2020年真是不平凡的一年。
突如其来的疫情打破了原有的生活节奏，很多人在抱怨不能出门的同时，也体会到房子的重要！
此次此刻，房子不仅是一个遮风挡雨的家，更是人生的兜底！房价的高低也决定了家庭资产的多少。
如今，除了担心病毒，有些扬州人难免在焦虑经济和资产。
那么，疫情对房价造成的影响很大？
01
不可否认的是，本次疫情对扬州房价存在影响。
但是，随着时间的迁移，不会终止这个城市的自我修复、转型与升级。
为什么这么说呢？首先我们来看下经济背景。
目前，中国正处于转型升级阶段，虽然近年来增速相比较过去有所下滑，但依然在全世界主要经济体中领先。
疫情从某种程度上来说，是会对经济产生影响，但经济增涨的大方向不会变。
豪不夸张的说，中国是足以与美国相较的第二大经济体，长三角、珠三角绝对是媲美韩国、澳大利亚等中等发达国家的城区群。
而扬州作为长三角城市群的一员，依然没有放松经济的步伐，在2019年江苏省城市GDP中，
扬州历时23年首次超过盐城，一切都在往好的方向发展。
楼市背景
要说楼市，最大的变化就是从线下搬到了线上。
当然，这是房企营销的一种方式，但是，我们也可以看到，由于疫情，买房的渠道少了，刚需等买房客的需求却没减少。
对于刚需来说，不会因为一场疫情打消买房的念头，反而会尽早下手。
而对于部分在扬州工作的外地人来说，这场疫情更可能会刺激他们在扬州购房的需求。
毕竟，疫情之下，
房产证就是通行证！外地人可能会产生“一定要买房”、“再也不租房”的想法。然而售楼处不开门，房子也看不了，线上卖房并不能直接促成交易，这也就造成了一种需求挤压，很容易在疫情之后，有一个量的爆发。
政策背景
近日，江苏发布重磅文件！针对疫情影响，出台50条政策措施推动经济循环畅通，保障房地产发展。
在第45条中强调，密切关注房地产市场运行态势，加强市场分析研判和资金流向监测，根据房地产市场供需结构动态变化，开展政策预研储备，着力稳地价稳房价稳预期、保持房地产市场健康发展。
此外，无锡、深圳、西安发布新政，安徽、江西房地产商会协会提议放宽限购、限价、降低按揭首付比例。
可以预测的是，越来越多的城市会加入到硬核政策中来，从而保障房地产市场的稳定。
02
那么问题来了，疫情当下，还能在扬州买房吗？
能，但也要看你买的什么房！
目前，随着扬州房价的不断攀升。越来越多的楼盘加入2万元/㎡的行列中来，这个时候，买房人很容易走进房价的误区，以下几种房子最好不要买。
1、小城镇房
年前一波“返乡置业”的宣传使很多在大城市工作的人对小城镇有了向往，殊不知随着城市化进程的发展，老家小城镇上也只有一些老人居住。
一旦自己买了这些小城镇房，自己住不了两天不说，而且也很难脱手！
2、没有物业、且非正规品牌开发的房子
在这次疫情中，我们看到了正规物业的优质行动，同时也对一些没有物业监管的老旧小区感到担忧，这些小区的公共空间隐藏了很多危险，一旦失守，后果可以想象。
3、胡乱投资的房子
众多周知，扬州这几年来发展迅猛，宁扬城际、连淮镇扬铁路迎来最新进展，很多投资客盲目投资，根本没考虑实际需求，形成进退两难的囧境！
切记，理性买房永远是重中之重！
03
说了那么多，究竟什么样的房子能买呢？
通过本次疫情，我们看到物业好、环境好、低密度的品牌楼盘将成为以后买房的一个新趋势。
为什么这么说，首先，好的物业能救命。
恒通物业线上线下积极响应！25个住宅项目齐行动！
中海物业第一时间采购物资，作出反应！封闭管理！
万科物业无死角杀毒！24小时值班，协助业主采购！
雅居乐物业封闭管理！360°全面监控！为业主送菜上门！
华建物业全面封闭！物业24小时在线！
恒大物业控制人车进出，配置了消毒点、体温测试点等！
美的物业实行封闭管控，对公共区域消毒、为业主提供外卖、快递送上门服务。
新能源物业坚决守好进出口！做好各处消毒工作，还送口罩！
中信泰富物业封闭管理，每日对园区进行消毒，设置口罩集中回收站。
这些专业的物业人员奋战一线，在疫情面前，为业主撑起了一把强有力的防护伞！
环境好、密度低很大程度上能够避免交叉感染
回到不久之前我们经常拿来讨论的话题，“如果给你一个房间，有食物，有手机，有wifi，你能在家待多久”。
当时我们很多网友信誓旦旦以为可以待一辈子，没想到，三天都待不了。
疫情之下，许多商店、餐馆都停止营业，而超市和菜场都正常营业，如果家附近要没有个超市，吃饭都可能是个问题。
这个时候，附近没有生活配套，就像浮萍中的水草，你住的地段再好都没用！
由此可见，疫情过后，很多买房人会从地段、升值空间、学区房等转移到小区环境、品质物业上来。
灾难总会过去，未来指日可期！
何况，这么好的扬州，运河故里，明月相伴。
待疫情散去，春暖花开，“遇一人白首，择一城终老”。
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