捲土重來的房地產?

最近大盤的韌性確實強勁,市場的活躍程度依舊保持,兩市總成交金額都維持在8000億左右。流動性給予市場極大的交易熱情。

在大家把目光聚焦在醫藥、農業、雲服務(遊戲)、特斯拉概念時,有一個概念的龍頭股也走出了不俗的表現。那就是房地產的頭部企業。

捲土重來的房地產?

其實房地產的總體表現非常一般。

捲土重來的房地產?

但是其板塊的頭部企業則走出了更佳的走勢。

捲土重來的房地產?

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捲土重來的房地產?

顯然可以看出,頭部企業在上週一的跌幅更小(之後也沒有連續下跌)。而之後的走勢也更為強勁。如果把K線的週期拉長,你可以發現,萬科A、保利地產及金地集團的總體股價屬於歷史的高位的。那麼是在這波讓頭部的房地產企業的股價表現更為突出?

那就是流動性,央行釋放的流動性來平抑之前的跌幅,為了保證更多企業能夠捱過這個寒冬。但是當流動性釋放後,在一定程度推高了物價後。房地產作為一種商品,更作為一個能夠吸收大量資金,起到“保值增值”(過去十幾年是如此)的作用。那麼顯然市場對其有更多的預期。——潛臺詞就是會繼續推高房價。

但是事實是否如此呢?目前看其實不然,因為在流動性釋放後,真正使得更多的資金流向了資本市場,如今A股的交投活躍就是對此的表現。但是之後會如何?這個就要看國家的決心了,真的決心減少經濟對於房地產的依賴度。還是在需要“數據”的時候,再次對房地產(房價)打開綠燈?

但是有這麼一句話就是“長痛不如短痛”,要獲得更加健康持續的經濟發展,在某些時候則必然需要犧牲一些短期的利益,甚至繁榮。

最後提及兩個潛在的概念,一個是因為亞非蝗災,有可能推高的“農藥”板塊。

另外就是特斯拉,上海特斯拉工廠對於特斯拉的影響非常重要,但是如今長時間的停工,是否會影響其交付,甚至影響其與政府的協議。畢竟無法達到相應的稅收水平,特斯拉當時獲得的所有優惠政策都需要如數返還,而這面臨的就是就是特斯拉中國工廠的被接盤。

當然上述兩點只是一種可能的關聯性。畢竟農藥和種子是我們種植農業領域的弱項。而特斯拉那份協議我們也不可能看到,是不是不可抗力的影響是否會被除外,也是我們不得而知的。

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