用户5828120746960
买房要买怎样的房，世界上没有两套完全一样的房子，每套房子跟每套房子都不一样，关键是要适合自己。因为自己做过业务，也买过几套房子，现在刚好在做房地产行业的培训讲师，接下来我就大家分析一下：
1、明确自己的购房动机：一个人买房子有时候动机不仅仅一个，可能是两个或三个，比如我在2015年底买房子时就有两个动机，一个动机是要买学区房，另一个动机是当时住的房子有点远，想往市区里走一走，离单位更近一些，所以买房时就得兼顾这两个动机，当自己资金不够时，自己就要在这两个动机里做取舍，你要想想哪个对于你来讲更重要。购房动机有很多种，比如：结婚购房、单位搬家、家里填了人口，投资等等都是。我们分析动机一般从三方面分析：要达到什么目标、满足什么需要、解决什么问题。如家里填了人口，以前是夫妻两个人，现在生孩子了，老人还要过来帮带孩子，所以这时候我们就得买个面积大一点房子，三居最好，至少也得是两居，另外我们还要考虑我们的工作单位，孩子三岁上幼儿园，附近上幼儿园放不方便等，这都是基于自己的需要和问题去确定。
2、了解自己的喜好：买房子毕竟要自己住，每天都在这呆着，除了能解决问题，还要考虑自己的喜好。所以我建议你静静的思考一下你到底喜欢什么。拿本人为例，我非常怕冷，所以对阳光有着极度的渴求，所以我希望我买的房子从早上到晚上一直都要有阳光。另外我的职业是房产培训讲师，在家里办公，经常喜欢打开窗外向外看一看，所以我希望视野非常开阔，没有别的楼遮挡。有时候压力大睡眠可能不太好，那么就希望房子不临街、不在低层。我还喜欢屋内做榻榻米，所以我看房子时就比较在意卧室的进深和面宽等。
3、问问自己你最忌讳什么。还是拿我为例，我不喜欢别人窥探我的隐私，所以我希望对面没楼，刀把式的楼我也不要，我还比较喜欢干净，所以就会关注小区环境和邻居。有一次买房，房子户型不错，也看上了，结果看见邻居家在楼道里摆了一大推白菜和大葱，有的都烂了也不收拾，后来就没买。
综上所述：最重要的就是适合自己的才是最好的。
房产培训讲师殷继芳
这样的
刀狂剑痴8
买房推荐
刚需客户：一般首套房都是刚需客户，可以选择89㎡-106㎡的住宅[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]三室两厅两卫或三室一厅一卫
改善型客户：改善型客户可以选择120㎡以上-160㎡以下的住宅，当然改善型客户在刚需之上，肯定不会是首套房，资金不住的情况下都是通过通货膨胀的方式达成改善型住宅[爱慕][爱慕][爱慕]套四双卫
豪宅类客户：这种客户基本都是选择别墅，不够别墅类型很多，刚进入别墅嘞可以选择叠拼别墅-往后就是独栋别墅和联排别墅（注意：现在国家不允许出售70年类型的别墅住宅类用地，所以都是40年的商墅，和70年的别墅没有太大的区别）[呲牙][呲牙][呲牙]套五及以上！
了解更多私信我或者致电-我把我知道的都告诉你
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欠揍的喜洋洋啥都敢说
1、小区物业管理好！
2、品牌开发商！如果是期房首选没有或者很少有合同逾期记录的；
3、配套距离合适！附近1-3公里有购物、医院、公交站、轨道等；（别墅除外，未来别墅应该是越来越少了，可以考虑二手别墅）；
4、附近有名校！但学区房概念随着小升初划片摇号等政策出台，未来有可能越来越不明显，唯一好处是未来方便出售或者出租给陪读家长；
5、有实体样板（毛坯和精装均有）；
6、售价接近周边最新拿地楼面价（当然小于最佳，这需要运气、做做梦！），最新楼面价+4000之内很接地气了（开发商不赚钱了）；
3年4城
您好，很高兴回答您的问题，一手房和二手房我都买过，我觉得需注意以下几点:
一、房子价位：这个可以说是很多人买房的时候第一个考虑的问题，房屋的价格对于很多的购房者来说，都是要耗尽全家积蓄才能买的起的。所以，买房的时候，一定要算好，是否能够承担的起房屋的价格。
二、地理位置：房屋的地理位置，对于房屋的选择也是非常的重要的，你可以看房子现在的地理位置是否处于城市中心或者是边缘地带，或者说是否距离你的工作地点比较近等，这和你的日常工作生活是息息相关的。
三、交通条件，这也是一个考虑的要点，房屋周边的交通条件，一定程度上决定了房子的今后的价格潜力，还可以参考，近期政府对交通条件开发的政策方向等。交通便利一定程度上可以提升人们的生活幸福指数。
四、小区的人文环境，必须考虑的一点，买房的时候，一定要到小区感受一番，毕竟这是以后天天生活的地点，一个安静和睦的小区，会让你今后的生活非常的美好，这从小区物业管理等都可以看出来，管理得当，今后的生活会非常的舒适。
五、房屋布局采光，这也就关系到房屋的楼层问题，采光问题，南北通透问题，房屋的建造治疗问题，现在开放商为了一己私利，建造豆腐渣工程，房屋质量不达标的也不再少数，所以，验房的时候一定要看好房屋。
六、买房子一定要五证齐全，也就是通常人们所说的大红本，这是很关键的。只有你拥有大红本，你才能让孩子有学上，你才能进行买房的买卖等等。如果开放商现在没有房屋预售证，这样的房子不要买，开放商属于非法销售，没有保证。
希望我的回答能对您有帮助!
