金哥數學
恆大這個操作方式是在自救，防止資金鍊出現斷裂的情況。
受疫情影響，春節假期被迫延長，復工時間一錯在錯。人們在家裡不敢出門，就更不敢去售樓處看房子。
因此，春節之前到現在房地產市場異常冷清，而且這個局勢並沒有緩解的症狀。疫情結束之前，大家都不會聚集在售樓處去看房子。
保守來說疫情結束還需要一個月。如果情況再複雜一點可，能要持續到三月底，甚至四月份。
那時候恆大的資金鍊可能就出現大問題了。房地產企業最重要的是資金鍊。
為什麼很多房地產企業設計、施工都特別快，有時候還出現質量問題，就是為了能夠更快的進行資金週轉，防止資金鍊出現斷裂。
自從房住不炒的要求提出後，國家對房地產企業的政策逐漸收緊。房地產企業融資成本逐漸上升。而且，越來越難籌集到資金。
在這種大背景下，又面臨冠狀病毒這麼嚴峻的突發性事件。恆大就想出了在網上賣房的方法。
這也是不得已而為之。而如果不優惠大家是不會買的，因為這種情況下所有人預期房價在這兩個月內會下降。如果恆大不撒錢式售房，那還是賣不出去，還是解決不了他的資金鍊問題。
而且這種方式還有一種好處，不用建售樓處了，也不用給銷售拿提成了，直接網上一手賣，賣多少自己賺多少。
莫水宏觀經濟
因為年底，恆大有優惠政策，我1.21號在恆大交了2萬的公寓定金，年後初八首付付清。這幾天我知道恆大新出的優惠政策，就聯繫了置業顧問，最後得到的價格和我年前買公寓的價格上下沒有差的很多，有可能最終優惠完未必比我當時認購的價格低。
化妝師李楠楠
電商慣用的技倆，先把價格調高，再來個打折銷售，實際優惠後反而沒有優惠了，所以商人永遠為利，慎看 慎入 慎買
ThinkLiu
從恆大本身來說，只要考慮的是自身現金流的需求，而這樣做對整個行業的影響也是廣泛且帶動式的。
從2月16日恆大集團發出的文件來看，恆大正式進入降價促銷的模式，全國各在售樓盤可以享用75折的優惠。
恆大此舉主要是為了緩解現金流壓力，此次新冠肺炎的影響甚大，一般大型企業現金流基本上在三個月左右，而中小企業現金流更短，很多企業為了渡過危機，降價促銷也是常事。
不過恆大很多地都是以前低價拿的地，就算降價促銷也依舊賺錢，壓力不大。而對於同行業的影響可能會比較大，因為可能會出現許多企業紛紛效仿。
房地產行業中的老大哥例如萬科，保利，融創等房企，現金流較多，度過危機應該不難，頂多也降降價咯。
但是對於盤踞在三四線城市的小房企來說則比較痛苦了，降價促銷應該是常規操作了，但不一定降價就有人買，因為三四線房子購買力降低，可能很難渡過難關了。
覺得我的回答有價值的話，請點個贊吧。
修行路上的韭菜
哪有那麼大的蛤蟆滿街跳。假的不得了。它要七五折我就立馬買，問題是它把基準價調高了，再給七五折，套路的不能再套路，當全國人民都像猴一樣耍，我今天已經打了幾個恆大樓盤的電話，都特麼忽悠人的
QL
認購定金不多，也就5000元，普通人都不難拿出來。認購定金可以退，消除了認購人的後顧之憂。很多人認購，只是為了認購的房子後續被其他人買走，自己就可以拿¥5000的獎勵，並不是真的想買房。大多數人都會等到5月10號，就算最終賺不到獎勵，也沒覺得吃虧，畢竟也就5000元，放在銀行卡里也沒多少利息。47540套✖️5000=2.377億，恆大相當於用了極低的成本拿了一筆2.377 億的三個月短期貸款。房子如果賣出去了，那恆大也不虧，迴流了現金。而且有一部分人為了賺這筆5000元獎勵，也會賣力的把房子跟周圍的人推銷，如果因為認購人推銷出去的，那原來給房產銷售每套動則兩三萬的獎勵就縮水成5000，省了不少。如果是銷售推廣出去的，那這5000元本來也要獎勵給銷售的嘛，只是把銷售的獎金分出5000元給認購人而已。不管房子賣沒賣，都能增加公司的現金流，這波操作666……
牧狼童ly
恆大這次75折賣房，也是在原有價格基礎上往上調，再給足折扣，讓消費者以為賺到了。所以說買房要謹慎，多看多選，千萬不能跟風盲目買，買自己真正所需要的才是正確的。
房產專家呂信森
最無恥的宣傳。完全是敷衍老百姓，萬眾一心解決中國目前的第一個大事情。誰無聊去關注房產。其實恆大真的是居心何在。老百姓都喘不過氣來。還在背後捅一刀。恆大你居心何在。
中國亞太平行車貿易公司1
大數據真是個神奇的東西，鄙人上午剛寫了關於這個事件應該如何看待的文章，晚上就收到這個問答，不得不佩服！！！六體投地
我的文章《3天580億，恆大網售的背後，是套路？是人性？還是顛覆傳統的奇蹟？》詳細分析了這個事件，有興趣的可以去閱讀。
再次總結如下:
1這是房企在如今艱難環境下的努力自救。
2更大強度，更深程度的營銷
3 套路也是耍的最多的一次
4數據水分有點大
5一些創新的深化
6特定疫情條件下的特定產物而已
一句話總結就是:
在房企日子難熬的情況下，一場房企更深更廣的營銷自救事件在疫情這個特殊情況下產生的得到超於平常反應數據的特殊產物而已！
成都樓市觀察員
恆大理財，限期三月，還本付息，上不封頂！[我想靜靜][我想靜靜]
很多人都覺得最近恆大推出的全民網上賣房是一次營銷策劃，是一次兼職機會，而我覺得這其實可以看作是一次理財業務。為什麼這麼說呢？且聽我慢慢道來：
1.先看下這次恆大的政策是怎麼說的，現在交5000定金訂購一套恆大房產，此後到5月10日，如果賣給自己推薦的客戶，可獲得總房款1%佣金+1萬獎勵並返還5000定金；如果房子被恆大售出，則獲得5000元補償+5000定金返還；如果房子沒有賣出自己也不打算買，則無條件退還本金5000元。
2.針對這種政策，可以投資5萬元定金訂購10套，此後什麼也不用管，直到5月10日，假如你所訂購的房子裡有一套被恆大賣了，則你這三個月的獲利為5000元，相當於10%投資收益；假如10套全被賣出，則你獲得的收益為5萬元，相當於100%收益。如果一個賬號只能訂購1套，那麼可以借用親友賬號。
3.假如10套房子一套也沒有賣出，那麼這就是一次失敗的理財，但不會有損失，起碼還可以保本。而三個月內，10套裡面一套房子也沒有賣出的幾率還是比較小的。而只要能賣出一套，三個月10%就可以秒殺所有理財產品了，所以這個理財還是比較划算的。
[我想靜靜][我想靜靜]
