好凉一个秋1999
如果是刚需，必须要买，这个不存在说捡漏还是接盘，如果是投资，这段时间买房还是比较适合！疫情期间，大的经济环境都有影响，开发商为了回笼资金，肯定会给到一定的优惠政策！
大唐房屋销售经理陈进
这个主要取决于楼主是否为刚需。如果是刚需迟早都要买。我是18年成都买的，感觉在最高点上车了
划船不用將
时间进入到2020年，房地产市场同样跨越到新的征程，从住房体量上来看，中国已经不缺住房，因为有很多网络媒体都纷纷表示，我国的住房已经足够解决30亿人的住房问题。无论这个数据是否可信，但有一点可以确定，那就是我国户均住房数量已经达到了1.1套，这充分反映房子的数量已经超过老百姓家庭户数。
不过户均这样算法不太公平，且具有迷惑性，因为从表面上看，我国的楼市发展形势一片大好，人们都安居乐业，但是从实际情况调查得出，其实没有买房的人数还有很多，其中买不起房子的人占据了一定比例。如此一来基本可以得出结论，说明在住房持有上很多老百姓是莫名其妙的被平均。既然已经买不起房，被高房价伤透心的年轻人索性就不谈买房了。
老百姓买不起房破罐子破摔的消极心态终究是引起了国家方面的重点关注，这两年楼市状态出现了大幅调整改变，首先是主管部门遏制房价上涨，紧接着央行切断了开发商的高杠杆通道，严厉禁止金融机构违规向房企输送资金，以此来挤压出流入进楼市里的过度资金。这导致2019年开发商迫于经济压力的情况下不得不走上"以价换量"的退路。
目前一线以及部分热点城市的房价均有不同程度的回调，尤其是二手房价格更是频频降价抛售。有专家表示，近期北京二手房价格最高下跌幅度达到30%，虽然这个数据不具有代表性，但是下跌15%-20%具有普遍性。这个时候就有人问了，竟然房价已经调整到位，那么2020年买房是"捡漏"还是"接盘"？关于这一问题的解答，当红经济学家马光远发文给出预测。
马光远2020年三大楼市理论预测：1.2020年楼市调控政策上会放松，因为楼市高温已降，已降没有持续严厉下去的必要性。而且2020年房价已经从过快上涨的风险转化为有下跌的可能性，所以调控目的和方向都会有所变化。再者，国家有住房不炒的主基调为楼市保驾护航，2020年"三稳"的楼市状态依旧要继续坚持。
2.在楼市经历过2018-2019这两年的持续调整以后，一线以及部分热点城市房价调整就绪，现在建议你们关注这些城市的房子。但切记不要相信房价"永涨"论调，因为这个世界上除了年龄以外，就没有永远上涨的东西！
3.三四线城市在2020年会进入真正的调整期。原因有二：一是前两年这些城市的购房需求已经过度释放，房价更是到达阶段性高位，房源供应量依然很足，但是人口外流是这些城市的硬伤，有在这些城市买房投资打算的就更不用想了，除非真的是傻。这一点对于有计划2020年在三四线城市买房的看官们来说，非常具有参考意义。
综上所述，我们再来做一个简单的总结：2020年，买房究竟是"捡漏"还是"接盘"，具体要看城市的等级和热度，一线以及热点城市今年想买房的可以重点关注，毕竟大城市人口基数庞大，市场还是属于供不应求的基本面，虽然房价不能上涨，甚至有所回调，但不会持续下跌！反过来三四线城市就完全不一样的局势，很多地方城市房价早已到顶，涨无可涨，除非你是准三四线城市的刚需人群，否则切勿操之过急！
视频分享L
