心愿lhl
2020年还会怎么样房价稳中微降，都不开工经济低迷，疫情爆发期后算活明白了！健康快乐第一位，其他都是扯淡
我弓长张
中国房价是一个不断波动行情，但都是在向上发展，2005年房价暴涨，2007-2008年房价下跌，政府于2009年出台调控政策后好转，2010-2013出现了一波大涨行情，去化了之前的存量房后，市场在2014出现拐点，2014-2015年房价大跌，市场洗牌严重，最近这一波大涨行情出现在2016年下半年，在2017-2018年行情直线上升，虽然2019房价没出现大涨或大跌，但已经出现疲软现象，那么2020年房价究竟如何呢？
按照我之前所表述的内容，大家一定会认为是不是2020年同样遇到了市场拐点，要大跌？实则不然
第一、在全国住房和城乡建设工作会议上，住建部对2020年的楼市进行了明确定调。除了延续2018年“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标，再次重申了不把房地产作为短期刺激经济的手段，此外还有两点非常值得大家格外留意和关注，预示2020年房价走势基本已定。 一方面，对于“房住不炒”定位，此次强调要“长期坚持”。虽然只添加了两个字，但透露的信号却十分清晰，这意味着未来几年的调控政策都不会发生太大的改变，炒房行为会一直受到抑制。另一方面，此次会议上连续提了20次“稳”，向外界传递的调控决心和调控目标一目了然。其实，关于“稳”字，此前已被反复提及，人民日报就曾发表评论文章，中国房地产市场不会大起大落，保持平稳是大概率事件。第二、2017-2018房价整体提升的同时，地价随之上涨
，在全国多个城市甚至出现面粉比面包贵的情况，地价比房价还要贵，2020年这些高价地推出市场，购房者不会认为开放商要求赔本卖房吧，所以大跌基本不会.
第三、随着城市的扩张，好地块越来越少，优质地块的稀缺会造成资源的紧张，但凡地理位置优越一点的指望房价下跌是不可能的，目前我已知的开发商的利润超过10%的不多，大多在5%-8%之间，所以很多开发商已虚报精装价格来换取利润空间，所以开发商为了生存，也不会产生降价行为。
总体来说，2020年房价基本不会有大起大落，会比较平稳，如果有购房需求，不要等涨跌，有需求就买，作为一个从业十多年的地产人的一点浅谈
心情孤帆
2020房价可能会出现分化，一线城市稳中有升，二三四五线房价稳有降。房地产市场整体保持稳定格局。
受此次疫情影响，春节期间人员流动受到限制，因此没了看房买房人，房地产市场的销售陷于停滞状态。但是这并不代表没有了需求。且受延期开工影响，供给端也会受到不同程度的影响。因此疫情一旦过去，一二线城市可能会出现一波购房小高峰。但是大涨的可能性较小，因为在政策层面是通不过的。
为什么一线城市会出现购房小高峰呢？原因如下：
1、一线城市具备发达的医疗、教育、就业等水平，尤其是医疗资源丰富，这是其他城市所不能比的。
2、一线城市具备较好的城市管理水平。在此疫情期间，江浙等地对疫情的控制起到非常关键的作用，这在老百姓心中成为安全的地区，因此会吸引大量的外来人口。
3、此次疫情对实体经济会造成一定的影响，政策上必然会产生一定的倾斜。目前央行已经释放1.7万亿的流动性。流动性对房地产市场的影响是非常直接的。
4、前两年开始的各地区的争夺人口大战，在疫情结束之后，继续升级的可能性大增。人口数量是经济发展的基础。
因为二三四五线城市不具备上述第1条和第2条，因此在后面两条中就不占优势了。在丧失掉人口优势后，房地产市场的根本业就不存在了。因此三四五线城市房地产市场将呈稳中有降态势。
欢迎有不同观点的朋友在评论区留言，谢谢！
山东振杰
以北京楼市来说，2020年2月第一周数据出炉：
一、北京楼市二手房挂牌价本周再次下跌492元，跌幅较高。
二、北京楼市在售二手房源数量近三周变化不大，基本上保持稳定状态。
三、北京楼市二手房成交量本周遇到大跌，大家可以清晰的看到，1月20日成交量是19553套，1月27日成交量是19410套，2月3日成交量跌到了16776套。
根据以上三点，可以看到:
