Irene_haha
线上直播卖房买房靠不靠谱，要分两个阶段来看，从获取信息和信息对称角度来来看，应该是靠谱的，毕竟买房前多比比多了解没有坏处；从下定签约的角度看，如果只是通过直播下定就显得不那么靠谱了；下面来具体分析一下:
1.任何事情任何形式的存在都有其存在的价值，既然存在就说明有需求，起码对一部分人有帮助，线上直播也一样；
2.直播卖房买房，其实和和大家常见的电视购物，网络直播带货等没有太大区别，区别在于房产是固定资产大宗商品而不是一般都普通消费品；
3.我们不得不承认网络带给我们的便捷，让买卖双方信息变得更对称，特别是对消费者而言获取信息越简便越多就越有利，利于做出正确判断，减少上当受骗；
4.从心理学、经济学角度来看，消费者在参与网络直播购买几十、几百的普通消费品时顾虑就没有那么多，主要是房产的价值太高动辄几十几百万，对消费者而言沉没成本太高，退换货的手续麻烦成本也高，赌不起也输不起，一辈子积蓄谁敢儿戏；
5.买房要考虑的因素太多，是需要做综合考虑比较和评判的过程，通过直播了解的信息比较有限而且不一定那么真实，古话是说的好眼见为实耳听为虚；
线上直播可以参与，没有坏处。节省时间减少时间和交通成本，特别是现在疫情严重的情况下更可以减少我们的健康风险，并帮助我们多了解一些项目并做出初步判断。然而真要决定购买还是强烈建议大家务必要到项目现场去一探究竟，去了解和体验项目周边的交通、配套、环境、不利因素等，还要到小区内部去亲眼看看小区绿化，配套设施，建筑质量，实际户型、通风采光等……
最后建议购房者购房之前一定要多了解、多比较、多跑现场及周边、多问多咨询、和家人多商量后再最终下定。
谈房说地
现在出不了门，不晓得有没得像我这样着急买房的人哦。朋友倒是给我发了几个网站让我看，也给我推荐了几个卖房的，我还是担心，不敢下手，毕竟不能去售房部看看，心里还是不踏实的。但是我看到我加的那个买房子的再发中粮线上直播看房的信息，刚好有个我们想去看的楼盘江州锦云，我问了朋友他说还挺靠谱的，喊我到时候看一下他们直播，多了解点，不晓得到时候会不会直播他们样板间，唯一的希望了。哎，疫情赶紧过去吧，憋疯了都
长沙小杰
我觉得线上看完直接买房不靠谱，除非你以前去这看过或者这个楼盘特别紧俏或者价格相当优惠，否则一定要去看一下。但是线上看房很靠谱，互联网这么发达，大大提升了购房者的效率，能在线上解决的问题肯定还是在线上解决比较好，线上看房，可以节省事件跟精力，一次能看很多套房子，效率很高，有什么问题不明白也可以直接跟经纪人沟通。
根据我自己买房的经验，购房者买房的过程大概是这样的：首先是外部条件发生了变化，比如单位搬家了，生孩子了，同事换了大房子了等等，这都是外界条件的变化，然后促使购房者产生了购买的动机。其次是计算自己能拿出来多少钱买房，自己能承受多少月供。再次自己有这么多钱，到底能买个多少钱的房子啊，这时候就需要去了解一些国家政策，尤其是金融政策。第三，以上都了解完了就开始考虑自己的购房动机和自己这样的购买实力在哪买比较合适，这儿都有什么样的户型，这时候就开始去看房子了，我觉得现在网上看房就很合适啊，因为你还没决定买，只是在考察，你要每次都实地去考察，多浪费时间啊。第四，考察的过程中可能发现不合适，你有可能改变商圈，合适你就会继续去看房子，看多了这时候心里就有了购买的标准了。第五，接下来你就只看自己想要的房子了，线上看了经纪人发的视频，然后再跟经纪人沟通清楚，各方面基本满足再实际去看下房子，如何满意，剩下就是经纪人去谈判了。
所以线上直播看房很靠谱，这也会成为未来一个趋势。
房产培训讲师殷继芳
您好，我是@小强讲房产买卖知识 ，很荣幸回答您的问题。
关于线上直播卖房，很多人都会有跟您类似的疑虑，到底线上看房线上买房靠谱吗？为什么会有线上看房这个事物？线上看房怎么操作？有没有什么优点和弊端呢？怎么样操作更安全？我的回答如下：
一.网络售房背景：
