逆水寒19th
核心是物业公司的模式，不用物业你用什么？不管用什么收费吗？只要收费，就跟物业公司一样啊。
你需要想出一个超越物业的模式。
神州肥羊
首先，新建商品房允许开工建设的前提条件之一就是得配备物业服务，这是先决条件！如果没有物业公司的进驻，这房子…不！允！许！盖！
其次，我想跟您说的是，您不要以为花了那么多钱买的仅仅是一套房子，还有以下几点:
1.消防系统，每年要通过两项付费年检，还需有资质的维保单位和一个代替全体业主签维保合同并定期付款的一个甲方来完成，这个合同是要放在消防管理部门备案的，而且这个甲方必须要有持证上岗的人员每天检查消防设备并将检查结果落实在笔头上的
2.电梯，每年一项年检，砝码和限速器也需定期检验，同样需要维保单位和一个代替业主的甲方签合同付款，甲方同样需要有持证上岗的专人每天检查并落实在笔头上
3.变电室，部分小区每年付费年检，需要有持证上岗的电工值守每天值守的结果同样签字！
4.二次供水，每年一次付费年检，进出供水机房的人必须持健康证并到卫生监督所备案！
5.避雷针每年付费年检
公共区域保洁，生活(工程）垃圾清运，绿化，保洁，地下管网清掏，摄像头维护这些其实也需要花钱来维修，维护或者保养和保持
所以说，这些东西就是为什么你买房子贵的原因，需要这些东西配套才能保证住在高层或者商品房里的居民正常生活的
有了物业公司的话，上述一些设备需要特殊工种值守并能够承担相应责任的人才能比较方便的找到，相关优秀的维保公司才愿意接手维修或保养相关特种设备！
如果没有物业公司，除非业委会成员相当有责任心并能全职的，全身心的投入到服务大众的工作当中去才行！这样的人不好找，所以物业服务这种企业才这样逐步多起来的！
争取平常心吧
世界没有绝对，只有相对，物业在小区里做物业工作相比较是最专业的公司。有人不服这个说法，建议到有关部门去调查了解。你们那个地方一条街或一个区域有多少住户，有物业管理的主户有多少，没物业管理的住户有多少，足可以说明物业管理的比例是多少。再一比，有物业和没物业居住的环境，卫生，居民满意度，幸福指数的对比。事实会告诉我们有没有物业是不是一样，是不是物业最专业的。有些人堵气说离开物业就不行了吗，物业与业主本是社会肌体中的左手的右手，相互配合才有力量。可要说一只手就不活了吗？是的一只手能活，是残疾人，但活的很累，很辛苦，会付出的更多。没物业小区业主一样活着，但生活环境，质量是不一样的，正像正常人体会不到残疾人的难处一样，都是活着，都可以有笑容，但付出努力决对是不一样的。把别人良言相劝要树立成对立面，把说句公道的都当成物业的，喷粪之，认为物业就是吸血鬼寄生虫，那你就努努力坚持下去，实践是检验真理的唯一标准，努力结果会告诉你离开物业，小区能不能管理好，小区从全方位考核考评是不是一样？
手机用户6l700655261
没有物业公司，为什么小区就管理不了了？我敢断言，过去没有，将来也不会有。其实在发达国家是没有物业一说的。社区管理、居民自治应该是将来小区管理的发展方向或管理模式。
