華157252741
能拆遷肯定好，但是拆遷需要大量的資金，還有好多都業主不願意或者是對賠償不滿意，那麼這賠償的資金從哪裡來呢，然後政府投還是找開發商投，這都有很大的問題存在，所以政府的想法是先改造，過幾年再逐步拆遷，就像一個家庭過日子一樣，根據自己的收入情況來決定對舊房子裝修還是換新的大房子一樣。
長安亂談之123
7月1日，國務院關於老舊小區改造的通知下發後，引起了廣大老舊小區居民的熱議。議論的焦點無非是怎麼改、啥時改和錢從那裡來等問題。
那麼，對於老舊小區究竟是拆遷好還是改造好談一下個人的看法。
關於改造老舊小區的目的，通知精神已經很明確，主要是提升老舊房屋居民的生活品質和體驗。也就是說是對老舊小區進行改造而不是拆遷。老舊小區建設時間長，磚石樓板結構，通風采光差，佈局不合理，廚房衛生間太小，抗震能力差。輔助設施水電氣老化，冬季供暖也是大問題(供暖沒有涉及到)。個人認為，單從房屋改造上來說非常麻煩，而且花錢不少，根本問題得不到解決，房子還是舊房子。經過改造後，外觀漂亮了，但房屋的質量問題不能從根本上解決。這也是居民最關心的。
那麼怎麼改造好呢？老舊小區的位置大都比較好，樓與樓之間間距較大，但樓層較少，容納居民就少，造成了土地的浪費。根據實際情況，不如拆遷掉舊樓房，在原址上建高層建築。區別於棚戶區改造，居民以房換房。剩餘房屋作為商品房出售，賣房收入用於小區設施改造，如停車位、管網等。因為按照國務院對老舊小區改造的要求，所需資金由居民、社會和政府三方共同承擔。即政府出一部分錢，給一定補貼，居民自己也要承擔一定費用，還要利用市場化的方式，動員社會力量參與進來。如果採取拆建結合的方式，居民不用承擔費用，只是舊房換新房，建築單位從商品房中扣除成本和利潤，國家根據實際情況進行補貼，一舉三得。
以上是個人意見，僅代表個人觀點。歡迎大家點評，針對意見發表看法，本人虛心接受！
平淡如水5343
如果為了好看，那就是改造，如果為了徹底解決問題，當然應該拆遷。預製板房子已經三四十年房齡了，像人一樣，人到了一定年齡，內部器官都老化了，怎麼改造也不能把已經老化的器官改造好。而且，預製板房子抗震能力很差，地震來了，牆稍有晃動，預製板樓板就會掉下來砸死人！所以，這樣的房子必須進行拆遷，才能解決安全問題！其它任何辦法都不行！
牛知曉
對老舊小區是拆遷重建還是加裝電梯好，我生活在老舊小區，（現已按樓層集資加裝了電梯）。（一）根據近十年我國的地質災害情況和以未發生過地震的地方均發生了大大小小的地震等因素，我認為，上世紀修建的老舊小區，主要是預製板結構，那是質量要求也不高，鋼材緊缺。窗，門等空間都採用過樑，抗自然實害力度不夠，（發生事故災區事例不少）。（二）老舊小區樓層低，佔地面積寬。像我們小區共有八幢房十四個單元，（空地可停車一百五十餘輛）僅住125戶。接現在建設一幢房就收納了。因而可利用擴建，並可節省未開發的土地。（三）老舊小區多數是中，老年人居。加裝電梯能讓老舊小區的居民（特別每個小區佔有半數以上老年人）出入減少不便，提高生活質量，是好事，但小區原有建沒樣式多樣化，有的是商住樓（樓下兩層為商用，樓上五層為居住）加裝電梯有困難，望嘆，有的安裝起來，小區內設看著凌亂，有的順牆而上，有的空中加裝電梯要加過道而入。等等，有序的環境被打亂。以上看法結果，老舊小區本人認為以折重建為好。
紫砂桶
雙洲橋新村，郵政單位宿舍，長壽新村，可以都屬於危房，但是這由國家說了算，大前年年底趕工好的景觀改造奇葩的狠。就一樓底層刷下白色顆粒牆灰。然後地板鋪下石塊改造的什麼玩意。樓梯下雨天幾乎每一層臺階是溼噠噠的，樓道的扶手搖搖緩緩，頂樓住戶可以說外面下大雨裡面下小雨。水就更不用說了，不是一戶一表的是水塔，有一次師傅過來清理。說了句這沒得洗。洗了更渾濁水裡面還有蟲子。房子都裂成什麼樣了。二樓臺階都不敢靠近，只到腳膝蓋位置。我百分之百肯定的說這邊房子除了同德園。全部沒打地基。房子的年限在39年。房子都快坍塌了都。
