陽朔律師團
我是在從事地產行業16年的房產配置諮詢師趙老師，希望能給大家一些幫助。
如果剛需，要買房，我建議在疫情宣佈結束的當月購買，應該在4月或5月前後，這個時機就比較恰當。
一是開發商一段時間不賣房，資金鍊緊張，時間越久，越要割肉出售，這時價格比較合適；
二是政府也會降準降息，拉動經濟和鼓勵消費，出臺在交易端一些政策，比如降低首付比例、放寬限購條件，降低銀行利率，減免交易契稅。
所以當開發商降價了，政府出臺刺激政策了，買房時機更佳。
房產配置諮詢師趙老師
按照中國房地產行情，從2000年開始，一共有過幾次可大幅度出手的機會，一次是2003年的非典，二次是金融風暴的2008年，第三次是2015年下半年，相信這三次入市購房的買家，都是賺的盆滿缽滿，翻了好幾倍。
今年的買房時機，個人覺得會是從現在到3月份，因為特殊情況疫情的發生，導致開年很多企業，商家老闆們，都沒能開業處於虧損狀態，還得看回疫情的控制情況，大部分購房者買房都是剛需居住，投資理財為主的，這兩者都需要資金充裕，有需求的。
並不像近期最強手的口罩，酒精，也不像必備的糧食，天天都需要。
這個時候大部分人的心裡覺得錢握在手上才是真理，購房的群體肯定會大幅度降低，
這種市場如果是二手房，賣家的心裡是稍微偏弱的的，那麼在看中房子後，交易中最重要“議價”的主動權就會偏向於握在買家手中了。
如果是一手房，目前各地的房產協會是要求一手售樓部不得提早營業開門，就算開工也不得過多人口流動。開發商需要的流動資金量只會更大，迫於特殊時期，各大開發商都開啟線上預訂房，以往定金最起碼都是3-5萬起步，而且定了都是不能退，現在都是7天無條件，30天無條件退房。
包括會拿出部分單位出來做活動，一口價，首付分期等等優惠活動用於吸引更多顧客。
所以個人覺得現階段就是最好的買房時機。
她們叫我純爺Joy
作為房產行業從業者，以下是我的看法：正常來說，每年的12月是各大房企爭取回款的重要月份，畢竟大家都要一個好看的數據，這個時候房企會降價甚至虧本賣房求回款，所以理論上2020年最佳購房時間是12月，但是今年情況特殊：
1、目前整個房產行業大趨勢是下行，19年以來大部分城市，不管官方數據如何，真實的成交價格都是一路下行的，各大房企甚至出現了一些為回款而不得不採取的低價促銷策略，肇慶的恆大鼎湖豪庭甚至因此在互聯網引起一波輿論高潮。
2、肺炎疫情對全國房產行業造成相當大的衝擊，本來應該是銷售旺季的春節假期，各大房企幾乎顆粒無收，連售樓部都關閉了。房企需要賣樓來保障現金流，不然一般房企（除碧桂園等負債率不高的房企外）無法負擔貸款利息、貸款本金、工程款、員工工資等各項費用支出，所以現在已經有房企在推行線上購房，其實就是現金流快撐不住了，也就是說在目前狀態下房企也會選擇降價甚至虧本賣房，大家盡情的砍價吧，只要你願意買，總能砍到你認為的低價。
綜上：2020年2月、3月以及12月都是買房的好時候
房產小軻
“2020年什麼時候買房最好”這個問題，在老羊看來，核心訴求是想知道2020年因為疫情的影響房地產會不會出現價格下滑；如果出現下滑，具體什麼時候入手比較划算。從消費者層面考慮，真正關心這個問題的應該是出於各種考慮已經決定在近期購置房產的人群。老羊的建議（前提是在一季度疫情能得到控制，社會開始逐步正常運轉）是充分結合自身情況考慮：如果是期望房產增值，偏向投資的，可以在第二季度末看當地市場的價格行情，這個時間點各大開發企業都要進行半年度總結，調整全年任務指標。且資金問題是否得到解決也有了一定的結果。馬上又將面臨傳統的7、8月暑期淡季。如果需要快速提高銷售額，完成回款，對應的促銷手段在這個時候已經到了相對極端的時刻。如果是剛需，不建議去找這個所謂的市場低點，應該把精力放在心儀房產的各項指標考察及自身情況對照上面來，價格不是房產購置的唯一考慮因素。在房地產依然可以為全國提供過億工作崗位，依然是國家的經濟基礎的時候，如果真的出現大規模的價格崩盤，那就不僅僅是一個家庭買房時機的問題，將演變成為整個社會的經濟問題，影響力不可同日而語！