波罗波罗蜜
买房要买地段好的，靠近学区的，靠近商场的，靠近医院的！
买房要买真实的现在！不求未来多美好，一定要现在最方便！
户型方面，要方正，要南北通透！
颐和江山方伟
看您是 ！刚性需求 ！还是投资需求 呢！刚性 ：在自己经济许可的情况选择适合自己的（位置）就行！。投资：介意在新一线城市，如重庆，西安，海南等等 ！中国这么大新一线城市多的是！。如期房：好处是价位小些 ！可看它三至五年的发展如何 ！。好些期房都烂在（开发商）手上了，咱自己买了那就跟着烂！！。许多许多不可控制的因素在里面！！！。二手房：相对而言，可领包入住，房 周边如有交通方便，学区房位，等等，的问题 ！可价位相对而言就高了 ！您如想（投资买房），介意找个专业的（行家）来资询资询！！切记不要自己轻易下手，本人圈内好些友友，原来买了自认为是有可以升质空间的（投资房） ，可随着时间与社会的发展，他们买的（投资房）资本都是，价格涨了，！可有价无市！。把自己的（钱）也压进去了！。辛辛苦苦半背子 ！正二八节成了所为的（房奴）了 ！望 想买房的友友三思而后行 ，（投资房） 里面的学问可多着呢😄！！！亚洲首富 李家成先生是怎样走上房产的，介意友友们看看他的经历，国内好些房产（大老）都是怎么样（到顶峰）与（困景）的 ！ 先机与机会 不是（人 人）都可以把握的！！
敬一房产
买房的目的首先是居住，也就是国家倡议的，房住不炒，这点非常关键！那么买怎样的房子，既能住的好，又能保值增值的好！这就需要从以下五个方面入手：
1、区域地段，既然买房，要买就要买适合自己的房产，而不是买价格适合自己的房产，这就需要我们看好区域地段，尽量买一个市现成政务区或即将开建又或者已经在建的政务区和商业区集中的区域，未来好兑现，升值也会很圆满！
2、学区方面，既然买房，除了工作生活上班，还有一点孩子的教育其实更关键，孩子是父母的心头肉，也是父母的期望，因此买带有学区的房产，未来孩子上学和房子的保值增值都能放心一点！
3、医院方面，房子住的地方，医院尽可能靠的不远，一来家里有老人，生病住院好就医，二来，医院距离也不是越近越好，保持在3公里以内的楼盘小区，更安全！毕竟医院的人流量大，太近了也就嘈杂了一点，有点距离反而更美一点！
4、地铁方面，这个主要针对的是一二线城市，由于城市大，人口多，方圆直径100公里以上的大城市在中国到处都是，因此，买房一定要买地铁房，上班方便，工作方便，生活更方便！
5、商业和公园方面，买房环境方面要多考虑一点，有公园就是保证你房子的升值线，同时距离商业综合体也不能太远，尽量离商业综合体在1公里以内，吃喝拉撒睡都能搞定的地方，未来保值升值有保障！
以上就是我的买房意见和建议的方向，希望能给你带来一点帮助！
张子钿合肥楼市指导
关于买什么房的问题，这是个大作文！
买什么房必须根据自己的实际需求出发，才能给出建议。你是刚需族还是改善？你是自住还是投资？是考虑价格为主还是小区品质？物业费你能承担多少？工作和住宅的交通距离多少？考虑学区吗？
当你考虑好这些问题后，你基本上就有了一个买房的大致范围。然后根据你当地的实际情况筛选二三个楼盘再进步比较！！
地产智汇
针对这次疫情来讲买这样的房子更适合宅在家
1.容积率低的房子（居住密度比较低）
2.物业公司值得考量，物业服务好，比较贴心（一般进小区看房子外观保养程度。和花园修剪，卫生管理，像现在有些小区直接给业主送货，小区消毒一系列工作）
3.户型要南北通透，采光通风都要好，最好是每个房间都有全景窗，白天有练较长时间阳光照射（有阳光，通风好，病毒不适合存活）
以上总结几个大的问题，小细节就不一一阐述。[玫瑰]