東東74803555
我也想談談我的看法 我希望30 年以上的房子應該考慮拆遷吧 我家的房子就是30多年的老房子了 冬天特別冷 主管道都不行了 供熱都不敢加壓 外牆都露著紅磚的老房 是過去的空心板房 你說咋改 冬天特別冷夏天熱
用戶265786074003
這要看具體什麼情況，如我母親現居住的老舊小區，是八十年代五.六個工廠聯合購買的作為職工福利分下去的，那時這幾個企業可是市裡的支柱產業，雖然這幾個企業全部破產了，但政府花大價錢歷經兩年多把這個小區快改造好了，我想住這裡的人們，也承載了對自已曾經工作生活的地方的歷史記憶！具有非一般的意義！如果不是這樣，我認為還是徹底拆遷的好，一來房屋已太陳舊，又都是步梯房，大多數居住在此的都是中老年人，上下樓梯真的挺不方便，再加上幾年的整改，要承受這麼長時間的噪音，灰塵，溝坎，稀泥等，實在不堪重負，居住在舊改環境中，就像生活在一個垃圾堆裡，有的老人還沒等到舊改好的那一天，就永遠離開了這個世界！哀也！惜也！
傳媒——東方峽女
老舊小區是徹底拆遷，和外裝電梯那個好。
具體分析一下。
徹底拆迀，有助於城市規劃，美化城市，徹底改變人們的生活環境，有助於生活質量的提高。居住環境將有翻天覆地的變化。是人們可望的追求。
但是現在城市規劃，就一線城市，拿北京來說，不可能在城市中心部位再新建居民住宅樓。只要拆遷起碼移出市中心，去五環或六環以外。其實城市周邊也建設的很好，可是就有的居民不願意外迀。總以為地段不如城市中心。
如果老舊小區外裝加電梯。
有好方面。使樓上的居民老人上下樓方便一些。
不利的方面更多。
一，使鄰居關係緊張，低層住戶不樂意，影響了出行，造成社會的不和諧。
二，樓上老人還是沒徹底解決上下樓問題。外裝電梯只能通向層間部位。還需要走一部分樓梯。這對於坐輪椅的老人出行沒有任何意義。
三，外裝電梯，不能堵住原有的出入門，只能運離出入門，通過高架通道進入樓房。這樣會造樓房的混亂，裡出外進，佔用便道影響人們的出行。
四，老舊小區設計時，就沒有設計停車位，本來給停車緊張的狀況變的更加緊張。
五，老舊小區，時間已久，承受能力有限，外裝電梯時樓房建設進一步受損，增加了樓房的不安全係數。
六，不利於城市整體規劃。使城市環境得不到徹底改善。總有城中村的存在，這對於建設世界大都市非常不利。
總之從多方面分析，還是徹底拆遷改造比較好一些。
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世通27
老舊小區改造就是浪費錢，還製造矛盾。就拿我們長沙西文廟坪社區來說:本來這個地方是長沙一個文化古蹟【孔府學廟】，但一場文夕大火燒得只剩一個石頭牌坊。牌坊周圍都是上世紀四五十年代的建築，不但老舊還火災隱患嚴重。上世紀90年代舊城改造改了一批，現在也是問題一堆。沒有電梯沒有物業 ，加上住這都是低收入人群，可想而知素質會有多高！整個小區就是髒亂差的代名詞，這次舊改施工也就是整理一下路面，換一下上下水，粉刷一下外牆。這些有用嗎？聽說這次這次社區的舊改投資幾十個億，這不是往水裡扔嗎？舊改還沒有完，現在的居民是怨聲載道。因為舊改涉及到少部分居民的利益天天在吵，這樣的舊改是錢花了不少，人民群眾的生活還是沒有改變，反而還製造了一些新的矛盾。費力不討好啊。所以說還不如整體拆遷，再整體規劃好，讓老舊小區換新顏。人民群眾得到實惠，政府臉上也有光。
狼VS夢遊
老舊小區必須拆除重建，建成防八級地震的如果違修就是在浪費錢。六層以下按電梯老百姓都不會同意，懇是實行不通。別再搞形式主義刷白牆了，違背民心。