北京楼市受到疫情的影响比较大，看二手房的成交量本周直接下跌了接近3000套，这可不是个小数字。大家想想北京一套房随便都要几百万，多持有一天，就要亏损多少钱，现在成交量减少这么多，就意味着亏损的人变多了。三、北京楼市还没有跌到底，如果按照投资收益来看的话，北京房价离底还有段距离。
如果有意购房，好房子永远值得买。
库存较大区域，大户型，可以再等等。
主城、稀缺地段、稀缺资源（学区），可以去多关注！
五色时间管理法
疫情后，避免楼市鲸吞实体企业救命钱：打破“房地产赚钱效应”
因为疫情影响，国家出台了很多救市资金，这些资金本来是支持实体企业的，但很可能被炒房的资金利用，去炒房，从而鲸吞实体企业的救命资金。
武汉疫情之后，如何防止救市资金，被歪门邪道的企业，拿去炒房呢？
首先，要明白：
房地产为什么会吸引资金呢？还不是因为房地产太赚钱，房价暴涨，不劳而获的炒房客用巨大的财富，打脸刺激那些辛辛苦苦赚钱的实体企业！
所以，说一千，道一万，防止资金流入楼市，最重要的，就是打破“房地产的赚钱效应”！
资金都是逐利的，只要房地产有巨大的赚钱效应，国家放再多的水，都会被各种蛀虫，千方百计引入房地产上！
如果不打破房地产的赚钱效应，很多本来做实业的企业家，也会把资金从生产领域，转到房地产领域！
国家支持实体企业，可是你如何监控数以万计的实体企业中，哪些是老老实实用资金扩大生产的优质企业？哪些是滥竽充数的南郭先生，把国家对企业的贷款，挪移到炒房的无本万利的大业中呢？
很难！
上有政策，下有对策，国家没有精力和人力，去一一鉴别企业得到资金后，是去炒房，还是生产，那如何解决这个难题呢？
最简单的方法，就是破灭房地产的赚钱效应！
如果房价不暴涨了，不赚钱了，你让这些企业买房，他们都不会买房，而如果房价在财政政策下刺激的暴涨后，你不让企业把钱投入到炒房之中，恐怕他们能有一万种方法勾结银行，把国家的援助资金投入房地产领域！
资金是逐利的，高明的管理者，如何成为金钱的主人，而不是成为金钱的奴隶，就是看能否充分地运用“资金逐利”这个特性高明的管理市场。
在疫情面前，真正使得我们战胜疫情的，是那些成千上万工厂生产数来的物资，而不是黄浦江边富人的玩具汤臣一品这样的豪宅！
中国真正的底蕴，是我们众多创造了极大物质财富的工厂，而不是黄浦江边让富人炫耀奢靡生活的汤臣一品豪宅！
疫情之后，最重要的就是控制房价，绝对不能让企业家看到房价暴涨的赚钱效应，而放弃恢复千疮百孔的实体工厂和企业运作，去炒房。
军辉论房
个人认为房价有两种可能
一，涨跌在及小范围波动，如果跌幅太大，对经济会造成不可估量的后果。所以国家会稳房价。可能会通过农民工收入增涨，同时物价也涨上去对冲房价(房价不涨，物价、工资涨)相当于便向房子贬值。这样买房的人也不会感觉房子降价了，还是原价。但实际上其他涨了他没涨相当于跌了贬值了。
二
我国空置率过高，供大于求，任何东西太过饱和了就不值钱了。在说现在房价被炒太高了，另外老龄化严重，十年后人口会变少，这样房子就会空得更多。经过这次疫情后，很多人可能会重新定位生活的意义。不会选择做房奴，量力而行。我身边这两年去买了房交首付的就是最好的见证，供30年，天天省吃俭用，不敢耽误一天上班，自从买了房一直不敢出去玩了，在公司只能任劳任怨，不敢有一点抱怨，因为怕失去工作，上有老下有小还有房贷。有位大佬说过中国人应该改变老一辈的观念，不一定一定要拥有他，有住就行。其实换个角度想下买的房也相当于租的，只是你可以使用的时间长点而已，但失去了其他自由的权力。
不知道大家有什么不同想法的，欢迎评论，谢谢
海纳百川888
2020年本身没有疫情发生的情况下，楼市在前期限购的城市伴随着楼市政策的不断宽松，楼市的拐点开始形成，楼市在2020年虽不会大涨，但是从销量和价格两方面会全面复苏，伴随着突如其来的新型冠状病毒，开发商的年底制定的2020年销售计划全部打乱，在疫情期间地产基本上被摁上了暂停键，被按上暂停键的除了地产外还有第三产业里的重要行业，旅游、餐饮、酒店住宿，汽车消费等，可以这么讲一季度的GDP大幅下滑是不争的事实，回想2003年的SAS疫情整体下滑不大，就是在于03年地产首次被确认为国家支柱产业，真个地产行业拉动了消费经济的快速增长，杨老师从事房产12年，尤其是对政策和市场颇有研究，杨老师个人观点：疫情结束之时，地产会有更多的兼并潮，前期降价促销，现在北上广深以及强二线省会城市上市地产公司成了主力，各大上市公司为了弥补疫情期间的销售额损失，疫情结束后户会加大宣传力度以及价格比拼，整体房产政策会相对于2019年更加宽松，2020年后半程放假会有小幅增长，最佳买房时机疫情结束开发商积攒人气冲刺上半年年报之时
