你好，君子爱财，取之有道，这里是道哥道金融，专注为您分享房产、股市等家庭资产配置知识，助您布局最具成长性的家庭资产，跑赢通货膨胀！

2003年春，北京、广东等地爆发了“非典”，17年后，让我们回头看看2003年北京的房地产市场发生了什么？对理解2020年的房地产市场有什么启发吗？

（1）2003年1-10月，北京市销售各类商品房993.2万平方米，销售额478.9亿元，分别增长49.8和53.5%；其中销售商品住宅99.3万平方米，实现销售额428.2亿元，分别增长48%和51%。
（2）2003年1~10月，北京市全市商品房平均售价为4822元/平方米，同比增长2.4%。其中，商业营业用房平均销售价格达到每平方米10394元，增长38.5%；办公用房为13880元/平方米，增长5.4% ；住宅4559元/平方米，增长2%。
（3）2003年1-10月，北京市房屋租赁价格指数在第二季度受“非典”影响，急剧下降，第三季度回复，同比保持不变。

“非典”之后，房地产政策有什么变化吗？

（1）北京市出台的政策：从7月15日起外省市个人在京购买商品房不再办理“批准手续”，凭自己的身份证和公安部门核发的暂住证即可直接购买，同时取消了3%的手续费，因此对这一部分人群买房提供了便利；12月1日起，外地人在北京买房，一律享受和北京户籍人口同等待遇，不需要任何附加条件。
（2）8月31日，《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》发布，俗称“18号文件”。 "18号文件”肯定了房地产市场的发展“对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用”，强调“对符合条件的房地产开发企业和房地产项目要继续加大信贷支持力度"。

房地产的大分化时代正在到来，退潮之后，能变现的房产才是好的投资。道哥认为，无论刚需还是投资，你都需要真正了解中国房地产市场的逻辑和变局。道哥潜心研究20年房产大数据，结合十数年房产投资经验，为你倾情奉上这60节《房产大变局：势、道、术》，希望能帮助您看清当前楼市真相，找到适合您的能跑赢通胀的好房子。点击下方专栏免费试听~

·end·本文内容为财道/道哥道金融作者许玉道（道哥）原创，转载请注明出处。

如果宅在家里无聊，对未来房市、股市又比较关心，欢迎参与道哥受邀在今日头条最新开通的一个收费直播课程：《选最好的资产，做时间的朋友》，一共10讲，近期陆续开讲，测试阶段，10讲99元，报名朋友可以今后看每期回放，直播结束之后专辑价格恢复到999元。今晚（15日）8：00直播第3讲，《房子的常识与误区：为什么与众不同？》，点击链接，立即报名：

道哥将以10讲内容为您系统解读2020家庭资产的配置逻辑！