濛濛的碧螺春
先不說房東和租客誰弱勢的問題，因為現在很多租房子的人，都是家鄉有房子，去別的城市打工租房子住。因為房子也搬不走，工作地點卻很遠，只能租房子住。還有的很多人，很高的收入也租房子住，攢著錢寄回鄉下買房子。
至於租房子的人，什麼都有，不交房租的，拖欠的，等等。我還見過為拖欠房租打官司的。房子也不是滿年都能出租的，一般上家退了以後有幾個月甚至運氣不好的一兩年找不到人租，平均下來租金很少。東莞的大房東就是最好的例子，以前東莞“三來一補”加工企業很多，那些大房東十幾棟樓很好出租，現在東莞加工企業少了，十幾棟樓空著的很多。
大家都自己買一套房子出租一下就知道有很多意外出現，前不久還有租客摔下樓，房東遭殃的新聞。還有就是退租以後，房東說打掃才發現傢俱少了幾件，毀壞了牆壁固定物件裝修等等，什麼都有。更有少數人擺著一副“我窮我有理”的架勢，只有法院見，房東生生逼成了法律專家。
我很多同事和親戚，自己是房東，同時也是租客。這些人明白房東和租客的各種困難，對待租客和對待房東，也更加理性。所以，不要挑撥房東和租客之間的關係。租客可能比房東還有錢，甚至他自己還是大房東。比如那些城市規劃徵收舊樓補新樓的市民，家裡很多房子，還會出去打工租房子住。
duoruimifasuo
我的房子租給二個大學剛剛畢業的美女，兩個女孩子看上去漂漂亮亮，乾乾淨淨的，簽訂合同一年，可是租了兩個多月就提出來退租，我考慮到她們剛剛大學畢業，也挺不容易的，就答應了給她們退，並且答應他們水電氣結清後我押金也退給她們，可是等我去交接房子的時候，我才剛剛裝修一年的房子讓他們糟蹋的慘不忍睹[捂臉]
房子裡到處都是垃圾，讓他們打掃一下，他們竟然說住了兩個多月沒有買過掃帚和拖把[捂臉]
女孩子用過的私密物品竟然也隨地丟，我找來一個清潔工大爺幫忙打掃，她們兩個就站在旁邊嘻嘻哈哈，任由大爺把她們用過的私密物品撿起來放垃圾袋[擦汗]
真的不知道什麼樣的家庭可以養出這樣的女孩子，也不知道以後什麼樣的男人會倒黴娶了這樣的女孩子[汗]
秋釋
我也是房東，有3套房子出租，廣州的那套出租快4年了，租客都很好，也沒見過，每次都按月轉過來！但成都2套房子，真是操碎了心，當時租客說沒那麼多錢，只能押一付一，看著她是成都東站的千乘務員，工作穩定，我也同意了，要我買電視，冰箱全買了，結果他後來偷偷搬走了，去房子一看，幾個月物業費沒交，水電費沒交，滿屋垃圾，收了幾大袋，滿地狗屎狗氣，二樓的欄杆也被狗咬了，氣到懷疑人生！成都的另一套房子也是，簽了一年合同，當時說好的住一年，剛工作，要我便宜點租給他，然後住了還沒一個月，又因為工作調動要退房，唉！
甜甜圈8866
我有個四居租給一個老闆，他為了小孩怕打雷私自把窗戶又加了一層，因為平時看他聽知書達理，我收房時也沒多想多看，他也不說，我就把押金退給他了，後來才發現，我只好請他把加的窗戶拆掉。雖然拆了，但是把我的牆面弄壞了，押金沒有了只有吃啞巴虧。
瓶子35135
這種事情還是很多的，我就說一個我親身經歷的一個事吧。
我買房子時，買了一個地上室，三十七平方，。花了十幾萬。因為沒有什麼用處，就以三百元的價格租給了一個開安徽做板面的做了庫房和操作間。
原來小房沒有電，為了方便他，我從樓上扯線給他接了電，為他照明和機器用電。
沒想到，自從把房子租出去後，電費除了收他的以外，每月都會增加一百多塊錢。當時也沒有在意，以為是自己用電太多了吧。
有一次電錶因欠費跳債了。那時正遇晚上八九點鐘，就只好用電卡插了一下，借用二十個字的電。
按正理說，二十度電應該用三四天才對，可是到了早晨，又斷電了。這是怎麼回事呢？這時我想到了樓下那個表。
我買電後，將樓下的電閘拉了，試了三天，每天很正常，六七個字。我這才恍然大悟，原來是樓下偷電呢。這樣下來，他的房子基本上是白佔了。
