從去年10月就打圍，一直到今天還是青草地一片，還有個釘子戶沒拆的這個盤，昨天官方規劃公示了！
此盤位於保利上城的正北面，樓盤名為錦繡江城，沒有土拍信息，開發商也並非品牌，小道消息預計明年入市！
錦繡江城淨用地面積4.6萬方，總建築面積24.6萬方，商業面積4.3萬方，居住面積13.9萬方，容積率3.94，綠地率40%，總戶數1295戶，停車位1666個，其中地上11個，地下1655個，戶均107平。
總規劃13棟樓，包括1所幼兒園，1棟還建安置房，2棟商業，9棟住宅，除了前排的32層高，後面高的有55層，另外4棟的棟樓情況沒有。
錦繡江城的東北面是合富金生家居建材館，南面是保利上城，過白沙洲大道是商業用地和張家灣小學 。從絕對位置來說，比目前保利上城和保利新武昌距離武昌核心還近！
所以此盤一出，保利上城的白沙洲第一盤要易主了！
經濟數據指標公示
日照分析圖
從保利上城拍到它的實景圖
那棟釘子戶一直都在，好幾年了還沒拆
樓盤名，廣告語都有
白沙洲三環內今年的供貨非常緊張，在售只有4個盤，除了保利新武昌開了2次盤，保利上城、清江錦城、東原啟城都只開了1次。開盤次數都少，也是因為除了東原啟城，另外三個盤貨量都不多了！
供貨稀缺，再加上13300元/平的均價，所以難買程度排全武漢第一！
不過明年很可能會有所緩解，因為還有7個純新盤要出，而且東原啟城的貨量也比較多，世茂還有一塊地明年有可能也會出來。
下面中也可以看出，這幾個樓盤的位置也不差，而且自帶的商業規劃都比較多。
但是純新盤入市，是不按現有價格定價的，打破價格體系100%，而且這幾個盤的拿地價都不低，地王萬科9000多的樓面價！
目前三環內基本搶不到，很多購房者轉向三環外。三環外交通配套都比三環內差不少，所以有銀子的，想買位置好點來改善的，倒是可以再等等！
閱讀更多 湖北樓市資訊 的文章