老羊侃
很高興回答您這個問題，2020年初，很不幸的發生了疫情，很多人買不了房，也看不了房，開發商和房屋經紀公司也想淨辦法出售房屋，大多線上銷售，個人從事此行業多年經驗判斷，今年剛需的會比較多，尤其一二線城市，覺得此時購買更會比較好一些，開發商不能開工，又繼續回款還貸，房東現在賣的，肯定是缺錢，這個時間正好可以好好的還還價，討個大優惠！疫情過後，會大批的剛需和投資客湧入，這時可能就沒那麼可觀了，您說呢？[靈光一閃]感謝關注🙏，我是邢勇，後期會更多的回答房產方面問題～
邢勇Henry
建議疫情過後買房。突如其來的疫情，絕大多數開發商都處於停業狀態，疫情過後，各大開發商都會推出各種促銷方式，來獲取更多的份額。對於買房，有以下幾點建議：
一、疫情期間，開始物色房源。
在售樓處停業期間，購房者可以先行通過網絡等途徑，選擇適合自己的房源，綜合考慮交通、教育、醫療等配套。
二、疫情過後，對比各個開發商的優惠力度。
各個開發商面臨的資金壓力不同，不乏有些資金壓力很大的開發商斷臂求生，賠錢甩賣以求生存也可能會出現。這就需要購房者提前做好功課，對意向房源的價位有一個明確的認識，“撿漏”也是需要眼力的。
小貼士：建議優先選擇大開發商的樓盤，樓盤品質、後期物業都有保證。
三、兩三個月的緩衝期，不可戀戰。
國家對房地產的定調“房住不炒”，總體市場以穩定為主線。疫情的因素，只能暫時性造成房價回調，對比去年價格，預測有5%的幅度，建議見好就出手。疫情兩三個月後，房價還是回到去年的水平，2020年的總體趨勢還是以穩中微漲為主。
小貼士：一心想買最便宜房子的人，是永遠買不到房子的，見好就收，才是買房子的正確操作。
總而言之，購房者2020年應該審視個人的資金狀況和還款能力，切不可讓把所有資金投入到房子中，一定要綜合考慮個人資金壓力。此次疫情給我們敲響了警鐘，誰也不知道意外和明天哪一個先來！
大家有什麼問題，請在下方留言討論，關於買房中間的任何問題，也可以私信我。關注 ，瞭解更多房產資訊，政策法規，避坑指南。
雅楓評房
樓主你好，我主要從以下三個角度給你分析建議。
首先來看疫情：
2月11日，鍾南山接受專訪時預計，疫情有望在2月中下旬達到峰值，然後下降。
這麼看來，我們還是很有希望在3-4月份把疫情解決掉的。
再看政策：
央行副行長潘功勝提到：市場預期下次中期借貸便利操作的中標利率和2月20日公佈的LPR會有較大概率下行。最好晚幾個月出手最好，因為利率會更低。
再來看時機：
現在只有兩種房子值得買：一是必買的學區，二是比市場價便宜超過10%的二手房和打折促銷並且一二手嚴重倒掛的新房。其他的全部選擇按兵不動，耐心等待疫情結束。
建議你在5月份之前籌集好首付，準備好資金疫情給了你最後一次上車的機會，且行且珍惜！
柬埔寨房產老郭
看你是剛需還是投資。
如果是剛需，引用我原先說的：
其實購買剛需房不存在什麼時候買合適不合適。買早了，你後悔；買晚了，你同樣後悔。剛需房，其實房價的短期上漲與下跌對購房者來講無關痛癢，最多就是漲了心理高興，跌了，心疼一會。實際的資金影響微乎其微。考量的因素只有你的居住需求和你的資金準備以及備付能力。
