唐前宋月
房價，牽動著你我的心，恆大全國所有在售樓盤打75折，現在能下手了嗎？有合意的樓盤，可以下手，房價不可能整體下跌25%。
恆大總是在樓市掀起一陣漣漪，根據恆大的文件，從2月18日起購房者可享恆大樓盤75折大優惠，而且除享有特大優惠外，針對樓盤去化率以及不同的支付方式，購房者還享有不同額度折扣，相當於“折上折”。
恆大之所以有此大優惠，在於疾病衝擊實行網格化管理，線下銷售基本上被叫停，恆大也不例外，全國共1246個項目和1040個售樓處停工停業，售樓處停工和供地不能施工，房地產開發企業資金壓力就會加大，
恆大作為一線開發商，雖然抗壓能力要比中小企業大很多，但大也有大的難處，那就是整個集團負債總額很大，財務壓力很大，利息支出可不會因為疾病而減少，因此恆大選擇降價促銷，目的就是回籠資金，在困難時機，不在乎賺多賺少，只在乎現金流，有了現金流，就可以繼續拿地，繼續施工，繼續售樓，
房企有壓力，就會有降價促銷，房企著急，某些地方更著急，一旦房價下跌，意味著土地價格下跌，甚至土地價格下跌也賣不出去，那麼地方財政壓力就會大增，因此很多地產公司或者地產協會就向3政府求助，一些地方政策也在回應關切，推出一些地產調控政策的調整，如減輕地產開發公司負擔，要求銀行提供金融信貸支持，也會放鬆限售限購，甚至補貼購房者，目的就是穩定預期、穩定房價、穩定地價、穩定經濟。從而穩定財政，保障民生。
從地方政府角度看，也是迫於無奈，畢竟地產作為經濟支柱沒有改變，對地產有太多的依賴，但是從整個國家經濟轉型看，地產價格適度下跌更為有利，可以降低轉型成本。
從各地快速反應來看，即使地產有調整壓力，也只是一種價格的微調，不太可能出現25%的調整空間，這是地方不願意看到的事情，地產價格下跌25%影響深遠，不僅影響地方也會影響銀行。
恆大下調地產價格25%，對於剛需者而言，是一個難得的機遇，只要樓盤合適，是可以積極介入的。
杜坤維
恆大全國所有在售樓盤打75折，現在都不能下手，我個人感覺其實代表著樓市已經進入了一個冰點期，所有的房地產企業，目前正好處於一個你死我活的階段。
其實剛開始我以為是恆大部分樓盤打的是75折，因為恆大在每年在每年的二三線城市都會打出來75折的優惠，並不是說是今年打出來75折的優惠。
但是目前恆大是對全國的樓盤打75折的話，那其實就意味著房企已經到了一個比較危險的階段，就說是如果沒有再沒有現金流，房地產企業可能就會倒閉。
連恆大都是這樣子的話，那相對而言的，二三線或是四五線的房地產其實會更加難過，一旦出現清盤出廠的話，那就意味著全國房價都可能會出現大幅度的下降，這其實就代表著全國風險，可能真的會出現一個冰點的時代。
這也就是跟我們當初提到的全國鋒劍，可能會由於這一次以前出現一個真正的拐點，也就說是正式開啟了下降通道的拐點。
我當時以為國家會對房地產再進行刺激，但是今天晚上看新聞有明確提到，房主不吵，那不就意味著不會出現更加猛烈的政策去刺激房地產嗎？
就意味著房地產不會去刺激，那麼未來大基建可能就會被刺激了。
複利軌跡
原價100萬的房子，是75萬就能買嗎？
如果真的是這個價格，那就可能房產行業崩盤了；
這個道理如同，以往的商場逢節必打折一樣，先漲價再打折
這僅僅是一方面而已，也是咱們自己心裡幻想而已
我們想的是總房款的直接打折，但實際上折扣包括了很多方面（按揭貸款、物業費、房單價等等）
瀋陽房小白
瞭解恆大的朋友知道，恆大有個毛病，習慣性特大優惠，隔三差五就會特大優惠一次，很多朋友已經見怪不怪了。
也有較真的朋友，認真看了下恆大的報價，發現了一些套路，比如，本來15000多的房價，提升到19000多，然後再來一個75折，價格跟之前，其實差不多。
一切，真的都是套路。
永緣在非洲
我認為，2020年疫情期間，開發商基本無一不在採用網上售樓處以及手裡移動端定房的環節，當然各有各的算盤，城市不同，產品類型不同，其中不少也是為湊個熱鬧。對於新房而言，敢於在這個一個時間點，開始進行折扣銷售，是一種銷售策略，同時也是開發商根據自身情況進行的“合理方式”。可以搶先第一步吃掉市面上的現金和上半年的賬面銷售業績，和應收，實收賬。恆大也正是基於這個原因實行75折的油頭回籠資金。
當然這種大幅度讓利的情況更適合剛需或是很多置換的客戶群，
因為可以提供相對低的進入機會，會出現分批付款，或是延長付款週期，等機會，讓一些暫時滿足不了條件的購房者進入。
城市不同，情況可能會不相同
熱點區域的房源，可能會趨向期房多，
非熱點區域準現房或是現房的可能會有。
總而言之，合適自己切身需求的，就一定會是對的。
古裝大劇場
剛需就入手，投資就謹慎考慮。原因兩點，第一，主要是前些年房企融資圈地擴張過快，各城市地王記錄被不斷刷新。而今明兩年又是集中到期日，但由於最近房地產市場降溫迅速，回籠資金難度越來越大，再加上房企現在也面臨融資難問題。所以，降價銷售也正常。
第二，如果是前幾年，房地產市場生意還是很好做，只要新樓盤一經推出，很快被賣掉，房企回籠資金速度飛快。而且房價越漲，房子越是容易賣。但現在則不同了，受到各地房地產調控政策的影響，以及中央提出”房子是用來住人的，不是用來投機炒作”的理念。就連龍頭房企的業績也大如前。商品房庫存積壓嚴重，那中小房企資金回籠就更不順暢了。生意越來越不好做，也是中小房企倒閉的原因之一。
王六兒baby
世界上沒有無緣無故的愛，也沒有無緣無故的恨，別忘了：“你在計算獲利多少時人家在惦記你的本金 這句話”，天上掉下餡餅正好砸你頭上，那估計這餅是用石頭做的，理智些，衝動是魔鬼🦹♀️
百福美廚
公佈單價比公佈折扣更有意義！原先定價1.5萬，現在定價1.8萬再定給你7.5折扣就是數字遊戲！直接公佈單價才是真打折！！！
如果真的是原來基礎上打折，那當然可以買
大唐房屋劉玉琴
恆大做的就是民生地產，讓利於民理所應當；二則，在當下疫情背景下，低價銷售，快速回籠資金。對於有購房意向的，現在買正當時
不在猶豫509
不關注，因為腰包裡沒有子彈，降再多，都和我無關。我只關心柴米油鹽醬醋茶。關心老師今天又給娃娃佈置啥作業了。[捂臉][捂臉][捂臉][捂臉][捂臉]
