經開區張學友
這要看疫情過後的經濟了，這次疫情過後房價應該會跌，如果是剛需可以在疫情過後2個月，觀望一下再入手。
滬漂悅媽
買房子的情況就是有閒錢了就買一套合適的房子。但是要結婚，媳婦需要房子時候也要買房子。和疫情好像沒有多大的關係哦。當然了，通過這一次的疫情。讓我們認識到建設大城市群，它的危險性。國家會調整一些相關的政策。如果有好的投資渠道，儘量不要買房子。比如說高層，火災時地震時包括疫情時都不能坐電梯。而且現在人們居住特別密集。防震防災的手段不是很完善。這些都需要一次次的補救才能完成。而每一次補救都要付出一定的犧牲者的代價。
如果有可能的話。要儘量的等一等。房地產的走向，現在也不明朗。
從發達國家像日本，美國的情況來看。城市化到了一定的程度。就出現了反城鎮化運動。我們國家經過幾十年的高速度發展。發展速度會降低城市化運動也會有所調整。所以一切都不明朗。而且買房子的高額利潤的情況也會減少。所以當下買房子不是最佳時機。
如果沒有急需的話，就等一等。就像股票崩盤的時候，那時候就是入手的時機了。
望天元的鄉里人
這兩天開始迎來返城高峰，所以為了防範疫情呢，很多城市規定，對於疫情嚴重的省份，比如湖北、浙江、廣東、河南、湖南、安徽、江西等地方的務工人員，暫緩進城。
比如揚州第一條規定，凡是在本市沒買房的人，一律暫緩來揚州。
還有崑山，也是對有房戶和無房戶分類處理。無自有房產的7個省份員工全部遣返，有房的來了就隔離起來，不用遣返。
更有甚者，無錫有些地方還下達最嚴禁令，小區封閉管理，空置出租屋斷水斷電！
於是乎，馬上就有些中介和自媒體都在傳播一種觀點，“通過這次疫情才知道，很多地方都讓租房客無法回城，所以這是多麼痛的領悟啊，疫情結束後，趕快在你愛的城市，買套房子吧！”
可以說，房產中介製造焦慮的能力是最強的，只要能和賣房子沾上邊的熱點，他們拿過來一改造，就會讓很多買家蠢蠢欲動。不得不承認這幫人搞銷售，有一兩把刷子。
這一次疫情可算是打到了無產戶的痛點。危機面前，人人自危，很多地方出臺的一些措施毫無人性化可言，上面在鼓勵復工，而下頭執行的人，卻公然唱反調。現實就是這麼殘酷。
但話說回來，還真有一個問題值得我們思考，疫情過後，是不是買房的好時機？
前面的文章說過，本來好好的樓市小陽春，硬是被這場疫情給耽誤了。
根據貝殼研究院數據，在2020年的春節假期（1月24日-30日）這幾天裡，有西安、煙臺、長沙等10多個城市0成交，房產成交比2019年春節下滑了大約60%之多，可見一斑。在2020年的1月份，有超過18個城市看房量環比降低40.8%，新客源數量環比去年12月份下降44.7%，新增房源環比下降48.5%。還有很多城市的新房，二手房成交量同比下跌90%。
當然這種結果是極端的疫情造成的。人都被關在家裡，哪裡還有人去看房呢？即使現在中介都開始推網上VR看房，但銷售效果肯定是不理想的。
我之前判斷今年的樓市行情是：小陽春會推遲但不會缺席；全年行情還是以穩為主，城市間分化加劇。
維持樓市小陽春的邏輯是，小陽春的樓市需求大多是剛需和改善需求，這些需求積累一段時間，就會釋放出來。“疫情即變相限購”，如果疫情持續3個月，大家減少外出，等於全國樓市限購3個月，那麼疫情結束，就等同於放開限購，之前壓抑的需求，會短期爆發。
在當下，疫情對經濟的影響，還是非常大的。尤其是許多實體企業到了生命攸關的時候。而根據企業反映和相關研究判斷，受衝擊較大的大型企業，支撐能力在三個月左右，中小微企業的支撐時限可能更短。
所以，疫情過後，為了恢復經濟，高層極可能出臺貨幣刺激政策。當貨幣寬鬆來臨時，樓市或多或少都會受益。而且第一季度GDP增速受疫情影響下滑較大，還是需要樓市來穩住陣腳。
貨幣寬鬆，無非就是降低貨幣利率。現在央行已經開始行動了。
