業界之窗
仔細看了下你的問題。只看內容就能看的出來 。想的話很少。怕的很多。其實你的內心是不想換房的因素多一點。個人建議你不要換房啦。市區二手學區房。有條件就買個小的給還在讀書。沒條件郊區現在發展也可以。孩子讀書。郊區也有好的學校。你換房成本太高。對於你來說。
平常就是開心
房子的交易狀態取決於您個人的情況，大致分為兩個角色，五種狀態:
一、業主
第一種狀態是您此刻急需一筆資金需要週轉，到了借無借的地步，那麼您就需要出售房屋，儘早的拿到欠款緩解自己的壓力。
第二種狀態是您只是有賣房的打算，至於賣了變成錢還是再考慮換套房子並沒有完善的計劃，那麼此時您應該謹慎行事，好好思考一下您的售房動機是臨時產生的還是一直都有這樣的想法，想清楚了再決定您現在是否需要出售房屋滿足自己的想法，有這種情況的就是可買可不賣的。
第三種狀態是您房子的空間或位置或交通已經無法滿足你了，那麼這時候自然而然的產生購置新的房屋的打算，這時候您只需要多去實地看看將來能置換的區域和房產，發現能滿足自己需求的房子，那就出售手裡的房屋，核算好新老房屋的價格差，在有能力有餘力的情況下賣掉舊房產，購置新房產。
二、客戶
第四種狀態您在立足的城市裡沒有自己的房產，這就叫剛需，對於剛需客戶沒有價格高與低，只有是否適合你，因為是剛需客戶任何時候都是購置房產的時機。
第五種狀態是您是在有一套房產的情況下想增購一套房產來滿足自己家庭的需求，這是改善型客戶，選擇的房子一定要儘可能滿足自己的要求，精益求精，因為這套新購置的房子有可能陪伴你終生。
任何時候都是買賣房屋的好實際，但是不是所有人都是適用，結合自己的情況而定。
睡前一支玫瑰香
房子的交易狀態取決於您個人的情況，大致分為兩個角色，五種狀態:
一、業主
第一種狀態是您此刻急需一筆資金需要週轉，到了借無借的地步，那麼您就需要出售房屋，儘早的拿到欠款緩解自己的壓力。
第二種狀態是您只是有賣房的打算，至於賣了變成錢還是再考慮換套房子並沒有完善的計劃，那麼此時您應該謹慎行事，好好思考一下您的售房動機是臨時產生的還是一直都有這樣的想法，想清楚了再決定您現在是否需要出售房屋滿足自己的想法，有這種情況的就是可買可不賣的。
第三種狀態是您房子的空間或位置或交通已經無法滿足你了，那麼這時候自然而然的產生購置新的房屋的打算，這時候您只需要多去實地看看將來能置換的區域和房產，發現能滿足自己需求的房子，那就出售手裡的房屋，核算好新老房屋的價格差，在有能力有餘力的情況下賣掉舊房產，購置新房產。
二、客戶
第四種狀態您在立足的城市裡沒有自己的房產，這就叫剛需，對於剛需客戶沒有價格高與低，只有是否適合你，因為是剛需客戶任何時候都是購置房產的時機。
第五種狀態是您是在有一套房產的情況下想增購一套房產來滿足自己家庭的需求，這是改善型客戶，選擇的房子一定要儘可能滿足自己的要求，精益求精，因為這套新購置的房子有可能陪伴你終生。
任何時候都是買賣房屋的好實際，但是不是所有人都是適用，結合自己的情況而定。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
城市地產研究
你好，很高興回答你的問題。我是從事房產經紀6年的資深經紀人，就你家情況我給你幾個建議。就是你準備買學區房是否必須，你家孩子兩個現在是否都上小學。我國教育局現在的政策是不能轉學，意思就是從讀一年級開始到六年級是不能轉校的。你兩個孩子是否都已經上小學，如果都已經上小學了那麼買學區房對你家就不在是剛需。購買那房子更多的偏向於投資，現在國家調控提出住房不是用來炒的，以後政策咱們不知道就目前教育局劃分已經沒有學區房之說，都是就近劃分。你購買那房子能不能繼續劃分在那學校是不確定的，學區房的感念在人心中慢慢淡去。我建議你不要換，這樣用家裡人幾年的生活品質去賭一個不確定的東西。還有一個問題就是你有孩子還沒上小學，那麼買這房子就是為孩子拼一個未來，我建議是可以買的。因為你這已經變成一個剛需問題了。我們中國人受傳統思想，上要養老盡孝，下要負責家族優良傳承，這個還是可以的。所以還是看待你自己家庭對這房子購買是否必須品，懂了嗎？希望我的回答能給你帶來幫助，讓你不用那麼糾結。
六年房產資深顧問
你好，很高興能回答你的問題！
房價我覺得很難能下去，因為裡面有很多的細節問題，比方說蓋房的成本，市場的經濟，最主要是應該是買房者的購買慾也就是需求，通過這次疫情我覺得會有上漲的趨勢，因為租房者的不方便和人性的本身就覺得有房就有家的概念！再就是地產商也是要生活不管掙多掙少都是要吃飯的，本來就是窮人和富人的區別！而開放二胎，那不是意味著房子還是要有嗎，有人可能會上代和我們這代人的房子，那問題是現在來看那個房子會住到整60年呢，還不是都就拆了，不是補錢換房子就是再加錢買新房子嗎！所以說如果碰見合適房子還是買的話！畢竟房子才是家！
80後的有些事
我也是有買房打算比較剛需，但是覺得還是在等等比較好！不要一聽到降價就很激動要買，之前一定要對自己比較中意樓盤做了解防止價格不清楚所謂降價就不是一個概念了，目前疫情還沒結束可能短時間內地產公司要回籠資金當初降價，但我們也要看是不是自己中意的樓盤
打不倒的阿珂
如果是剛需，請儘快購買，因為只要不是第二套房子，就是生活必需品，房價的高低，和漲落和你無關！
2如果是投資，請謹慎購買。買房子看的是地域和位置，只有人口淨流入，經濟發展空間巨大的城市，房價才會持續上漲。
吉加人生
很簡單的，房子是目前國家經濟支柱，特別是現在這個時候，國家更加不會讓開發商降價，因為一旦降價國家經濟可能更差，房地產它不單單是一個賣房子這一個行業，他牽扯著前前後後上百個行業，所以疫情過後，反而國家還會扶持地產，來刺激國內內需，所以現在沒必要賣房子。
房有約
大家好，我也最近在猶豫，但是我覺得買房的話要看自己的個人情況，對於地點，房價，個人的經濟實力。都是很重要的關係，還有就是你買房的話你是啥目地。對於我這樣的城市，我這樣的平民真是太難了，但反過來想現在的政策這麼的優越，能讓咱們提上住上已經很不錯了，最後只能說想買就買別太糾結。
醉美古都大同
從姑至今都是成家立業，家就是現在的房子固定的居住的場所，很簡單的，房子是目前國家經濟支柱，特別是現在這個時候，國家更加不會讓開發商降價，因為一旦降價國家經濟可能更差，房地產它不單單是一個賣房子這一個行業，他牽扯著前前後後上百個行業，所以疫情過後，反而國家還會扶持地產，來刺激國內內需，所以現在沒必要賣房子。如果換房子的話到時可以考慮下，房子的價值體系在所在城市的民眾多不多，