1、你要確認，你居住的城市。在未來幾年大概率事件是不會離開了。那你就該買房啦。
2、首付款夠了沒有？有購房資格了，首付也夠，又想長期在這個城市發展，那就該準備買房了。
3、後續的還款會不會影響你的生活。買完之後，每個月的月供會不會讓你喘不過氣。生活肯定是會有影響，畢竟一下少了幾千塊可以花的錢。但是如果這個錢變成月供之後，生活品質沒有嚴重影響的話，就可以考慮買房啦。
如果是投資，建議你選擇：
一二線城市。因為這些城市有良好的城市管理機制；優質的衛生醫療條件；以及其他領先的資源。
另外一個海南。因為海南有先天的自然氣候優勢。此次疫情病人住院時間也是最短的。非典那年海南是零疫情。 而且海南今年是自貿港元年，從自貿區到自貿港的轉變，我們在海南切切實實看到了政府的轉變，以及各項措施的執行。
另外，最重要的一點，看中了就買。不要猶豫，不要問東問西，瞭解的越多，越糾結，越難抉擇，錯失的也越多。
sz炒年糕
你好，很高興為你解答此問題。
看房選擇途徑
在我們傳統的看盤中有中介帶看看盤去售樓部看房，現在在特殊時期，我們不可能出門看房，中介和售樓部均未開門銷售房子。這時候我們可以利用互聯網信息來進行網站看盤。選擇一些知名的網站和品牌大開發商進行看房，Vr看房，直播看房，真正讓我們做到互不出門看遍天下好房源。
在線上看房最方便的是可以瞭解到多個樓盤的價格戶型，房子看得很精彩，但是也不要急於一時下手，房子我們戶型雖然很滿意，但是我們也要去實地勘察一下，看看房子的採光朝向，通風信這些都需要自己去感受的。
注意：不要被網上的條件吸引，相很大的5000抵2萬，房價到5月10號之前掉了，補差價給你，無條件退房。這個對你影響不大，他現在能給出你的優惠幅度，到時候他一樣可以給得出，你甚至更低。
配套了解
對於所選擇購房的區域，瞭解清楚當地的生活配套，教育配套，醫療配套和交通配套要清楚的瞭解到衣食行。還有我們通過當地區域的政府網站了解到規劃發展，配套的發展影響著房子以後的升值空間和房子的以後出手問題。
什麼時候購房
目前2月已經過去一半了，我們還沒有看到好的迴轉跡象，也不知道什麼時候才能全面的復工。既然沒有復工，開發商也是本著資金去週轉的，所以現在買房也佔不了什麼便宜或者好處。
2020年開發商面臨，包含信用債、海外債和ABS，累計超過6000億元以上，6000億不是一個小數目，那這全都是現金流，不是所謂的市值，無疑對全國開發商都是一個巨大的難題。其中恆大和萬科是負債最高的，均超過500億，這是我們幹嘛要看到恆大去年，直到今年年初開始動作頻繁嗎？需要資金迴流啊。 以上債務均在今年7月份開始逐步高攀還款，直到10月份這段時間開發商是最需要資金的迴流。
在疫情的影響也還未知復工時間，看了以上開發商的欠款分析，購房日期均在6月到9月，是最佳時期，個人覺得還是選擇在7月中旬，因為6月他們賣的房子均為戶型不好，樓層不好的房子，剩下好的在後面以價格相對合理的市場價出售。
小結
記住一句話，買的永遠沒有賣的精，我們重點關注一下恆大開發商和萬科開發商，千萬不要去選擇太小的開發商，目前國內房地產行業出現倒閉的頻頻增加。
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有點意思A
如果資金充沛，而且今年必須要買的話，建議7-8月份以後考慮，今年本就市場不行，再加上疫情影響更是雪上加霜，房企需要資金回籠緩解壓力，下半年應該是壓力最重的時候，而且一旦疫情結束必將大趕工期，下半年上市量也會激增，7-8月份以後應該完全是買方市場，下手比較適宜！