杨老师客观分析房产
2020年房价涨跌
随着现在的经济发展。中国的房价开始呈现持续上涨的趋势，于是出现很多的人都大批的购房，但就在最近被曝出房价有下跌的趋势。对于房价下跌，很多人都觉得不可信，因为一直都有这样的传闻说是房价会下跌，大家都觉得已经见怪不怪了，但是这次是专家曝出的内幕。有专业的人士指出从2016年开始房价进入了宏观的调控，深圳的房价进行了调整。
专家称研究称不少城市随着房价的上涨让人很有压力，但是接下来会有几年的时间进行休息的阶段，下一轮的房价上涨就要等到2020年了。这样的消息让很多人都觉得很吃惊。所以现在不要听房产商的“忽悠”，房价在目前几年的时间不会上涨，所以买房需要谨慎。
2020年房价会涨跌吗？如何把握购房时机
如何把握购房时机
1、新盘开盘时期
买房前要多看几个楼盘，因为开发商在开盘前都要经过一个"揽客"的过程，会为前期登记的购房者提供一定幅度的优惠措施，这个时候如果可以选到自己觉得合适的房子就可以享受到这些优惠。
2、开发商回笼资金，竞争业绩时期
一般这个时期都是在年底的时候，开发商都会乐于在清盘的时候为了尽快回笼资金、竞争房企年终业绩时推出一系列优惠措施。因为按照正常市场规律来计算，项目销售量达到80%时，开发商就已经获利了，此时买房往往会比较实惠。
3、政府出台新的利好政策时期
当政府出台新的购房政策时，房产市场会发生变化，因此我们在买房之前，一定要密切关注最新的房地产相关政策，如果遇到有好政策支持时，往往会赶上比较好的买房时机。
4、银行贷款"放水"时期
买房时还需要时刻关注银行的信贷消息，如果一段时间内银行对于购房贷款开始"放水"那么就可以多贷出资金用于买房，特别是银行推出的降准降息措施，更是申请房贷购房的好时机。
5、淡季购买二手房
其实房地产市场的淡旺季反差比较大，如果想买现房的朋友可以选择在淡季看看二手房，因为这个时候的卖家都是因各种原因急于出手，所以可以花同样的钱挑选出更合适的房产。
单赤蝴蝶飞
1.房价趋势
自2015年开始，国内房价开始大涨，先从一线城市涨，再到二三线城市，各地民众的工资却没有大涨，当地人的购买力无力支撑起高房价。2020年房价将会出现不同程度的调整，要与当地居民收入挂钩。
2.经济趋势
而大量房产被抛向市场，房地产供应大于求的局面明年将显现出来，房价会出现大幅调整。所以，我们一直在劝各位，经济上行时投资房地产看似很安全，一旦经济形势不好时，手中的房产甩都甩不掉。
3.居民财富
房产占居民家庭财富的77%，只有23%才是金融资产。而美国房产占居民家庭财富的40%，另有60%是金融资产,2020年将是一个去杠杆周期。既然，加杠杆空间已经没有，那降杠杆空间还会很大。
4.开发商
2020年各地房价会出现不同程度的下跌，一线城市跌幅小一些；而二三线城市会有较大调整，尤其是前期幅较大的楼盘，大涨之后必有大跌的道理
用户1750025581892648
2020的房价趋势会如何？小编认为，年初开发商会着急回款，降价跑量。年中到年底房地产市场触底的日子会提前到来，维稳还是回暖关键还要看政策。
受疫情影响，年初因房地产交易近乎停滞，开发商本身资金链就紧张，疫情这么一闹，更是处在生死边缘，活下去就成为了房企的首要任务。降价跑量快速回款不可避免，从而会加速房产市场触底的步伐。
今年的2月3日，央行为了稳定市场，投放1.2万亿流动资金，这也加速了人民币的贬值。2020年的经济发展任务艰巨，GDP要保住，市场要稳定，但这次的疫情对国内经济打击着实不小。如何完成今年的任务达到目标？大量投放资金激活实体经济还是适当放开房地产来稳定市场？还是有什么更好的办法？如果疫情影响的时间长，对国内经济影响大，投放资金激活实体经济或适当放开房地产将会是保障今年经济稳增长的特效药。不论哪种办法，对房地产市场都是利好。
所以总体来看，今年的房地产市场如果一直跌跌不休，对国内经济的打击无疑是雪上加霜，止跌势在必行。年中到年底房地产市场维稳或回暖就会是大概率事件。