我告訴他，電錶要停掉。他不同意，要求降房費。我說，房費不能降，還想給你長呢。你不願佔就算了。結果他還是繼續佔著的。
說實在的，咱也是看他出門幹事不容易，還是想遷就他一下，要不，就是閒著也不會再租給他了。
石韮花開放的季節
我自己也是房東，有商鋪的出租，家裡也有房子的出租。
現在對於房東來說，談不上弱勢群體吧，但是也沒有大家說的那麼無理，欺詐。
對於租客的選擇，基本都是看面相，看是否好說話，是否真心租你的房子和鋪子，在對方選擇我的同時，我也在選擇對方。
當然了，在出租的過程之中，一定是會碰到這樣那樣的問題。
就好比出租住宅吧，我就碰到過，當時是一個男生來借的房子，簽訂協議的時候說了不能群租，只能夠一個人居住。
可是過了半年以後，鄰居反映家裡晚上總是非常吵，後來調查了才知道，原來男生因為房租太高，不願意一個人承擔，於是交上了許多朋友一起合租，導致了兩男，兩女住在一起。
最後只能協商讓他們走，中間還有過爭執。
而對於商鋪來說，更是頭疼了。
去年我就碰到了一個租客，租的時候爽快的很，房租半年一付，付6壓3。但是每個月的水電費就喜歡給你託，每一次我都求爺爺告奶奶地催他，還有2次違約，唉！！
到後來，付第二期房租的時候，因為生意不好，死皮賴臉要我租金減少30%！大哥，我減少了30%，我還貸誰給我便宜啊。於是被我否決。
最終在不歡快的情緒下，他止損退出，而我也找了下一個租客接盤。
所以，其實大家都有壓力，租客有租客的難處，房東有房東的難處。如果房價不是那麼貴，我們也不需要漲那麼高的租金。
其實源頭還是出在了房價上。要知道無論是住宅的出租還是商鋪的出資，都是要講究一個租售比的。就拿商鋪來說吧，300萬的鋪子起碼要有一年21萬的進賬，才有投資的價值。否則買商鋪就是虧錢，不如買理財。
因此，如果房價沒有那麼高，300萬的鋪子變為了200萬，其實租金也會跟著下滑，租客的日子也好過，房東也可以拿到自己滿意的租金回報率，雙贏。
但是現實呢？房價蹭蹭蹭地往上漲，買入的鋪子都是幾百萬的資金，那租金自然也就水漲船高了。
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琅琊榜首張大仙
曾經遇到一租客，看著很漂亮，很有素質的那種，住了兩年一直很正常，然後有三個月找理由說晚點交房租，然後失聯，然後過去一看，把電視冰箱搬走了，一地狼籍。也有很好的，住了七八年，我也一直沒漲過她房租，我經常不在廣州，她會幫我打理房子的一些事情，房租定期打到卡上。
如影隨形37121878
他立馬轉頭走了。。
沒文化就是沒文化，這點小算盤還以為人家看不出來。。
然後就沒有然後了。。
小龍咩咩
跟漢川人打過一次交道，就是把武漢的房子租給一對兒漢川小情侶。從住進去開始各種沒事找事，約好三個月一付租金，每次我老婆大概提前三天提醒都會被懟：“沒到時間慌什麼慌！”然而到了時間又不自覺。最後一次，老婆按時打電話，這哥們兒自己記錯了時間又懟我老婆“你自己算好是這個月還是下個月交，再給我打電話！”然後我直接打了電話過去“你他媽愛住住，不住滾蛋”。然後把這小兩口攆了出去。從此不找漢川租客就成了我不成文的規定。
用戶1489307411438
我的房子前面的租客是60歲大姐，中介給找的租客，中介把這個姐說的很好相處，我本來不想租個年級大的還是一個人住，出了問題很難說清楚，但是中介說的很好，結果這個女人精神有點問題，三天兩頭說密碼門鎖打不開，後來住了5個月多幾天自己不打招呼就搬家，物業不放行，給我打電話才知道他不租了，我趕緊送佛，退給她20多天的房租，因為她付了半年的租金，一個月押金沒退，因為合同簽約一年，她違約退房。後來給了自如，省心，和租客打交道真的很煩。