2月3號早上9點，央行發出公告，通過逆回購累計投放12000億，這個數字達到了史上最大規模。投放的不僅有資金，利率也在隨之下調：7天逆回購利率從2.5%下調到2.4%。14天逆回購利率從2.65%下調到2.55%。緊隨第二天，2月4日央行再投放5000億，累計兩天市場上投入的資金達到了1.7萬億！
逆回購只是一個開始，按照現在的形式，大概率後期的MLF利率下降會出現。
我判斷，一旦疫情結束，首要措施就是1年期LPR和5年期LPR的利率降低。降低基準貸款利率影響面太廣，這一招上面還是會慎用。
1年期LPR利率降低，讓中小企業有了更低的融資成本，加快企業恢復產能，緩解資金壓力，穩定就業。
而其中5年期的LPR利率降低，也就是房貸利率的下降，則會對樓市的修復起到關鍵性的加速作用。這個時候，剛需應該果斷出手買房。
那對剛需而言，買房策略是什麼？記住，疫情過後1-2個月是最好的買入時機。
因為樓市被凍結了兩三個月，不論是大房企還是小房企，資金回籠的壓力都很大。有很多二手房房東，也會出現因為資金鍊問題而降價拋售的。
所以想薅開發商和房東的羊毛，一定要抓住極短的窗口期，該買大膽買。一旦他們活過來，價格上調，就啥也沒有了。這個時候能上車，大概率是賺的。
我們經常說，投資就是投國運。通過這次疫情的考驗，大家應該看到，大難面前，中華民族展現出頑強的戰鬥力，只要2月下旬疫情出現全面拐點，那這場疫情對中國經濟復甦的影響就是有限的，過了這道坎，我們的前方就是康莊大道。
從長期來看，在一個經濟不斷向前發展的國家，房產也算是一個能穩穩跑贏通脹的資產。如果之前剛需買房還猶豫不決的，這次好機會，就千萬不能再錯過了。
劉逸陽
新冠病毒疫情的爆發，讓中國發展的走向突然拐了彎，其影響顯然是巨大的
超過了03年的非典，超過了08年的汶川地震，甚至可能超過中美之間的那點事。
結合過往經驗，我們不妨大膽預測：疫情帶給中國房地產行業的大概率事件。
01
部分房企因資金鍊破產
這次疫情，給房地產行業再次敲響警鐘：高負債高槓杆真的很危險！
工地被迫停工，何時開工未知！
售樓處被迫關閉，銷售回款基本為0！
數據顯示，2020年房企的還債規模將超過6000億。
如今，地產停擺1個月，而後續市場恢復則需要更長的時間，對現金流控制不到位的房企來說就是命懸生死一線。
我們不難猜測，即便後續會有政府救助，也將會有一些中小房企因此而宣告破產。
02
收併購掀起新高潮
中小房企遭遇“飢餓遊戲”的時候，對於那些資金實力雄厚，或擁有穩健現金流的房企而言，則迎來一場圍獵遊戲。
儘管疫情也給大型房企的當前造成了極大困難，但於他們而言：危機過後是更大的機遇。
疫情結束後，那些手握重金的房企將通過收併購獲得大量優質的項目和價格便宜的土地，從而成為留在牌桌上的勝者。
屆時，大魚吃小魚、大魚吃大魚的收併購將頻頻上演，行業將加快步入寡頭時代。
迎來貨幣放水、政策刺激
我們可以參照2003年的非典，當時為刺激經濟回暖，央行貨幣大放水，房地產行業因此迎來一波紅利。
2008年也是如此，貨幣放水後，央行投放的大量資金沉澱在房地產的開發、交易和流通環節，帶動了房企和居民槓桿率的快速上升。
儘管當下，貨幣投放前總會建起防洪壩，防範資金過快過量的流入房地產，但不可否認的是，提振房地產是拉動GDP最簡單有效的手段。
除了貨幣放水，降準降息、減稅降費等政策組合拳也大概率會出現，而政策性補貼、延期付款等已經出臺。
就在2月3日，央行開展了1.2萬億元公開市場逆回購操作投放資金，相較於去年同期多向市場投放了9000億元，而這也被認為就是個開端。
對於房地產行業而言，當前的調控主思路是建立和完善長效機制，要穩地價、穩房價、穩預期，從而防範和化解房地產市場風險。
具體而言就是因城施策、分類指導，將調控的主導權交給了地方政府。
不是房價過快上漲，而是疫情疊加下的市場過快下行。
在疫情爆發前，各地其實已經在密集的出臺各種樓市鬆綁政策。
市場預期在2020年，各地樓市限制政策大概率會鬆綁或取消。
如今，在疫情的封鎖下，各地樓市都已經陷入冰凍期，幾乎是無任何的成交。可以預見疫情不結束，樓市就不會解封。