其实网络直播卖房已经不是新鲜事物，据我了解抖音快手这类短视频APP兴起以后，就有了网络直播卖房了，因为通过这类软件，可以更容易把信息传播出去，足不出户就可以招徕客户，抖音也有自己的房产频道，所以直播卖房并不新鲜，当然在这次疫情之前，网络售房更多的是经纪人个人网络直播行为，开发商、中介公司的组织性行为较少。但为什么很多朋友会觉得新鲜呢？主要原因还是因为“新冠”的影响。从去年后半年开始，全国楼市就比较低迷，再加上新年遇到这种情况，销售压力可想而知，穷则思变，正好这个节点导致大家都不能出门，只能在家刷刷头条看看抖音。所以各个楼盘只能把目光转向不出门就可以看房的网上直播，包括贝壳、我爱我家等大中介公司也开通了网上VR看房。一来可以锁定客户群，二来可以提升知名度，三来可以帮助在家无聊的朋友打发时光，四来可以提升销售业绩，所以网络售房就应运而生了。
二.线上看房怎么操作？
线上看房其实就是VR看房加直播讲解。通过VR看房，如同身临其境，再加上销售人员的电话连线讲解，就像是在您身边一样。您也知道，我们去看某个新房项目，置业会带您先了解公司和项目信息，再了解沙盘，然后讲解周边配套以及规划，再去看样板房，最后给您计算房款。如果是看二手房，经纪人会先带您了解小区信息，再带您实地看房，然后再讲周边配套，最后给您计算费用。其实通过线上看房也是一样的，销售人员也可以通过直播，把这一整套流程讲解清楚，唯一的区别就是您只是看到，并没有真正触摸到。
三.线上看房的优缺点：
优点：
1.足不出户，省时省力：线下看房，从出发到看完一个项目（或几套二手房），最少都需要两个小时以上，而通过线上看房，来回路上的时间就节省出来了，同样的时长，可以看更多的房源，如果有特别不喜欢的，可以直接pass，不用像线下那样，颠来倒去跑了很远的路，最后发现更自己想象的完全不是一回事，省时省力还省心。
2.销售人员更用心：现阶段客户少，销售人员又不需要排班接待，所以他们会珍惜每一个咨询的客户，为留住客户他们会比在线下接待更专业更用心讲解更周到细致。
3.避免跟他人接触，确保自身安全：足不出门，就是为祖国做的最大贡献，对吧？
缺点：
1.眼见不一定为实：通过网络，毕竟只能看到销售人员想您你看到的，某些不利因素，不一定所有销售人员都会让您看到，甚至有的会刻意回避某些不利因素。
2.不能全面了解项目（房源）周边配套：很多朋友买房，都不在自己熟悉的片区，所以通过线上看房，并不能全面的了解到项目周边具体情况，比如学校在哪、商超在哪、公园在哪，如果在线下，您大可自己去周边溜达一圈，但是在线上做不到这一点。
3.不能直观的了解房源本身：线上看房，看的是虚拟的房源信息，并不能看到房源的本质，新房还好，毕竟去了售楼部，也看的是样板房，并没有实体楼盘可供实地探访，但是二手房不一样。二手房自身的特点决定了它已经有损耗，如果在实地，您可以清楚的看到房子内部实情和小区实情，但是在线上这些是不能看到的。
四.怎么操作更安全？
通过上面的优缺点分析，我们可以得出一个结论，无论是新房还是二手房，线上看房最大的弊端就是不能详细的了解房源本身。所以我们在线上看房，最需要解决的两个问题就是真实、详细。如果要线上签约，一定要保证财产安全。
1.真实：务必保证房源信息的真实性，包括价格、楼栋房号、产权、证件等。
2.详细：务必保证但凡您能想到的都要让销售人员帮您了解清楚，如果有可能，让销售人员在项目（房源）周边给您做一次户外配套直播。
3.财产安全：已经有不少开发商推出线上签约无理由推房的政策，其实就是为了让购房者放心的在网上看好之后下定，这个是值得肯定的。但是如果您看好的是二手房，我不建议您线上看好就交定金，再着急也尽量过了这一阵，跟业主本人见面详谈之后签了纸质合同再交钱。
五.网上看房靠谱吗？
其实通过上面的解答，您应该也知道了，只要能确保信息详细、真实，网上看房也是很靠谱的，这也可能是以后的趋势，线上首看筛选，线下二看确定，既省时又省力，提升了看房效率，何乐而不为呢？但是网上签约就建议您慎重，毕竟涉及到钱款，如果不是特别着急，建议您还是在线下签合同。
以上就是我关于线上看房的一些想法，希望对您有用。
