕竟，几个月的无交易，或交易寥寥，对主要依赖资金堆积起来的开发商来说，是一件相当不容易的事。不仅开发商，为开发商垫支建造房屋的施工队，也会因此而受到影响。在这样的情况下，无论是开发商自身还是管理层，都需要认真思考这个问题，需要想办法解决。调控并不是将市场调死，而是把房价稳定下来，让市场能够更加健康的发展。所以，下半年可能是房地产市场的一个小小的转折点，也是一个新的利益博弈机会。
那么，对有的开发商来说，是没有条件等到下半年售房回笼资金的，可能会通过提前降价来回笼资金。如果降价的幅度较大，预计部分居民会选择出手。那么，市场的启动就会提前。
如此一来，疫情过后的房地产市场，很有可能是一次房价全面下降的过程。
从管理层角度看，也会通过调控政策，适时对市场进行调整，对市场的变化进行管控。基本的思路就是，“房住不炒”的定位不会变，因城施策、分类调控的要求也不会变，落实政府的责任同样不会变。可能变化的就是不会在房价已经下跌的情况下，继续收紧调控政策，不会眼睁睁地看着开发商资金链断裂，会对出现风险的开发企业给予少量资金支持。也就是说，上半年可能会对少数开发商补充有限的流动性，以缓解这些企业的资金链断裂风险。前提是，企业必须铆足了劲，用尽自己的所能之后，且必须加快资金回笼。否则，就算能够补充一些流动性，也很难维持长久。
我可是小脑虎
一。因为新型冠状病毒在全国范围内引发了疫情，今年国家一直在号召老百姓蹲在家里不要出去，不少村庄直接自行封锁，很多城市也都已经停运，人们呆在家里不要出去就是对这次疫情做出的最大贡献。也就是在这样的前提下，很多工厂都推迟了开工的时间，包括各种服务型行业也都关闭了。与此同时，我国的楼市也因为这次疫情受到了不小的影响。
二。因为疫情期间不能外出，包括售楼部这种容易出现人员聚集的地方也都关了，所以近段时间全国各地买房的人少之又少，毕竟人们都蹲在家里了，自然是没有人会看房的。而这对楼市的直接影响就是房产销售量持续减少，也正是因为如此，开发商在这段时间是愁得不行，眼看着还债期将至，却不能通过卖房来获得资金，再加上各种融资通道被收窄了，导致开发商面临的资金压力变得越来越大。
所以
等到了疫情结束之后，我国的房价也有很大的可能受到一定的影响。从当前我国的房价水平来看，很大一部分城市的房价已经超过了当地绝大一部分普通家庭的购买力，而且还在小幅度持续上涨。而我国的房产已经过剩，不少城市面临着“卖不动、买不起”的窘境，这主要就是因为我国的房价虚高。
用户52360685028
房价整体趋于平稳。国家已经明确发文房子是用来住的，不是用来炒的。疫情过后，我认为购买力为有所加强。主要有以下几点。
1.通过这一次疫情，各地区都实行了封城。尤其是那些打工的。有房子的叫回家，没房子的人叫返工，到了小区不让进，还要劝返回家。哪来的？回哪去，所以说还是必须要一个房。
2.房子对每个中国人来说都是非常的大事。结婚必须要有房子，这是中国人的岳母娘思想。房子也是刚需人的必需品。
2020幸福鼠于你
这场疫情过后，房价是涨还是跌呢？这得分区域分地段等情况而言，并没有绝对性。北上广深的房价肯定是不会跌的，但涨的可能性目前一两年也不大，持平吧。但对于三四线甚至五六线城市而言，影响就会比较大了。经济收入受损减少买房预期是一部份原因，还有一部份原因是这次疫情，会让部份人群回归农村，回归到更自然更安全更生态的地方。这势必会影响到人们的购房想法。
其实，回归农村，把农村的老宅院改造好，同样也会住得很舒适。我前一段时间就改造了一个老宅院，也挺舒适的，花费也不多，三万元不到！看看说不定你也会有回农村住的想法！
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