房产会因为疫情的事在2020年稍有放松，政府也会出台一些政策帮助房企进行销售。包括但不限于放松限贷限购，适当取消限价。房企这边，为了缓解资金压力，会在一定程度上促销卖房，有些折扣和活动。另外，因为央妈为了刺激经济，会在一定程度上降息，你拿到的房贷利率也会有所降低。还有个角度就是，因为疫情原因，很多人的现金流其实都不太好，如果你手里有钱，潜在的竞争者变减少，议价空间会更大。还有，那些动不动买很多套房的土豪，今年更需要现金去维持企业的运转。资格、价格、竞争对手、成本，综合看下来，今年算是一个很不错购房时机。但是，有两个前提，刚需和现金流充裕。刚需不用多说，我也强调过很多次，只要有能力有资格，任何时候都是上车都不会错。房子居住属性和隐形附属属性（例如我朋友之前在外面租房子，结果小区不让进），是跟房价没关系的。现金流充裕，则意味着你买房要量力而行。
比如像这次很多人一两个月没有收入，还房贷就出了问题，这哪行？
至于投资，还是那句话，现在仍不合适。
现在经济环境决定了，投资房产是一个性价比很低的事，手里拿着现金，或者做一些权益类投资会更好。
从目前政府出台的政策来看，更多是帮助房企度过危机，还是在“房住不炒”的大背景下做的。
所以，机会和风险还是要分清啊！
奔跑的鸡爪子
如果是第二套房子，力所能及，建议买，房子永远是最好的投资，10年间广东一套海景房从110万涨到1200万，话说13亿人在任何其他投资能做到这个回报率，恐怕是凤毛麟角。
人生就是赌博，大量买房投资的人，赌的就是未来。但是08年美国也发生次贷危机，在中国，可是有可能会跳楼的，所以说赌的风险依然很大，也有可能，中国会完美度过，找到新的经济模式，所以还是看人有没有财运，有的即使在几年前投资房产，也有亏损离场的。
上古大萝卜
首先，房产回归居住属性，地段和配套决定了房价的价值，也决定了接下来的涨跌。简单来讲就是重点城市，核心区域，房价下跌的可能性很小，甚至还会上涨一定的幅度，不过由于目前楼市以稳定为主，大幅上涨的可能性很小，稳定上涨是主基调。其次，一些县级城市和部分三四线城市，房价或许会下调。我们都知道，此轮房价上涨的因素主要集中在棚改和炒房，现在这两个基本上得到了有效的控制，过度透支的区域也会迎来房价的回调，尤其是那些短短几年就房价翻倍甚至是三倍的城市，接下来将会面临下滑的压力。
第三，二手房基本上是有价无市，一方面是限购限售影响的房产不能交易，另一方面是二手房价格和价值的问题，加之炒房者持有的房源，并不是刚需所需要的居住房源，接下来的局面更加的严峻。降价促销也是主要的基调。
明年买房到底是捡漏还是接盘，更要看所买的房产，而不是从时间的角度进行判断，毕竟当下的楼市部分已经呈现了两极分化。房产重回居住属性，购房者更加理性，房企为了加速销售，降价也是必然的选择，虽然有政策的限制，但是渠道的进入也打破了这一平衡。
降价促销或许是明年的主基调，最起码从涨幅角度来讲，将会进入一个下滑的周期。
老李的段子
针对这个问题，要具体分析，要看城市的等级和热度，一线以及热点城市今年想买房的可以重点关注，毕竟大城市人口基数庞大，市场还是属于供不应求的基本面。如果是四线以下城市，买房更多的是接盘！
如果自己是刚需，无房住，能负担的起房贷，那今年可以瞅准机会下手，毕竟一套房的话涨跌对你来说意义不大，涨了你也不敢卖，跌了你更不愿卖！
一起探世界
我的建议:
1，首先房价市场趋于稳定
2，就算此次疫情会影响是不会像非典和08年时期影响那么大。反而会让更多人购买，因为疫情租房客回不了家，导致更多人会更需要房子
3，根据此次疫情，我多年经验来看，各个大开发商已经着手方案（优惠政策）建议可以这段时间做观望。有大优惠可以入手
4，有深入问题可以私信我。免费一一给你解答！！
房先森推荐好房
买房，我是刚需。
R润儿
恒大出了一个7.5折，今年会有很多房企效仿，开发商都需要资金回笼，是捡漏。
