用户6607897468
从宏观角度来看，各地陆续出台救市政策，房地产市场仍将趋于稳定。但各地的情况并不相同，房价变化的趋势会发生细微的改变。首先是三四线城市的购房数量会出现一个上升的短暂趋势。
以往的经验，春节后分散在全国各地的居民会涌向大城市，尤其是一线和新一线城市。但本次疫情使得很多人“迫困在家乡”，为生计所迫，一些人就地做起了生意（或找工作）。他们中一部分人或将不再回到大城市——这种短暂的人口逆流动，这就是三四线楼市的机遇。央行定向降息+各地救市+房企降价促销等现象，足以说明在春天已然到来之际，房地产行业正在强行“破冰”，而这个时候也正是置业者需要重点关注的时刻。
因为在疫情走向逐渐转好，楼市也将从“寒冬”复苏，这个阶段将是置业的好时机，但是同时需要注意的是，正因为众多房企、项目降价促销、优惠力度巨大，更需要睁大眼睛询问清楚，切莫因为贪图便宜而直接上车。
另一方面，对于二手房来说，同样也是一个值得关注的板块，因为在疫情之下，不少二手房也将跟随市场价格而波动，这个曲线将呈现下降的趋势，此时捡漏也将得到较高的收益。
最后需要说的是，如果正处于刚需的你，遇到心仪且合适，同时正处于强大促销力度的项目，请依据个人判断果断上车，好时机不等人。
不靠谱地聊商业地产
2月17日，国家统计局发布了2020年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
70个大中城市的一二手房都不同程度出现一定上涨，但其中一线城市的上涨表现更为明显，新房上涨0.4%,二手房上涨0.5%,,涨幅分别扩大0.2 和0.1个百分点，而二三线城市的商品房的涨幅已经出现回落。
其实，1月份的房地产市场还是处在稳定状态，可能2月份影响较大，但是不出意外，整体不会有太大的波动。
因为房价的影响长期来看，是受政策的定调来的。目前来看，房价也不出现大范围的降价，特价房等也许可能会不间断出现。
同时，财政部在《求是》杂志发文称，坚持“房住不炒”的定位，全面放开调控还不太现实，楼市稳定依然是房地产调控的重点。
不过，2月17日，央行发布公告称，1年期MLF中标利率3.15%，下调10个基点，2月20日公布的新一轮LPR一年期将跟随MLF的利率下调10基点，至于5年期的LPR是否会同步下调，我们可以共同期待下。
如果5年期利率下调，对购房者来说，是个买房上车的好机会。
那么，买房要选择什么样的房子呢？
地段：
一线城市：近郊地铁盘，上班通勤时间45分以内，一般不要距离CBD15公里以上。
二线城市：四环以内，有地铁在建或者规划中；有核心产业支撑的新区。
三四线城市：自住实在要买，要尽可能选择市政府附近，市中心或者未来市中心或者濒临城市主干道的房子，亦或是各方面配套及资源比较完善的房子。
户型：
能买大就尽量不买小，珍惜首套房首付和贷款资格。
首先，房子没有购买价值，一个一室一厅或者两室两厅的房子，结了婚、生了孩子就不够住了，花钱白瞎，而且有了贷款，再换房，首付要5-7成，压力会变得很大。
物业：
受疫情的影响，物业价值被进一步放大；物业的品牌、服务、口碑也将是关注的重点。
买房是个平衡和妥协的艺术，没有一套房子是十分完美的，所以要根据自身的实际情况，做好衡量，选择适合自己的就是最好的，希望大家都能买到合适的房子。
定居大合肥
我觉得2020年房地产应该还是会以稳为主，一线总体上不会跌，二线边郊区会可能下降，三线学区房抗跌。首先看你是刚需吗？然后再结合你在哪个城市来进行选择。刚需当然是疫情过后看有好的楼盘可以考虑78月份入手。投资就考虑一线城市和省会城市好一些。总体上未来几年不会突然上涨的了
唯物唯语
你好，我是石门房市，很高兴回答你的问题。本人有六年的房产经验，接下来帮你分析下中国今年的房价走势。
1政策 今年政府依旧保持房住不炒的政策延续下去，政府调控不会放松，可见政府也不希望房价快速增长，首先从调控及国家政策上来看，短期房价不会出现快速增长的趋势。
2城镇化率 目前一二线城市的城镇化率已经达到百分之七十左右，人均住房面积达30平方，国人已不缺房子，房地产不会再大规模的建设下去。
3人口 房子短期看政策，中期看土地，长期看人口，人口是决定一个城市房价的重要因素，如果一个城市长期保持人口持续流入，那么这个城市的房价肯定是增长的，反之则不增长或下跌。
总结：不知道你现在是在几线城市，如果你是买了自住，今年可以放心购买，如果是投资不建议购买，本人现在是在二线省会城市，我觉得今年的房子会是以震荡横盘的走势。希望我的回答能帮到你。
石门房市
我感觉2020年的楼市会较困难，因为楼市本来己经饱和了，可能一线城市还有较大需求，但二三线或以下的城市现空置率很大，而农村人口向往城市边沿的富裕城镇集中，农村人口不会也不能把老家农村拋弃，大部分农业人口还没有融入真正的城市生活圈。而今年疫情发生，各行各业都是艰难求生存，虽然疫情会很快过去，但对经济还是有一定的负面影响，而且国际形式也不是很好，所以民众购房意向很少，这是现实，我对今年的房市较悲观
用户周华友
2020年房地产总体而言，就一个字“难”，首先开发商资金周转困难，所以开始出现让利促销，其次，购房者口袋难，经过疫情之后，大家更注重健康，刚复工手头不宽裕，最后政府难，基于以上因素，国家调整政策的力度分寸不好把控，容易伤到刚需购房者。我的建议是2020年下半年再入手为佳！
知屋达人陈山
2019年12月中旬，召开的中央经济工作会议中，明确提出“要坚持房子是用来住的，不是用来炒的，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理机制，促进房地产市场平稳健康发展”。
这意味着，2020年的房地产市场以“稳”为主，既不会大跌，也不会大涨，如果客户购买第一套房，本人觉得买早不买晚，买跌不买涨，根据需求觉得户型价位都合适，该出手时就出手，我们大部分人都是平民百姓，对于很多人来说，人生第一套房一定要选择最合适自己的！
不动产登记员
和19年趋势一样，只不过延后了2-3个月。所以该买买，别犹豫。
房患未然
随着2020开春的战“疫”的逐渐平稳，春节前的购买热潮在经过这段时间的挤压后必定反弹，很多持币购房者将会集中在这个期间选购，开发商在疫情结束后对现金流的需求更加急迫，必定折扣连连，花样百出！此时不买，更待何时！当然，这还得看你所处的城市，城市人口啦，流动人口啦，经济支柱产业等等因素。我始终不理解那些鼓吹租房不买房的人，到底什么心态[大笑]很多人有钱没去买房，去搞搞这个投资那个生意，90%亏的一地鸡毛！得了吧，目前国内还是投资不动产来的稳当[大笑][大笑][大笑][大笑]