我是@小强讲房产买卖知识 ，用公正的立场、严谨的态度、专业的知识为您提供买卖房产信息咨询。如果您有更多想了解的，可以随时私信我，我会给您提供更全面更专业的购房咨询。如果觉得对您有帮助，请点个赞加个关注。如果您有不同意见，欢迎随时交流学习，共同进步。
小强讲房产买卖知识
因为疫情，很多房地产实行了网上销售模式，网上看房，恒大最近推出了，网上购买，无理由退房。
其实我想说，如果你懂，网上看跟实地看都一样，年前我也看房了，问题是什么都不懂，你去看楼盘，销售员跟你说半天你也一头雾水，因为不懂，所以你不知道具体结构，具体朝向，很多很多你不懂的。
你可以找一个懂的人，或者多了解一下，网上看房，最新推出的项目，也应该会有很多优势。
杨杨在农村
很高兴回答您的问题。受疫情影响以来，楼市进入低迷期。房地产行业作为资金密集型行业，没有现金流就相当于没有了生命线。为了纾解资金问题，一边请求政府给予政策支持，一边拓展自救的新办法。这不，线上售房和VR看房上线了。有很多朋友在质疑：这线上看房到底靠谱不？在此，渔洞只能说线上买房取决于线下实地看房，对于没有实地看房就选择“线上售楼”买房的购房者是不靠谱的。买房不是买菜，涉及到的资金巨大，在没有解决购房者资金安全保障和购房权益保障的情况下，绝大部分的购房者线上看房买房都是不靠谱的。对于当前的房地产市场的技术和体系，还是不足以完成线上售楼的任务，更多的是在于获取线上客户的渠道。
希望我的回答对你有所帮助。同意我观点的朋友记得关注点赞，谢谢！
渔洞房产说
这问题最近一段时间我也咨询过我的几个客户，因为我是做这个行业的，那么我就表达一下自己的观点吧。
首先：买房是一件大事情，也算的上自己这辈子消费的一件大宗商品，现在的网上看房VR看房个人觉得这都是为以后线下实地去看房做铺垫而已，真正要交易的话肯定还是要实地去看房子的。网上看房也只是说先了解户型，楼层 价格 周边配套设施，跟自己眼睛所见到的肯定是有不同感官的。
其次：实地去看房可以比网上视频看房体验感更实真实一点，比如房屋质量，有没有漏水呀和周围一些大环境的感受是视频上感受不到的
总之：现在是特殊时期，虽然我们公司现在也都在提倡网上带看，我个人感觉网上看房也只是起到一个经纪人和客户之间前期铺垫的作用，真正要成交的话我相信绝大部分客户还是接受不了的，起码最近几年我个人感觉不靠谱，毕竟老话说的好“百闻不如一见”嘛
南昌房产经纪人
买房对一个家庭来说是一项重要支出。现在受疫情影响，大部分售楼部都把线下售房搬到了线上。那线上看房靠谱吗？个人觉得买房作为人生中的大事还是要亲力亲为，但是面对疫情无法开工，寻变又是必然要发生的。
恒大推出“网上购房”大礼包。恒大所有售楼部在售楼盘均可在“恒房通”上完成看房，选房，购房等全部操作。恒大的这波操作，有人觉得诚意满满，有人觉得套路满满，但是疫情影响之下，恒大积极寻求创新的营销模式，还是值得肯定得。
线上看房还是主要用做一个了解最好。疫情会很快过去的，假如疫情延续很长时间，项目开不了工，即使你在线上购房，房子也不可能按时交付。所以我觉得还是线下看房更好一些。
王之焕
很高兴，能回答这个问题。
对新事物存在不信任是正常的，事物总是在变化中发展。是否还记得2003年非典之后，淘宝、京东等线上交易获得飞速发展的机会。
线上看房VR技术之前就有，只不过普及程度不高，还没有深入人心。目前，疫情严重，很多线下活动完全停止了。但是各行各业还得发展，线上交易更体现出重要性。未来还会更多的改变我们的生活。正是在这样的背景下，vr技术可以引领我们的生活。线上看房，可以变得风雨无阻，也缩短了时空距离，真实而立体的把很多房子展现在你的面前，也许让你人感到不真实，但这就是未来的世界，未来已来。
中介大叔
买房是一件大事，希望你要慎重，最好实地考察，很多地方押金交了不好退，毕竟一套房子不是一件衣服，网上看了可以作为了解，觉得满意再去实地仔细勘察，当然如果房价对你只是九牛一毛那看你心情了，既然在问大家想必也是普通人，所以任何决定任何选择多考察总是好的