你ta還有個我
雖然說近兩年來房地產市場整體比較低迷，就算去年一度出現了部分城市房價再度上漲現象，但是，並沒有能夠改變房地產市場低迷的現狀。因此，很多人對房地產市場的“春節行情”並不看好。縱然如此，也絕不會出現春節期間開發商集體打烊的現象。至少，在外出人員紛紛回鄉的情況下，還是能夠帶來一些返鄉置業的行情的，會比平時的交易量增加。
現實是，今年的春節，開發商只能在新冠疫情這隻“黑天鵝”的翅膀下，承受著無交易可談的煎熬。因為，本就資金鍊已經很緊，期待著春節期間能夠通過促銷有所緩解，沒想到出現無交易現象，一部分開發企業有可能面臨資金鍊斷裂風險。如果沒有新增資金的支持，難免會出現少部分企業資金鍊斷裂問題。因為，疫情仍會維持一段時間。即便疫情得到有效控制，廣大居民也不會立刻轉向購房，而會待疫情完全過後，風險徹底消除了，才會聚集到售樓處。所以，開發商要想等待售房來回籠資金、緩解資金鍊緊繃矛盾，恐怕等不起、也等不了。
這也意味著，疫情已經對開發企業形成了極大的挑戰，樓市在上半年全面啟動的概率不會太大。疫情會得到全面控制，樓市則需要等待疫情帶來的心理影響逐步消除以後。那麼，能夠給開發商帶來希望的，可能只有兩個方面：一是下半年，一是選擇降價。
下半年樓市會慢慢啟動、慢慢復甦，是肯定的，也是必然的，更是必須的。否則，開發商真的會出現資金鍊斷裂問題。畢竟，幾個月的無交易，或交易寥寥，對主要依賴資金堆積起來的開發商來說，是一件相當不容易的事。不僅開發商，為開發商墊支建造房屋的施工隊，也會因此而受到影響。在這樣的情況下，無論是開發商自身還是管理層，都需要認真思考這個問題，需要想辦法解決。調控並不是將市場調死，而是把房價穩定下來，讓市場能夠更加健康的發展。所以，下半年可能是房地產市場的一個小小的轉折點，也是一個新的利益博弈機會。
那麼，對有的開發商來說，是沒有條件等到下半年售房回籠資金的，可能會通過提前降價來回籠資金。如果降價的幅度較大，預計部分居民會選擇出手。那麼，市場的啟動就會提前。
仁哥小農
此次疫情的影響比較重大，國家層面直接阻斷了人員的流通，再加上此次疫情發生在原本就是消費旺季的春節期間，致使很多房企銷售暴跌甚至零成交，而很多房企現金流吃緊勢必會以一定的降價作為促銷手段吸引消費回籠資金，這段時間剛需買房就比較適合，如果是投資的話還需要綜合考慮，地段，學區，商圈，消費力已經國家政策導向，謹慎投資
律法走天下
疫情對房產的影響是短期的，短期內，因為疫情限制的看房，短期內房子成交量會較低，有些開發商為了回款可能會調低新房價格，比如前兩天恆大發布的賣房策略。但疫情結束後，房價會恢復到長期的價格趨勢，成交量和成交價格恢復到疫情之前。
是不是適合買房，這要結合自己的實際情況來看。如果是剛需，可以在這段時間選好房源下手。如果是最為投資，還要思考房價長期趨勢。
生活的財經小知識
肯定合適，而且要抓緊，因為國家為了助推經濟發展，肯定是要降息，加大貸款力度，開發商也會降價促銷，緩解資金鍊緊張，這時候買房，價格低 貸款容易。但是等開發商緩過勁了，經濟也重新回到軌道了，價格就上來了，貸款也不那麼容易了。所以，買房一定要下手早，下手快，別猶豫，前提是你是自住。
智慧養老那些事兒
1.不急用，建議不要購買，因為下次疫情後人的心態思想回轉變。
2.房價高的離譜，都不買就會降價。
3.不要或儘量減少當房奴。利息高，週期長
4.大部分城區市區都過度開發樓盤，產能過剩
5.再過幾年房價會大跌。因為90後00後都是獨生子女，一人2，3套房子.
6.不差錢隨便買
7.買房投資要慎重，需要獨到眼光
如墨43
不合適，把自已活那麼累幹啥，享受生活，銀行略有存款，有房住就行，如實力強大可隨便，我說的是一般人，精神壓力小一點，對國少報銷醫療費，對家每月能把工資領回家，對兒女減輕負擔多做貢獻，不要當房奴，車奴，活出自已，慾望永無止境，看遠一些多享受享受國家的惠民政策。
