豫北见闻
物业公司不能取消，通过此次疫情小区物业发挥了作用。没有了物业公司封闭，严查，等事项由谁管理。仅靠社区办是管理不了的。什么是物业很多人都不懂。虽然有些物业公司在管理上没有达到业主满意，那是极个别的，在网上呼吁取消物业的人均是没有文化之人，没有了物业小区内不出半月会出现脏乱差局面。自治管理都不是专业人土怎能管理好，为此社会的进步发展及人民的安居乐业均离不物业。
勇士90235906
同意取消，物业具有黑社会性质，新建小区，装修讹诈业主，多方面刁难业主，水泥沙子只能用他的，与业主大架，把业主都打住院了，收费非常高，小县城每家2300-3000元，每到收物业费时就控制电梯，不交不给回家，除了垃圾正常运外，卫生都不能正常打扫，电梯间半月不打扫一次，车位管理很着，乱停乱放无人问，小区物业会所都被物业租出去，公共区寓广告费都被物业贪了。
史先生312
物业管理服务是小区必不可少的，大家呼吁的，主要是如何对物业公司管理和规范问题。指望成立业委会来制约物业公司，实际没有那么简单，业委会成员很难不被物业公司腐蚀拉拢，从而与物业勾结。可以由街道办组建或选聘物业公司，负责整个辖区的所有小区物管工作，。
龙飞1397140
现在的居委会管的事太多了，没有利益谁给你管小区物业，居委会人员定编，这么多楼宇住房，那有多余人手去管？物业管理是件麻烦锁碎的事，说得容易，做到难难
haidaotunzhanh
小区是政府中最基本的网格，也是小规模的人民群体，既然小区是政府的一部分，就应当由政府管理，管理小区最合适的政府机关，就是社区。社区对小区最贴近，也最熟悉，社区大量的工作都在所辖小区，小区理应由社区管理，而不是归以赢利为目的的物业。
老林子28
#取消物业，实行居民自治#。关于物业管理的问题现在逐渐凸显，在网络平台讨论关于物业管理的问题越来越多，因为我们购房时只关注地段，户型，价格忽视了物业管理这一重大的问题，既然现在准备购房人，他们一样对物业管理不够重视，所以我认为，现在购房关注这样三个要素，产品，价格，物业管理。既使是商业也一样，未来的运营管理决定你商业的价值。
有点扯远了，取消物业，实行居民自制，我持中立的观点？为什么？我认为如果没有一套完善的制度体系，无论哪个组织管理都一样。
首先要人人平等，比如说，小区业主车辆在公共区域乱停乱放，在公共区域乱堆乱放。如果让居民管理，你会怎么处理？假如一个小区在人行道停私家车，要么你强势不怕得罪人，不顾是邻居也好亲戚也罢，强势执行。作为小区的邻居你真的好意思吗？现在大多数小区就是因为物业管理执行力不到位，有些业主是有钱人，有些事当官的，这些人你不好意思管，导致不公平，才引起民愤。所以要建立严格的管理体系，人人平等。
其次要做好服务工作，物业管理不仅要做好保洁，保卫，保绿工作。现在是物业服务管理公司，多了服务两字，其实大城市的物业公司服务水平还是很好的，有些小区保卫人员只要见到业主的车牌号码，就知道姓什么？就知道住那一栋？只要见到老人家提着东西上楼物业人员就过来帮你提东西。类似的案例非常多，说句实话你住这样的小区有这么好的物业服务，难道还好意思不交物业费吗。所以要建立良好的服务体系。
第三要物业不仅要做好服务工作，而且要考虑如何降低业主物业费用，去年咱们小区物业公司老总和我聊天，说人员成本很好，不敢配置太多的人员编制，这话貌似有道理，在广州有很多小区不仅服务做的好，而且物业费很低。每个小区都有公共区域，如电梯，外墙面，物业管理用房，这些部分都可以产品收益。如果你物业管理用房，可以拿出部分出来做便民服务，你销售的产品不仅比外面便宜，而且送货上门，这样不仅小区物业服务上去了，物业公司还可以盈利，说句实话一个小区一般都有用千人来计算，人流就是财流。
比如说，电梯广告收益，那本来就属于业主的权益，不能是物业公司独家所有。物业不仅要提高小区的服务，而且要降低业主的物业费成本。所以物业公司要有一套盈利体系。
总结，无论是什么样的组织管理小区，都要有一套好的管理制度，好的服务体系，好的盈利模式，同时要多为业主考虑考虑，就像我们伟大的主席说，要好不利己，专门利人的精神。
老张说地产
不是取消物业，而是要业主选出来的物业
手机用户6694810175
百分95的人同意取消物业管理，我们的小区十年了没收一分钱物业管理一样过得好好的？
用户985042454958
每个小区成立业主业委会，由业委会决定，具体到每个小区不同，人有多有少，比如我们的老旧小区住人少就没有物业，各扫门前雪拉圾倒小区门口拉圾箱，环境保护的还可以，新大小区人多人杂年青人较多就须有物业。
六三年的雨叫洪水
我是对物业不感兴趣了，物业费催的可及时了，但就是不办实事儿，小区到处都是狗粪，绿化面积荒芜，垃圾到处飘，小区门禁形同虚设。说白了就是只拿物业费，别的不管的主。这样的物业我想换谁也不会喜欢吧。
