最新動態！今天，純新盤保利河西中G22地塊公佈項目推廣名為雲際，備案名為雲際花園。這無疑是給許久沒有開盤新動態的南京樓市帶來一絲活躍氣息，據銷售信息，項目最快下個月正式亮相！
項目信息
首開樓棟：5號樓
首開套數：68套房（其中20%作為人才房供人才選擇），有躍層產品
首開戶型：140㎡
層高：17層
首開時間：受疫情影響，開盤時間待定
首開價格：放風價5-5.5萬/㎡（具體以銷許為準）
梯戶比：一梯一戶
裝修標準：精裝修
小區物業：招商物業
交付時間：預計2022年9月
雲際（前身河西中G22地塊）位於建鄴區新城科技園內，總佔地面積約24437.6平㎡，土地性質為住宅用地（混合）及社區中心用地，2019年6月被保利以20.4億總價拿下，成交樓面地價32356元/㎡。
其中，保利負責營銷、產品方面，招商負責工程、物業方面，國貿負責財務方面。項目規劃打造5棟住宅、1棟幼兒園、1棟社區中心。共計380套房源，一梯一戶。
示意圖
據置業顧問消息，項目共5棟住宅，17-27層（1、2、4、5號樓為17層，3號樓為27層），總計380套房源，戶型面積有140、160、180㎡。
項目將首開5號樓共計68套房源，需要注意的是，其中20%為人才房（約14套），最小面積戶型140㎡，四房起步。按照放風價5-5.5萬/㎡來算，總價最低門檻也是700-770萬了。
樓棟分佈示意圖
我從置業顧問處得到項目戶型圖（最終以開發商公佈為準），如下↓
▼建築面積約140㎡戶型圖
▼建築面積約160㎡戶型圖
▼建築面積約180㎡戶型圖
▼項目效果示意圖
周邊配套
河西中好久沒有純新盤上市，因此該項目的關注度還是挺高的。瞭解完項目信息，我們不妨來說說周邊配套如何。
商業配套。地處“宇宙中心”河西中，商業配套自然是不用愁：緊挨著有龍湖天街，河西CBD板塊有一眾大型商業體，華採天地、河西中央商場、即將開業的IFC以及新城科技園等等，不用擔心無處可逛。
華採天地 圖源：網絡
交通配套。除了目前已通車的地鐵10號線中勝站，7號線中勝站也正在建設中，預計2021年運營，還有鳳台南路快速路，未來出行十分便利。
中勝地鐵站 圖源：網絡
教育資源。由於雲際是期房，需要等到交付之後才可劃分學區。目前來看，雲際處於建鄴實驗小學（黃山路）和南師附中新城初中（黃山路分校）的施教區範圍內。
不過，據有關媒體報道，雲際周邊規劃有一所新城科技園學校，位於建鄴區西城路以西、楠溪江東街以南、金洲苑以東，大致位置如下，距離雲際非常近。
醫療資源。距離項目最近的有南京明基醫院，步行十來分鐘。
關注河西樓盤的買房人問：年後的河西，有哪些選擇？我們就為大家盤一盤河西目前還有哪些限價盤。
華新城璟園
河西中熱盤華新城璟園，僅剩7、9、11號樓約170套精裝房源待加推，戶型建築面積為142、170、200㎡，具體開盤時間待定，以銷許為準。需要注意的是，其中30%的房源，也就是51套將作為人才房加推。
待開盤樓棟示意圖↓
142㎡戶型圖↓
170㎡戶型圖↓
200㎡戶型圖↓
碧瑤花園
項目打造4棟住宅，共計228套房源，其中三棟是18層，一棟9層，建築面積段為100-200㎡，主力戶型面積為140㎡，200㎡的戶型較少，目前售樓處尚未公開。
不過需要提醒買房人的是，碧瑤花園產權縮水嚴重，2003年拿地，至今縮水17年。三期正前方是蘇寧濱江壹號，部分樓棟可能被擋住，採光或受影響。
小區實景圖↓
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